南海トラフよりキッチン南海の話でもしようぜ
真っ黒なカレー
ひらめ
しょうが焼き
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あフジもABCの使ってるぅ!!w
CBS TBS
ABC NHK(フジ?)
NBC 日テレ
CNN wテレ朝
Fox wも使えよw
赤い蜃気楼 Red mirage
ブルーシフト Blue shift
参謀が凄いね 効率がいい!
アラスカ以外ではテキサスが大きく
日本の北海道みたいな表現に使われ
日本はカリフォルニアにすっぽり入るサイズw()
中林先生 大柄だわ!! (;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ w
(手が大きかったw)
木村太郎 (´;ω;`)ウゥゥ w
まだまだ大どんでん返しを期待するよ!!
蓮舫wの後ろに石井苗子()が居たな (;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ w
「コアプラス投資」がお勧め
一言で不動産投資といってもその手法は多様だ。おおよそ次の4種類に分けて投資戦略を練るのが一般的といえる。
■ 不動産投資の戦略分類
・コア型
駅直結のランドマークビルなど高資産性、低収益性の物件を長期保有
・コアプラス型
当社の会社名にもなっているお勧め投資法。薄利多保有で規模拡大に最適
・オポチュニスティック型
競売、割安物件の発掘など好機を探す投資で高収益率
・バリューアデッド型
廃屋再生、リノベーションなどプロの仕事でバリューアップして転売
■避けるべき物件のポイント
・賃貸需要が少ない地域
周囲に畑が多い、築浅アパートの激戦区など
・新築物件
古くなると賃料下落と建物価格下落で利回りが悪化
・再調達価格が低い物件
自分で土地を買って新築したほうが安い
・建物比率が高い物件
建物は経年で価値下落する。土地が広いほうが有利
・オペレーショナルアセット
民泊やシェアハウスであるがゆえに高利回りの物件
・旧耐震物件
1986年以前に建てられた物件で、給排水や耐震に問題。高額な修繕が必要なことも
裏技は「取引金融機関を増やす」
筆者は18を超える金融機関から借り入れがあり、近隣の銀行のほぼすべてから借り入れがある。ここまで増やすと、「他行が出しているなら当行も」という流れが加速する。金融機関の横並び体質を利用するといい。
一種のレバレッジw ツカサのウィークリーマンション〜♪w()
今はアパホテルか!?w
>>22
アパートやマンションの部屋オーナー投資の勧誘電話が会社に頻繁にかかってきた事を思い出した
これは展示会やセミナーで渡した名刺が流出したな
いっつもそうだ、展示会を終えて1週間後に怪しげな電話が次々と来る
Jリーグの某チームではシェアハウスオーナーで借金を抱えた選手が多発した痛ましい話もあった
引退後でも一定した収入を得るはずが逆になってしまったという
なだ現役なら借金帳消しまで頑張れるが引退したあとに事件に直撃した元代表選手もいた 韓国政府は、兪明希(ユ・ミョンヒ)産業通商資源部通商交渉本部長の世界貿易機関(WTO)事務局長候補辞退案を事実上、決定したことが5日、分かった。政府筋は「近く、兪明希氏が候補辞退の見解を発表すると聞いている」「適切な発表時期を検討している」と述べた。早ければ来週初めにも発表するとの見方もある。
こういうのだけはさっさと送って来るんだなw
速いw
鳥居みゆき(39歳w) ほんとお綺麗だわあw
秋田には普通にいらっしゃるお顔w
菜七子ちゃん 福島2 3R終了も惨敗><;
(´;ω;`)ウゥゥ w
菜七子ちゃん! 福島8R 1着!! (´;ω;`)ウゥゥw
キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!w 9Rは2着!
シャーリーズ・セロン様(45歳) お綺麗だわあ><;
(;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ w
さてと
掃除屋さんw リアルに表には出ないしw()
英国らしい選曲やったなあ 米では無理w
iOS 12.4.9 キタ━︎━︎━︎━︎(^ω^)━︎━︎━︎━︎!! w
5s地獄wやiPad miniを上げるお!w
断捨離w ちょっとだけでも進むとスペースが出来る!!
拝啓 大統領どの
うまいこと話まとめようぜ! あんただって、何千人も虐殺した責任はかぶりたくないだろうし、おれだってトルコ経済を破壊したくなんかねえよ??でもやっちゃうよ? ブランソン牧師のときにおれがちょいとお仕置きしてやったの、忘れたか?
おれのほうも、あんたの問題も多少は片づけるように頑張ったんだぜ。世間をがっかりさせるなって。あんたならバッチリ話まとめれるから。
マズロウム将軍だって手打ちしたがってるし、これまでなら絶対やんなかったみたいな妥協だってするってさ。いま将軍の手紙が届いとこだから、ないしょで入れとくな。
これをきっちり人道的にこなしたら、あとでほめてもらえっから。でもいい結果になんないと、おまえずっと鬼な。イキがってんじゃねえぞ。バカなまねすんなよ。
あとで電話すっから。
敬具
トランプさんwが勝ったら笑うなw
町や郡が日本の県レベルの広さ
投票も大変だったろう(江戸時代wから)
ななんですと!w 菜七子ちゃん 福島1Rで1着
キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!! (´;ω;`)ウゥゥ w
(;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ w
バイデンさんwにやっと当確かあw
法廷闘争も待っているよw()
選挙人の裏切り数が楽しみ
また不正についてどうやって話を持っていくか
まだまだ予断を許さない
しかしなぁ、バイデンを支持でなくトランプが嫌いだからの消去法というのが引っ掛かる
まあバイデンさんwに決まっても
1期のみで4年後ミンスちゃんの再当選は無いよw()
菜七子ちゃん 福島3Rでも1着! (´;ω;`)ウゥゥ w
キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!
(;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ w
菜七子ちゃんw 福島7Rでまた1着! 今日3回目w
キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!! w (´;ω;`)ウゥゥ w
(;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ w
夏目 見てるよ (;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ w
バービーさんwの記事が出ていたが
大卒なんだ!(東洋) 元相方のイモトも大卒(文教 日蓮宗系)
共に仏教(東洋は哲学寄りだが)系とは (´-ω-)ウム
黒澤のは別なHDD(TV)で録画予約した
コナン も途中で (´;ω;`)ウゥゥ w
中林先生 (;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ w
全く情報も無く偶然見付けた
また呼ばれたねw
録画予約して良かった!!w
わああ 池辺晋一郎さんだ!
お元気そうだ!!
年を取らはった><;
嗚呼 黒澤の一部しか録れていない(*´・ω・`*)グスン
再放送きぼーんぬw
番組表が変だった
明日は午前中に終わるかな
今日は終わったが終わらなかった
中林先生 (;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ w
ミンスちゃんw勝利()wで大喜びのマスゴミだが
トランプさん以上の混乱になるのにw
(・∀・)ニヤニヤ
10月11日、小泉の姿は東京・下北沢の本多劇場にあった。イベント『永遠の西城秀樹を語りあう夕べ』に出演。
「ところが今年2月、“破局報道”が出ました。昨年のうちに、ふたりで同居していたマンションを豊原さんが出て行ったそうです。また、舞台関係者を招いて開かれた小泉さんの誕生日パーティーは一緒に過ごしたものの、小泉さんがひとりで帰宅したため、ふたりの間に隙間風が感じられると報じられました」(別の芸能関係者)
大変でつねw()
さて 明日はどちらを先にしようかな
どっちも ('A`)マンドクセ w
あ反町さんに梅津さんだw
梅津さんも大柄wなのよね (;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ w
ミンスちゃんwがいいのなら
ヒラリーwは落ちていないw()
あーあ パックンw やっちまったなw
あれがマスゴミの本音wやw きんもー☆〜(ゝ。∂)w
あほwがまたウロウロするからw
年始と全く変わらない生活()
バイデンさんwはいつどこと戦争()するんだろ!?w
支那wと頼むw
>>90
フランクリンルーズベルト、ハリートルーマン
日本にとっては忘れがたい民主党大統領 (ブルームバーグ): ソフトバンクグループは傘下のロボットメーカー、ボストン・ダイナミクスを韓国の現代自動車に売却する方向で協議している。事情に詳しい複数の関係者が明らかにした。
更に劣化しそうw() あの犬か牛か分からない奴w
NTTドコモ、KDDI、ソフトバンクは11月10日、電話番号だけで長文のメッセージや写真、動画をやりとりできるモバイルアプリ「+メッセージ」(iOS/Android、無料)の利用者が2000万人を超えたと発表した。
LINEは('A`)イラネ w
あら?伊藤美誠負けていたんだw
ライブで3位決定戦に
あとは佳純ちゃん (;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ w
バイデンさんwは中間選挙までだなw
もうあとはレームダックに()
(´-ω-)ウム その後にトランプさんw
再出馬!!w (それまで人材無しとか共和w馬鹿wにw)
下限が落ちないからヤバいね><; コロリw
北海道wは桁が違うw()
新潟の人 聡子姐さん (;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ w
宇内さん お綺麗すぎやわあ><;
(;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ w
嗚呼仕事は溜まり
一向に進まず(一生終わらないw)
副業wでしか食べられない人生w()
有人ドローンはまだ先だが
車の自動運転はレベル3(1-5の)に
早く青森や鹿児島まで行きたいようw
韓国でデモの空飛ぶタクシーは
中国製wかw ワロタ
ヒョンデとウーバーも試行錯誤中w()
ミンスちゃんw左派!?(中道)wのバイデンさんw
つかどっちつかずのバイデンさんw
2年後の中間選挙は見ものよw
オスプレイで尖閣に海兵隊運ぶよw()
(・∀・)イイコトイッタ!!w
バイデンさんwいうかミンスちゃんwはドライだし
尖閣と台湾で一戦交えるよ!w
あ村上祐子様の元夫はあの人だったなw
すっかり忘れていたw()
今日も辛かった><;w
楽してもいいが手抜きはこうなるよねえw()
((๑´ڡ`๑)テヘペロ)
もう一工夫欲しかったw
>>120
パッと見ると
上祐
ああいえばじょうゆう?の上祐 朝生の村上祐子様 (;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ w
いつもながら真田先生と鈴置さんの斬れ味は
別格やねw ムンムンさんw
ミンスちゃんwは共和以上に自国中心主義!w
特に対外でw
石清水八幡宮(京都)ではなく
石清尾八幡宮(香川) 讃岐提灯
昨日は イヨマンテの夜 を
伊予マンテの夜 とずっと疑問と陶子姐さんw
今朝は吾妻さんが 重いコンダラ()wに言及! ワロタw
さてと
げ月曜日までかあ (´;ω;`)ウゥゥ w
これは参りますた><; w
コロリw また最多更新 (。+・`ω・´)キリッ
お前らw 緩み過ぎやでほんまw
新型カングー() 今市やね
もう日本車かよ (´・ω・`)
つか買い忘れいうか
誰か買って来いよ ヽ(`Д´)ノ w
コンビニは近いが高い
量販店など安いが遠い
たりい (´・ω・`)
さてと 行くしかねえべw
(誰も行かない (´;ω;`)ウゥゥw)
阿川さん (;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ w
今週は笠井
今日は菜七子ちゃんも東京 ズタズタやあ
(´;ω;`)ウゥゥ w
>>144
最高でも7着だったか
菜七子ちゃん (´;ω;`)ウゥゥ w 明日はなあ 月曜日の準備で午前中がああw
うぜー だが待ち遠しい (・∀・)イイコトイッタ!!
あーあ もう9時かあ
さてとw 菜七子ちゃんw ファイティン!!w
今日の のど自慢 新潟県新発田市
新潟の人 (;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ w
午後はサボってあれを買いに行くかあw
午前の浄め 気持ち(・∀・)イイコトイッタ!!w
まだ有るし><;w
お顔立ちと肌の白さが違うのよ!
新潟の人 (;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ w
菜七子ちゃん 東京6R 5着が最高か (´;ω;`)ウゥゥ w
夏目 (;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ やなw
さっきはアップになってたw
>>168
後半もズタズタやあ><;
菜七子ちゃん (´;ω;`)ウゥゥ w 残りは明日にするか
大河前に終わらそ
買い物後の浄めw 辛かったんがさっぱりした
明日は早く終わって! で一番最後の夕方とか
(´・ω・`) w
一箱300円には驚いた!
二箱買ったがそれなりだったが
それでも格安やあw (・∀・)ニヤニヤ
ああん ビフォーアフター 加藤みどり降板で
キムラ緑子wにw 瀬戸くんとの番組は良かった
ABCやし淡路島w出身やしええがなw
僅かだけ録画を別なTVで開始した()
もう夏目wの時点で忘れていたw
宇都宮にも路面電車(LRT)ですって
(*・ω・)ウラヤマシィ…
もう日本も核武装でいいだろw
で実際支那に使ってみるw()
>>181
貴方は銀座で赤尾敏先生の有り難きお言葉を拝聴してましたね (米)沿岸警備隊wに支那はどんな対応をするのだろうw()
山本雪乃さんw キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!! w
久しぶりだなw
結局午前中には無しかあ (´;ω;`)ウゥゥ w
夕方コースとか泣くえw()
宇宙日本食にはスペースからあげクン以外にも、江崎グリコの「SPACEビスコ」、亀田製菓の「亀田の柿の種(宇宙食)」、日清食品ホールディングスの「日清スペースチキンラーメン」、マルハニチロの「サバの味噌煮」などがある。
14時でもまだかあだったが
いよいよ来るってw 早う終われw (・∀・)ニヤニヤ
結構掛かったなw
梃摺ったが行けたwが長かったw()
まあ古いのだししゃあないなあw
あとで買い直すか
取り敢えず今日中に終わって良かった
(今日の予定はズタズタやあ><; w)
カプコンの情報もれもれ事件がとんでもない事態になってきた
スパコン富岳、再び世界一 性能ランキング4冠、理研 共同通信
理化学研究所は17日、計算科学研究センター(神戸市)のスーパーコンピューター「富岳」が、性能ランキング4部門で前回6月に続き世界1位になったと発表した。2期連続の「4冠」は世界初。このうちTOP500と呼ばれる部門では計算速度が毎秒44京2010兆回に達し、2位の米オークリッジ国立研究所のスパコン(同14京8600兆回)に比べ約3倍の性能を示した。
ィェ((・ω・*≡*・ω・))ィェ w
iOS 12.4.9 iPadOS 14.2 に上がった!!
「僕にとって、それがスズキと契約を結んだ理由なんだ」
2000年以来、実に20年ぶりのタイトルを獲得することの意味を訊かれたミルは、そう答えた。
「もちろん、どのメーカーであってもタイトルを獲得するというのは驚くべきことで、それが目標だ」
「だけどスズキに行くことを決めた瞬間、僕はかなり勇気があったね。なぜなら2年目にこのバイクでタイトルを争えるポテンシャルがあるとは予想していなかったからだ」
「でも、実際はこういった形になった。スズキとタイトルを獲得するというのは、普通以上の意味があるんだ」
ホンダw()
一方競艇はヤマハからヤマトへw
ヤマトは実質スバルか!?w()
競輪は各地に専門店があるが
非常に入り難くw お客を選ばれるw(爆笑)
ビモータ「テージH2」予約開始 カワサキ資本参加後初のモデルが2021年1月に日本導入
11/17(火) 19:00配信
ついに日本市場へやってくる大型プロジェクト
カワサキ製のスーパーチャージドエンジンを搭載したビモータ「テージH2」
イタリア「Bimota S.p.A.(以下:ビモータ)」製のバイクを輸入・販売するモトコルセは、2020年10月1日にイタリアで発売された最新モデルTESI H2(テージ・エイチ・ツー)の予約を11月16日に開始しました。
なお、テージH2の価格(消費税込)は866万8000円で、日本市場への導入時期は2021年1月(予定)となっています。
>>208
競艇のヤマトは調べていくと笹川一族に行き着くよ
一日一善の爺さんだ そら知ってるよw
栃木ってところが肝な
笹川にそんな能力は無いw()
で軽飛行機による公営ギャンブルが
あってもいいと思うのw()
もしかして群馬と栃木を入れ違えて認識している人がいないか
そう来ると思ったw 思う壷でウケるw
当然ながらスバルにも船外機があったw
ヂーゼルのヤンマーかかのトーハツがいいw
ホランの赤いというか茜色いうか
セーター(・∀・)イイコトイッタ!!w
なんか女子のセーター姿いいわあw()
百合子ちゃん (;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ w
竹内もサーモンピンクのセーター (;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ wだが
腕部が長くマイクの処理も残念優流w
余っ程悔しいらしいw 哀れみw()
因みにw スバル研究実験センター(SKC)
所在地 栃木県佐野市 や
宇宙関連の宇都宮製作所も存在するw
中島飛行機宇都宮製作所() ゲラw
また馬鹿wにマジレスw
Gotoはなんも悪う無いんやけどなあw
馬鹿wが羽目外した結果やしw
ほんまに馬鹿wやあw
TBSは19日未明、歌手のMISIAさんが、同局の報道番組「news23」での取材中に落馬し、背中の骨を折って全治6週間と診断されたと発表した。
発表によると、番組では15日、乗馬クラブでMISIAさんと知的障害のある選手たちの交流を取材した。その際、MISIAさんが乗っていた馬が突然加速し、落馬した。翌日になっても痛みが引かなかったため診察を受けたという。入院はしていない。
(´-ω-)ウム 夏目はいつも分からない派w
あの天気の人wもなw
羽鳥は保土ヶ谷w()
無症状者がどんだけ居るのよ!コロリ!!w
それに馬鹿wには困ったもんだw
今やっているヨットの情報を流さない
馬鹿w
公式に行っても真っ暗w
おフランス串でも必要なん!? しぬれ!!
米誌信頼度、マツダが初の首位 トヨタ2位、日本企業が上位独占
11/20(金) 6:35配信
【ニューヨーク共同】米有力専門誌「コンシューマー・リポート」が19日発表した自動車ブランドの信頼調査で、日本企業が3位までを独占し、高い評価を受けた。首位が「マツダ」、2位は「トヨタ」、3位がトヨタ自動車の高級車ブランド「レクサス」だった。マツダの首位は初めて。
「ホンダ」が5位、「スバル」も8位に入り、日本勢はトップテンに5ブランドが入った。前年はレクサスが首位で、2位がマツダ、3位はトヨタだった。
同誌はマツダを「走る楽しさを車に作り込んでいることで知られる」と説明。スポーツカー「MX―5」(日本名ロードスター)への信頼が特に高かった。
PCR検査を受けるリスクより
受けないリスクの方が大きい
てかそれは犯罪wだしw
いくらなんでも時間掛かり過ぎだろ ε=(・д・`*)ハァ…
来月て ヽ(`Д´)ノ w
コロリwの山は彼岸過ぎ(4月突入)まで続きそうやあw()
北関東は日頃の鍛錬と習慣のおかげで新型コロナもインフルエンザも心配御無用だよ
東映会長、岡田裕介氏死去 71歳 急性大動脈解離で
父は元東映社長、会長などを歴任した岡田茂氏(2011年に87歳で死去)。妹で日本大学総合科学研究所教授の美也子さんはコメンテーターとしても活動している。
あの美代子様w()
ああん 吉田都様やってるぅ><;
吉田都様 (;´Д`)ハァハァハァハァハァハァw
確か以前に録画していると思うのw
何度観ても泣ける都様><;
この頃はコロリなんて微塵も()
今日の陶子w姐さんwのテーマはクライシス わああ
でゲストは小説家の高嶋哲夫氏 コロリ始め早々に予言?を的中させ!!
(預言 啓示 警鐘 西村さんも神のみぞ知るwやったねw
予兆いうか 神様 佛様 御先祖様がイタコみたいに口述か!?)
太平洋ベルト地帯住まいは是非読んで於きなさい
移住しないと確実にしぬるよw()
NHKが唐突に災害関連の話題を流すのもそうだし
また何か情報を掴んでいる模様((。+・`ω・´)キリッ)
九十九里浜の蛤や11月の夏日も予兆か (´・ω・`)
習w かの国w年内訪問w
かの国w また戦場になるのか!?w ワロタw
中国自動車大手が経営破綻 BMWと合弁の華晨
11/20(金) 19:32配信
【北京時事】中国国営新華社通信によると、同国自動車大手の華晨汽車集団控股が20日までに、経営破綻した。
遼寧省瀋陽市の中級人民法院(地裁)が同日、債権者からの再建手続きの申し立てを受理することを決めた。今後は裁判所の指定した管財人の下で再建を目指す。
同社は遼寧省政府傘下の国有企業で、自社ブランドのほか、ドイツのBMWやフランスのルノーと合弁事業を展開している。中国自動車工業協会によれば、今年1〜10月の新車販売台数は68万台(合弁含む)で、国内9位。再建は合弁事業には影響しないとしている。
廣瀬アナwの旦那はTV東京のあの増田wだった
最近まで知らなかったわあ><;
いいわあw 松村w やくうや相模 ('A`)イラネ
〜日本史 明日も休みかあ!? ヽ(`Д´)ノ w
阿川さんw (;´Д`)ハァハァハァハァハァハァ w
東w 川崎の鋼管通生まれ 日本人らしいけど
極貧の生活だったとか! (´-ω-)ウム
菜七子ちゃん 今週は3日間府中だが もうズタズタやあ
(´;ω;`)ウゥゥ w
今月16日、東京・渋谷区の路上で、女性が男に殴られ死亡した事件で、21日未明、近所に住む46歳の男が出頭しました。警視庁は容疑が固まり次第、逮捕する方針です。
捜査関係者によりますと、21日午前3時ごろ、渋谷区の警視庁・笹塚交番に、「バス停の事件は私がやりました」と男が出頭してきました。
(´-ω-)ウム
九州それも特に南部で警察の不手際が多いなあw()
鹿児島 志布志事件は伝説に!!w
韓国読みで「NEXO=ネクソ」なのだが、ヒュンダイ公式では「ネッソ」と表記を変更している。本稿ではネクソで紹介する。
w
ヒョンデ車w 寝糞w キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!! w
もう水素爆発w無理すんなてw()
>>252
トランペットや声を揃えての応援が無いから
バットの快音の響が聞こえていいね
屋内球場だから余計に響き渡る
太鼓と手拍子は御愛嬌
また今年もホークス圧勝の4連勝で終わりそう またスタイラスペンのゴムが逝きそう (´・ω・`)