1 :
海江田三郎 ★
2016/08/11(木) 15:23:16.75 ID:CAP_USER
http://toyokeizai.net/articles/-/130866 国土交通省が毎年発表する電車の混雑率。上位に顔を出す路線名は例年あまり変わらなかったが、
2015年度は「上野東京ライン」の開業で、これまで長らくJR線の混雑率トップ3にランクインしていた山手線と京浜東北線の
上野～御徒町間が5位以下となり、顔ぶれに変化が生じた。
混雑率のデータはその路線でもっとも混み合う区間と時間帯が示されるが、2015年度のJR線の混雑率トップ3には、
同じ駅名が2回登場する。その駅は新宿でも池袋でも上野でもなく、都心部にあるほかのターミナル駅でもない。
近年発展が著しい、神奈川県川崎市の武蔵小杉駅だ。
武蔵小杉駅は、JR南武線・横須賀線・湘南新宿ラインと東急東横線・目黒線の5路線が乗り入れる、
川崎市の交通拠点の一つだ。かつては南武線と東横線だけの乗換駅だったが、2000年に東急目黒線が乗り入れを開始し、
2010年にはそれまで通過するだけだったJR横須賀線にも新たに駅が開業。駅周辺の急速な開発進展とともに、
利用者数は急速な伸びを見せるようになった。
平日朝8時ごろの武蔵小杉駅。JR線で3番目に混雑する南武線の朝8時台は、2～3分おきに電車が発着し、
そのたびにホームはJR横須賀線や東急線への乗り換え客でごった返す。南武線のホームと横須賀線のホームは離れており、
エスカレーターや動く歩道を乗り継いでの乗り換えだ。「ラッシュ以外の夜の時間帯でも通路は8割ぐらい人で埋まっている感じ。
もっと広ければいいのに」と、通勤で同駅まで南武線を利用する30代女性はいう。
横須賀線側の改札口もかなりの混雑だ。東海道新幹線の高架の奥にある同改札へは、新幹線高架の手前から列ができている。
同改札口にある自動改札機は全部で6台だが、このうち左側の2台が横須賀線ホームへ上るエスカレーター利用者向けとなっており、
同線のホームへ上る人々が並んでいるのだ。電車内の混雑ももちろんだが、駅やホーム上の混雑も激しい。
1996年に約6万6700人だったJR武蔵小杉駅の1日平均乗車人員は、2015年にはほぼ倍近い12万4300人にまで増加。
2000年代前半まではJR東日本全駅の乗車人員ランキングでも50位台後半～60位台に位置しており、
2000年度は61位で近隣の南武線・武蔵溝ノ口駅（57位）よりも下位だったが、2015年度には26位と大きく引き離した。
東急線の乗車人員も、横須賀線の駅開業直後は一時期減ったものの再び増加し、20年前と比べると1日あたり約2万人増加した。
駅のある川崎市中原区は、今年6月に同市の区で初めて人口が25万人を突破した。
主因は武蔵小杉駅周辺に林立するタワーマンションに代表される住宅開発の進展だ。他地域からの転入だけでなく、
出生者数から死亡者数を引いた「自然増」も多いことから、若い子育て世代の増加も続いていることがうかがえる。
同駅が人気を集める理由のひとつはその利便性だ。横須賀線を利用すれば品川まで約10分、新宿へは湘南新宿ラインで約20分。
横浜や渋谷へは東急東横線が頻繁に走り、小田急線や東急田園都市線方面へも南武線でアクセスできる。
さらに、駅周辺では商業施設の開業も相次いでいる。2013年4月には、東急線の駅に直結したショッピングセンター
「武蔵小杉東急スクエア」が開業、翌2014年4月には「ららテラス武蔵小杉」、そして同年11月には
セブン＆アイによる大型施設「グランツリー武蔵小杉」がオープンした。
リクルートグループの情報サイト「SUUMO（スーモ）」が先ごろ発表した「住みたい街ランキング2016」では、
自由が丘や目黒、新宿などをおさえて4位にランクイン。2010年のランキングでは16位だったことから、
いかに急成長を遂げたかがわかる。
急速に発展する同駅に乗り入れる横須賀線と南武線が、ともに混雑率ランキングの上位に入るのは不思議ではな
しかし、ほかの混雑率上位の路線と比べると異なる傾向が見られる。混雑率は高いものの、
輸送人員では決して上位には入らないのだ。
たとえば、混雑率が199％でトップの総武線各駅停車・錦糸町～両国間は、輸送人員もJR線で2番目に多い7万6760人。
これに対し、混雑率193％で2位の横須賀線は3万6010人、190％で3位の南武線は4万1750人で、どちらも輸送人員では
JR線のトップ10に入らない。つまり、輸送量のボリュームそのものが多いというよりは、輸送力が小さく、
成長に追いついていないという見方もできる。
2 :
海江田三郎 ★
2016/08/11(木) 15:23:24.54 ID:CAP_USER
南武線の電車は、首都圏のJRでは珍しくなった6両編成。朝ラッシュ時は都心部の地下鉄や山手線並みの
1時間あたり25本を運転しているものの、国交省の混雑率データでは、ピーク時1時間の輸送人員が4万1750人なのに対し、
輸送力は2万2008人分にとどまる。
同線は都心部から放射状に西へ伸びる中央線や京王線、小田急線、田園都市線などをつなぐ縦軸となっていることから、
もともと利用者は多く、JRもダイヤ改正のたびに列車を増発するなどの対策をとってきた。
最近では、車体幅が従来よりも15cm広い新型車両E233系に車両を置き換えることで輸送力の増強を図っている。
輸送人員が増加する中で、2015年度の混雑率が前年度比5ポイント低下したのは新型車両の効果だろう。
だが、抜本的な対策といえる車両の増結はハードルが高そうだ。川崎市が2013年にまとめた「川崎市総合都市交通計画」では、
交通環境整備の施策として「南武線の長編成化」も盛り込まれているが、同市によると「編成を伸ばすには課題も多いため、
両数も含めてJRとは話し合いを継続している状態」という。同線には、ホームの両側が踏切となっている駅があるなど、
車両の増結には施設の改良が必須となるためだ。
すでに編成の長い横須賀線の場合は増発が有効な混雑緩和策となるが、国交省の混雑率データではピーク時1時間あたりの
運転本数が10本となっているものの、湘南新宿ラインも合わせれば16本、さらに特急の成田エクスプレスを加えれば、実際には上りホームに17本が発着している。現状でも一定の本数が走っていることから、こちらも一筋縄ではいかないのが実情だ。
駅の混雑には対応できるか？
横須賀線ホームの混雑についても改善の要望は出ている。神奈川県と同県内の市町村や経済団体などでつくる
「神奈川県鉄道輸送力増強促進会議」は2015年度、朝ラッシュ時の混雑について「適切な混雑対策」をJRに要望しており、
JR側は「実施可能なものから取り組んでまいりたい」と回答している。
同年には横須賀線側の新南改札で自動改札機が増設されており、改善への取り組みは見られる。
だが、ホームへ上るエスカレーターの本数や、ホームそのものの広さは変わらないため、混雑することには変わりない。
武蔵小杉駅と関連路線の混雑は、東京臨海部の大江戸線勝どき駅などと同様、街の急速な成長に
駅や鉄道が追いついていない一例といえる。武蔵小杉駅周辺の開発は今後も進み、
人口の増加はこれからも当分の間は続きそうだが、鉄道や駅のキャパシティと周辺開発の調和も、
今後の発展のひとつのポイントになるのではないだろうか。
3 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:24:22.12 ID:W6m31x3S
ムサコは現代版の高島平団地だよな。
自殺の名所にならなければいいが。
4 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:24:55.83 ID:VCMkLrsw
つまり
タワマンを買う連中は頭の足りない馬鹿だと言うのだろ
5 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:25:16.64 ID:jiPcqjys
貧乏人はこれだから困る
ハイヤー通勤しろよ
俺なんて自転車通勤だ
6 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:25:51.89 ID:pq3qeBVX
7 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:28:02.83 ID:4oQRSon6
本当に馬鹿。
チャンコロ・バカチョン並み
8 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:28:15.34 ID:r851YoAd
バラックだらけの多摩区にくればいいのに
9 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:28:44.56 ID:bQUTvlRg
タワマンって建て替えどうすんの・・・
10 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:29:09.86 ID:za4l35Ng
そもそも南部線沿いなんか住むの、あんなゴミゴミしたところやだ。
11 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:29:33.00 ID:bQUTvlRg
12 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:31:21.25 ID:SwkhqZ/k
虎ノ門の異常な再開発といい
交通を一切考えない民間のアホディベロッパーをなんとかしろよ。国交省さんよー
13 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:32:23.05 ID:W6m31x3S
通勤ラッシュよりも幼稚園や小学校は足りてるのだろうか？
14 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:32:59.76 ID:4pGNWJSd
昔は目黒線の混雑はひどくなかったし
目黒駅の山手線の乗り換えも平和だったし
大井町線の大岡山から大井町はまだましだった。
全部川崎が悪い
15 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:33:58.19 ID:6zgZgUuc
16 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:34:27.29 ID:DUIlMUiV
首都圏はマジで中世の奴隷みたいな住、労働環境
17 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:34:47.06 ID:cXx06Qjp
ゴジラに壊されたんじゃなかったっけ。
18 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:35:07.77 ID:WJmW3CyD
交通の便がいいなんていうけど大混雑で毎日よく通えるな
異常だよ
19 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:35:48.24 ID:sJ5VNsV4
渋谷に向かうときはみんなここ通るからなあ
武蔵小杉は吉祥寺に並ぶ集客の街
20 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:36:04.19 ID:PMoUO7Sk
40年前初めて南武線に乗った車両は床が木だった。そして柱も生えていてとてもびっくりした記憶が残っている。
21 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:36:17.30 ID:ZTNOQA6m
南武線なんて競合がないから意地でも本数増やさないしな。
終電近くなると乗り切れないホームから溢れるくらいの大混雑なのに20分間隔だし。
22 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:36:36.81 ID:/oXN/IpZ
道路だって綱島街道の拡幅無理だろうしな…
23 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:36:53.42 ID:eUzojGrd
タフマンかと思った
24 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:36:57.92 ID:r851YoAd
25 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:37:04.40 ID:bQUTvlRg
朝通勤は少しでも混雑しないルートを選んでるけどそれでもキツイ
26 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:37:18.39 ID:zwlEVn6a
南武線を１２両編成
横須賀線・湘新線を２０両編成にしろ
27 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:37:50.26 ID:4oQRSon6
武蔵小杉のタワマン価格はいずれ大暴落するよ。
28 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:39:16.52 ID:r851YoAd
29 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:40:09.46 ID:4oQRSon6
多摩川で筏の営業を始めるという方法はあることはある。
30 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:40:10.40 ID:E4gOb6oC
黄色くてコリコリした食感
31 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:41:08.92 ID:aW0m8dYE
横須賀線と他の線なんて事実上別の駅。乗り換え扱いにすること自体無理がある。
しかし横須賀線新駅より前に東京駅（大手町）には直通していたのに、三田線は日の目を見ませんなあ
32 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:41:19.10 ID:awS6C9HT
ホーム・通路・エスカレーター・改札が容量オーバー
乗り換え客が多いからでしょう
33 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:42:08.95 ID:V77JmUyS
豊洲もそうだけど
なんでみんな工場跡地のタワマンに住みたがるんだよ？
34 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:42:20.90 ID:awS6C9HT
むかしみたいに、南武線→東横線直通の乗り換え専用改札を作れよ
35 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:42:53.21 ID:8o4GVR9D
せめて武蔵野線と同じ8連化は必要だよなあ
川崎市って金持ちなんでしょ？
36 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:44:28.43 ID:q915Qvnx
なぜデベロッパーは乱開発をしてしまうのか
37 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:45:07.54 ID:R+roG9Rf
>>27 同感
タワマンが周りに溶け込んでなくて違和感あるわ
38 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:46:23.09 ID:6zgZgUuc
>>33 都心に近い割に手に届く価格だからじゃね？
まぁ5000万超えると一般人は二馬力か遺産相続無いと苦しいが。
39 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:46:23.94 ID:a15idNFC
タワマン一棟で2,000戸あるもんな。
無計画に作ったらひどいことになるわな。
40 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:46:42.96 ID:UxmOcwIV
41 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:46:46.90 ID:VZ7iaaIJ
横浜市営地下鉄グリーンラインを
日吉～新川崎～西馬込 と延伸
西馬込で都営浅草線と乗り換え可能にすればいい
そうすれば武蔵小杉の近隣駅からの利用客が分散する
42 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:46:49.05 ID:3WbJXdO+
不動産乱開発防止のため、課税強化をすべき。
43 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:47:19.96 ID:0GwjZJct
自転車で溝の口までいって田園都市線に乗ればいい。健康にもよい
44 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:49:51.84 ID:+iOOpEqt
そのうち保育所問題発生だろうな
地域の公園を潰すことがないように
大規模マンションへの保育所併設を義務化しろよ
45 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:50:05.19 ID:6zgZgUuc
46 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:50:59.04 ID:LHkFmT9d
こいつがどうしたって？
![【鉄道】タワマン開発相次ぎ輸送力追いつかず・・・武蔵小杉の混雑対策が限界に [無断転載禁止]©2ch.netYouTube動画>1本 ->画像>4枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://pbs.twimg.com/media/Bkf2ha3CQAEXmlo.jpg)
47 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:51:52.66 ID:X9XjlqxE
あんたがたタフマン♪
48 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:52:07.90 ID:pq3qeBVX
混雑は田園賭死線
49 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:52:14.39 ID:4oQRSon6
>>28 橋本もタワマンが酷いことになってるんだな。
リニアで頭狂ったのかな。
50 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:52:27.05 ID:LPT3IXQ/
>>41 グリーンラインは横浜環状鉄道の一部なんで、川崎方面には伸びないです。
おそらく鶴見延伸も永久にないと思うが。
51 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:54:53.12 ID:W6m31x3S
タワマンの高さなら会社までハングライダーで通勤すればいいじゃん。
52 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:56:29.48 ID:6zgZgUuc
小菅の東京拘置所を移転させてタワマン開発、新駅増設したら、
どのくらいの価値あるんだろ？
53 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:56:38.11 ID:r851YoAd
>>49 南橋本とかがすごいとか 京王津久井の二の舞やろ
54 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 15:58:31.44 ID:W3EYa/zK
ムサコのタワマンの古いやつはＮＥＣの社員が一杯入ってたって話だけど大丈夫なのかな
55 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:00:00.17 ID:MRm4ioDh
横須賀線の駅が開通するまでゴーストタワー言われてたからな。
56 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:00:02.72 ID:xVKJARqD
57 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:00:38.03 ID:Fw48t0lN
昔は長屋
今はタワマン
58 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:00:51.71 ID:4Kd4oBwb
浦和美園は、のどかたにゃあ
59 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:03:16.21 ID:6zgZgUuc
>>54 まぁ、大丈夫ではないだろう。
NECも富士通も。
60 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:03:43.60 ID:OEQBT3v+
南武線のホームの混雑が本当にひどい
横須賀ホームはJR改札から南武線のホームを通って行くだのが
-横須賀線から降りてきた人
-横須賀線に乗る人
-南武線に乗る人
が南武線のホームに集結するようになっているので身動きとれないほどの混雑
ホームの幅を広げられないなら南武線と横須賀線の間に改札作って
横須賀線客の迂回ルートつくるとか考えれば良いのに
61 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:03:58.50 ID:S6fbWt/Q
クワマンならしってるが
62 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:04:46.44 ID:8o4GVR9D
>>52 ターミナル(始発駅)でもジャンクションでもない郊外部なのでタワマン需要がない。失敗する
63 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:05:50.24 ID:tAjgO1pj
ベンツもタワマンも成金しか買わない
64 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:06:39.29 ID:t74MXxdd
ダサすぎ
65 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:07:09.94 ID:E03S19U+
今こそタワーマンの出番
66 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:07:56.16 ID:BkzlX4RT
Ａ列車だとよくあること
67 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:08:10.38 ID:REiCDXYc
小杉なんか急いで開発したから小綺麗な駅前
から離れりゃなんもないぞ
溝の口はいいぞ。新旧入り混じって程よく発展してる。
おまけに東急沿線で渋谷新宿にも近い。
68 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:08:36.97 ID:vjjB+Dy/
武蔵小杉武蔵小杉って川崎市だよ。あの川崎国。
車はクソダサイ川崎ナンバー。
69 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:09:05.17 ID:nq90H27P
>>58 座ってのんびり通勤するにはいい場所だな。
70 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:09:31.78 ID:tAjgO1pj
新丸子まで歩いた方がええな
71 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:10:15.96 ID:CIsM3Qvz
富士山の噴火で麻痺するのが確実な首都圏は増税しろよ
72 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:11:30.16 ID:6zgZgUuc
NECと富士通、さらには府中の東芝どこが先に工場売却するか。
富士通の中原工場なんてリーチかかってるだろ。
73 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:12:02.58 ID:uIBUAc6g
新駅を作る
74 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:13:16.60 ID:BBtimr/X
75 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:14:45.35 ID:nYp5VhEO
>>31 大手町と東京駅間の方が
武蔵小杉の横須賀線ホームと南武線ホームの何倍も遠いじゃん
76 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:14:54.16 ID:bBRVklcH
溝ノ口まで踏切無しにして２分に１本運行にしろよ
77 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:15:44.83 ID:H+qru935
あんたがた♪
78 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:16:11.12 ID:r851YoAd
79 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:16:34.09 ID:nYp5VhEO
>>72 富士通の中原が本店なのに売るわけ無いだろwww
80 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:17:00.58 ID:MRm4ioDh
>>67 金髪の若者がジャージで歩いてる普段着の街だしな
81 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:21:18.16 ID:GKNnECvS
不動産屋から一言。タワマンは買うな！古くなったらおしまい。
不動産屋でタワマン所有してる人はいないよ。いたら馬鹿
82 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:21:34.27 ID:wsulOjy7
タワマンは風でも揺れるらしい
気持ち悪くなるらしい
83 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:23:55.09 ID:i77jYvjp
何も考えずタワマン建てさせる役所がバカすぎる
84 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:23:55.78 ID:4oQRSon6
>>82 武蔵小杉駅は地震に弱い駅ランキングで堂々第4位。
85 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:24:11.78 ID:I6kJ1n5s
地震で倒れるってわからんのかなあ。
ちょっと傾いただけでも資産価値ゼロ。
86 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:24:12.03 ID:6zgZgUuc
>>79 あのでかいビルは残すかもしれんが、古びた周辺建物の土地は売却してもおかしかないんでね？
ビルの背後の空き地とかひどい。どんどん区画内の空き地増えてる
87 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:30:34.70 ID:szditdKo
>>81 そもそも不動産のプロはタワマンに限らず
新築マンションなんか買わないだろ。
88 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:31:46.11 ID:T/r8L8ez
地震来たら阿鼻叫喚に
雪が降ってもかなりひどい有様に
89 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:34:10.95 ID:4oQRSon6
そういえば、今でも上から物を投げ捨ててる奴が
結構居るって話もあったな。
90 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:35:38.43 ID:4X4u3LAc
田園調布川は多摩川の丘陵になっているから価値があるんであって
氾濫したらすぐ沈むような乞食河原の武蔵小杉がおしゃれなんてホント意味が分からん
あそこ最悪だろ
91 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:36:00.28 ID:nK+8h7SD
東急線を一部複々線化したのにこのザマかよ
92 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:36:11.03 ID:T/r8L8ez
過密時間帯値上げして全席指定にすればだいぶましに
93 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:36:43.47 ID:T/r8L8ez
乗れると思うから人が集まるんで乗れなければ減るはず
94 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:37:54.10 ID:xSzA+ihs
よくそんなところに住むね。
95 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:38:07.22 ID:PYCGitjn
通過すれば解決
96 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:38:23.59 ID:nK+8h7SD
首都圏はどこももう無理無理な状態
97 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:38:30.18 ID:YybS3PpT
たとえ億ションであっても、「川崎」という地名は致命的。
98 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:38:36.30 ID:VZ7iaaIJ
これで相鉄からのJRと東急への直通が開始されたら
どうなることやら
99 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:39:21.38 ID:4oQRSon6
100 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:40:34.23 ID:nYp5VhEO
>>86 馬鹿発見。
土壌改良中だから何もたててないだけだろ。
101 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:41:08.26 ID:/g32nCqK
>>87 同感。不動産業界の人間で新築マンションなんか買ったら
素人扱いされて信用ガタ落ちし相手にされなくなる。
102 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:41:52.39 ID:J3pSPRzY
あんたがたタワマン
103 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:42:32.48 ID:XQY8nqo5
>>22 あれは、真面目になんとかして欲しい。
横浜に抜けるにも抜け道無くて、慢性渋滞だからね。
104 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:43:42.37 ID:V77JmUyS
>>101 それは新築ファミリーマンションの話。
都心の高級物件なら新築買うのは損確定とはならないよ。
105 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:44:18.74 ID:REiCDXYc
小中高と川崎で育ったけど言うほど悪くないぞ川崎は。
港湾地帯と幸区の一部、南町、堀之内くらいだぞ
川崎の治安が悪いのって
106 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:45:03.52 ID:28UqAckA
107 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:45:32.69 ID:G3bfcYA9
住みたいランキングからの転落早すぎじゃない?
108 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:46:03.26 ID:S0YMFg1B
＞「SUUMO（スーモ）」が先ごろ発表した「住みたい街ランキング2016」
そりゃ住不に三井が大量に広告出稿してますからね～
俺武蔵小杉大好きだよ
殺気だってアムウェイを語る若者たち
時たま聞こえてくるハングル
イイ女連れてるとモノ欲しそうな顔で覗き込んでくる中年サラリーマン
リュックを背負ってボロな身なりのジジイども
うつろな目をして空き缶を運ぶホームレス
暴走族が出てもやる気のない神奈川県警
都内からたまに武蔵小杉コイツら見にいくんだわ
マジで元気が出るよ
109 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:46:27.07 ID:V77JmUyS
110 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:46:44.45 ID:F8/qQ3tm
なぜか東京だけ人口が増えてるからなｗ
111 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:49:12.51 ID:k1hRsJlc
都内マンションデベロッパー勤務だが自社物買うバカ社員は一人もいません。
112 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:49:30.64 ID:i41VQ62D
新幹線の駅も作れば？
リニアが出来たら新幹線も空くだろう？
113 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:51:31.84 ID:LJyw3j0q
小田急は着々と輸送力増やしてるのにあんまりタワマンは建ってないな
向ヶ丘遊園にタワーが１件と新百合ヶ丘に大きめのマンションが数軒建ったくらいか
114 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:51:37.63 ID:OgE3nTSf
3階建て電車を走らせよう
115 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:51:46.59 ID:hwthiVnE
>>13 保育園は全く足りてない。
全国的に見てもワーストのはず。
116 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:53:24.72 ID:DT4yeF1h
不動産業界勤務なら新築マンションなぞ買うわけねーだろw
117 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:53:44.88 ID:DjsTQ24K
南千住もタワマン多くてそのうちパンクするぞ
118 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:54:33.68 ID:BDBmToW7
武蔵小杉から無茶苦茶混むよな
何もないのに一極集中させる意味があるのか
119 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:56:40.34 ID:uPPysfPm
>ホームの両側が踏切となっている駅があるなど
府中本町、登戸、武蔵溝ノ口、武蔵中原(車庫)、武蔵小杉、川崎
問題になるのは溝口だけだろう、川崎側は狭い一方通行なんだから、自転車と人だけ可の地下通路にしてしまえ
で15両編成の急行を運行すればいいじゃないか
大体、計画が甘いよね、全て過小評価の計画だった
府中本町、武蔵溝ノ口は 20年前の駅前は更地で、駅大改造時にホームなんか幾らでも作れた
登戸も駅の線路潰して、病院作ったのは最近だし
小杉は、房総線のホームも、バカ長い、連絡通路もタワマンも潰れた東京銀行のグランドがあった更地に最近作ったばかりじゃないか
チマチマと、一坪でも多く売ろうと思った地元市の計画がまずい
120 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:56:41.51 ID:4oQRSon6
>>118 土建屋的にはシナリオ書き易かったからね。
後は野となれ山となれ。
121 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 16:58:22.53 ID:V77JmUyS
>>115 0年代の豊洲にしろ10年代のここにしろ
新規開発の地区は住民の年齢構成に多様性がないからな
郊外ではないがかつてのニュータウン的な歪さがある
122 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:01:43.25 ID:a15idNFC
123 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:03:12.41 ID:i41VQ62D
いまいち住みたいと思えないのは何も無いから。
スカイツリーみたいなのを川崎が建てりゃ良かった。
124 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:03:49.47 ID:snD0Bf9G
いいかげんマンションや家は建築件数決めとけよ
125 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:04:05.81 ID:uPPysfPm
>横須賀線側の改札口もかなりの混雑だ。東海道新幹線の高架の奥にある同改札へは、新幹線高架の手前から列ができている。
あそこは、そのうちNECがつぶれて、工場敷地が売りに出されるから
今のうちに、きちんと計画すればどうにでもなるよ
横須賀線のホームを2本にするのも可だし
ホーム不足の新幹線、新横浜の代わりの駅だって作れる
126 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:06:36.90 ID:NxXcfAZW
ウンコ処理も間に合わず
127 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:07:08.47 ID:yzvBKZo+
そういえば、川崎市を南北に走る地下鉄の計画ってどうなったんだろう。
武蔵小杉は対象外だったかな？
つか、あの川崎市じゃ、地下鉄計画なんて「絵に描いた餅」なんだろうな。
128 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:08:05.64 ID:Y5yAb5sK
武蔵小杉の人って、どこに住んでる？って聞かれたら川崎と言わずに武蔵小杉って言いそうw
関東外の人には、神奈川の川崎じゃなくて神奈川の武蔵小杉っていう所って言ってそうw
129 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:08:37.81 ID:RfoGwm5H
①家族人数に変更が絶対に無くて
②その場所に何がなんでも一生住み続ける事が確定で
③同じ規模なのに数百万無駄に払っても平気な人のみ
新築マンション購入はあり得る。
130 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:09:19.27 ID:XQY8nqo5
>>127 なくなってんじゃないの？
行政が異なる横浜市営の延伸に期待されるぐらいだし。
実際には鶴見までしか計画無いけど。
131 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:12:32.31 ID:XXrmXTJ5
規制緩和・高さ制限撤廃は所詮自民党政府の
ゼネコン・不動産業界救済策でしょ
それに乗じてウハウハ言っているのが武蔵小杉に過ぎない
下品だな
132 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:12:59.25 ID:Xq1Nroaw
東横線は複々線化すべきなのに
地下に潜った新渋谷駅やみなとみらい線が出来た時の
地下の横浜駅とか部分的に
複複線にしなかったのはおかしすぎる
133 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:16:15.43 ID:SObvLUnU
武蔵小杉のタワマンって随分値段がたかいんでしょ
そんなに出すなら山手線内側の駅近で中古物件買った方がいいわ
なんかあっても東京駅や新宿から30分も歩けば帰れるし
値段も下がらん
134 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:17:00.07 ID:4oQRSon6
135 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:18:41.81 ID:V77JmUyS
>>128 べつにそれはここに限った話じゃないだろ
川崎市麻生区とか横浜市青葉区とか
青葉区に住んでる人もどこに住んでるか訊かれて横浜とは答えないだろ
136 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:21:30.89 ID:V77JmUyS
>>133 新築とか築浅じゃないとローン組めないから
中古は現金持ってる人しか買えない
137 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:22:42.97 ID:JBlJInFG
>>127 最初は新百合ヶ丘→元石川(あざみ野)→元住吉を結ぶ予定で計画されだけれど、収益率を踏まえて元住吉から武蔵小杉方面に修正されていた。
膨大な建設費に比して利用者予測も厳しい事が予想された上に昨今の経済状況もあって建設計画は凍結された。一方、あざみ野から新百合ヶ丘まで横浜市営地下鉄が延伸されるらしい。
138 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:24:29.33 ID:+CiSKcrO
>>136 今はマンションなら築２０年でも余裕でローン組めるぞ
139 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:24:48.17 ID:Y5yAb5sK
>>135 えっ、青葉区の人って横浜じゃなくて区の名前を言うの？
滑稽すぎるw
140 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:25:54.93 ID:sd85OcBC
南武線ホームの壁を取り払って
東横線と直結にしろよ
なんで二階まで上がるんだつーの
141 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:27:16.44 ID:V77JmUyS
>>138 組めても返済期間が短いだろ
新築と同じ値段の中古は買えないよ
142 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:28:13.09 ID:sdrTGYiW
一局集中って、やりすぎると脳梗塞の患者と同じだな
詰まったらおわり
143 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:30:57.58 ID:YjekMD1U
煉瓦や消火器が落ちてくるので、歩道は地下に作った方がいい。
144 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:31:14.82 ID:yBdMD+yf
タクワンおいしい
145 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:33:43.15 ID:n19yj6jT
俺、京王線沿線に住んでるけどすごく住みやすいよ。
東急沿線ほど電車混んでないし。
東急みたいなブランドはないけど、
ブランドなんてつまらないものにこだわらずに
こっちにおいでよ。
146 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:35:08.73 ID:3oCh92vK
>>133 新宿のタワマン、馬事公苑や駒沢公園辺りの背の低いマンション、田園調布の一軒家、みなとみらいのタワマンどれも違う良さがある
人の価値観なんてそれぞれなんだから、山手線の内側なんかに住みたくない人も沢山いるでしょ
147 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:35:45.22 ID:RqBzeoGK
むかしは東海道線より横須賀線が空いてるイメージだったけど、
最近は違うんだな
148 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:35:53.19 ID:+rliz80Y
タワマンというかマンション自体が戸建てに比べて割高なんだがろくに調べずに買ってるんだろうな。
金持ちが買う分には問題ないが貧乏人が狭い部屋買ってるの見ると哀れに思う。
149 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:38:41.23 ID:3oCh92vK
>>145 京王線沿線に住んでるけど、そんなに遅延もないし、混んでないしで便利だよね
乗り入れ路線が少ないのと、他の私鉄に比べると周りが田舎なのと、乗客の層が悪いのが玉に瑕だけど、
150 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:39:19.54 ID:V77JmUyS
>>148 今現在はマンションが割高なのは確かだが
それはオリンピックでマンション建築費が暴騰してる特殊要因だろ
戸建ては工場で生産した部材を現地で組み立てるだけだから
オリンピックの影響をあまり受けていないし
151 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:41:17.59 ID:GpGdk6DD
民間企業に開発任せっきりでほんと都市計画できない国だなこの国は
152 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:42:18.74 ID:V77JmUyS
>>149 乗客の質悪いか？
京急なんかより良いと思うけど
153 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:42:24.73 ID:Y5yAb5sK
武蔵小杉の次は新川崎を開発してるんだっけ
今度は湘南新宿ラインが混むな
154 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:42:44.42 ID:4oQRSon6
155 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:44:20.14 ID:Y5yAb5sK
乗客の質が悪いと乗ってても落ち着かないからね
変なのに遭遇すると気分悪いし
相鉄や小田急もちょっと嫌
156 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:45:21.59 ID:r0cxX8Qp
世帯数も激増じゃないの？
タワマンの林立も考え物だな
インフラがついていけないわ
157 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:46:26.96 ID:G1lye+mA
京王の朝って(住民的拠点の)八王子の学会員が多く着席してるってイメージ。
158 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:49:07.71 ID:U1EuBml5
俺の京急最強ってことだな
159 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:51:04.15 ID:sTPa2euC
>>58 見栄っ張りミーハーの田舎もんが
神奈川方面に集結してくれるお陰で
埼玉は平和だねぇw
160 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:53:14.24 ID:JBlJInFG
>>149 京王は元が軌道出身だから施設が貧弱でホームを延ばすのも一苦労だったからね。今は支線を除いて大型10両運行出来る様になったしな。
まぁ(お隣の小田急の実情も踏まえて)膨大な費用と時間を費やす複々線化を後回しにした台所事情もあるけれど・・・
161 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:55:49.32 ID:a15idNFC
>>159 上京者の予想をはるかに超えた混雑だろうな。
TV報道とかで教えてくれれば避けるんだろうけど。
162 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:58:58.44 ID:PCTaMVIu
南武線の立川方面の連絡用に、鹿嶋田と新川崎間に連絡通路（ペデストリアンデッキ）を設ける（これは既に着工済み）
鹿嶋田の工事完了後、横須賀線の南武線の川崎方面の乗り換え連絡通路の階段を廃止。（乗り換え利用者を鹿嶋田駅に暗に誘導）
南武線立川方面のホームの東横線ガード下と三井住友の間に新たにラッシュ時のみ開くSUICA専用改札を設け、東横線正面口へのショートカットを作る
163 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 17:59:06.53 ID:MWzEJare
クワマンにみえた
164 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:05:01.61 ID:zKtgR0di
工業地域は高さ制限が緩いから高層マンションだらけになるという矛盾
おかしいよ
165 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:06:49.13 ID:snD0Bf9G
都心部に高層マンション建てないと意味ないだろ
166 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:07:02.52 ID:iu5o+N+F
川崎の都市計画のなさの象徴だよ
タワマンエリアの北側に住んでいる人は悲惨
167 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:07:47.32 ID:xHqySetC
タワマン多過ぎ、ゴジラにやられるぞ
168 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:08:57.09 ID:zPBPmw87
見た目綺麗に開発してごまかしても周辺環境は川崎部落
169 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:18:02.05 ID:t1UoTFva
170 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:19:03.89 ID:yETjJAhp
東海道線の
横浜から川崎間を
なんとかしろ。
尋常じゃないぞ。
171 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:21:41.12 ID:q/VXxgqB
新幹線こだまに武蔵小杉駅を作ればいいんじゃね？
172 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:24:12.80 ID:0xOf2pFQ
昔 田舎から川崎の寮にいる兄弟の所に行ったことがあるな どこだったか、さっぱり覚えていないが
渋谷から乗って、都立大学前とかあったかな 「ここが、あの有名な田園調布か」とか思ったのは覚えている
寮が或る付近は、とくに発展している感じではなく静か感じだった まあ俺が行った頃は高層マンションなんてなかった
時代だったからな
173 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:28:59.58 ID:IZ8uGLZR
まさに現代の多摩ニュータウンだな
174 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:29:43.48 ID:IZ8uGLZR
浦和や武蔵小杉が現代の多摩ニュータウンかね？
175 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:29:58.74 ID:AcVssK1e
>>54 20年後にnecのビルは日本電産のものになってそう
176 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:30:10.07 ID:VZ7iaaIJ
>>171 便利になるには違いないが、もう周囲に建物が建ちすぎて幅がない
地下には貨物線も走ってるし
それに、そもそもJR東海が拒否すると思う
177 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:31:30.87 ID:F/4UDTlx
ＪＲにこれ以上の輸送力増強は無理、東急が東横線全列車10両化と
目黒線8両化の前倒しをするべき。
178 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:32:00.41 ID:BW02K5kH
コナミスポーツとかも武蔵小杉の場合、プールがすごい広いよな
確かにデカイ施設はガンガン作れるだけ勢いはある
こうなるとさすがに通勤だけとんでもない苦痛に映るだろうなぁ
179 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:34:25.42 ID:pvVLxvbf
>>178 地下も走るから簡単には行かないのでは？
180 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:48:13.21 ID:YybS3PpT
武蔵小杉のタワマンを売る際の営業の文言、
「川崎と言っても東横線」、
この一言で「川崎」の地名に自重ぎみの奥さんを説得できる。
「川崎と言ったら南武線」と言ったら、たぶん売れない。
181 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:48:41.65 ID:51YM1Uds
それで人口密集地にあとからやってきておいて
保育園が足りない今すぐ作れ！
あのな、人口予測したうえで新生児の数を地区ごとに予想してるんだよ。
そのうえで必要なら何年か前に着手してる。
突然に1000人単位で赤ん坊連れて移民してきたくせに
今すぐ乳幼児施設を完成させろとか
どこのシリア人ですか。やってること一緒でしょｗｗ
182 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:50:55.79 ID:zKtgR0di
>>181 タワマンなんて3、4年前には建つのわかってる
それを予測して保育園を作ればいいだろ
183 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:52:15.83 ID:n1PQcOX9
タワマン
クワマン
タフマン
タクワン
184 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:53:00.41 ID:51YM1Uds
>>182 おまえが作れよコジキ野郎。
なんで入居するかわからないくそ物件のために
これまで住んできた人間の金を使えると思ってんの？
こういう思考回路のインフラただ乗り野郎が移民なんですよ。
これがまさに移民問題なんですよ皆さん。
平気であとから来たくせにそれまでの貢献度を無視して同等の権利を主張する
まるで在日朝鮮人ですが、
移民のコジキってそういうものですからね。
じゃあ前納で住民税収めてから言えよ。一人年百万換算な。それ以下の人間に発言権なし。
185 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:53:17.19 ID:RYkiL+vS
3D長屋って一発目の大規模修繕以降は住んじゃいけない気がするｗｗ
186 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:53:36.10 ID:+CiSKcrO
>>182 もう３，４年後はどうするんだ？
一時のピークに合わせるとか無いわ
187 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:54:05.37 ID:snD0Bf9G
マンション建てて保育園と小学校足りないとかやってる地域住んでる奴は馬鹿だろ
188 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:56:29.31 ID:YybS3PpT
20年以上前、多摩川を渡って直ぐの東京大田区に住んでいた。
よく武蔵小杉のイトーヨーカ堂に車で買い物に行ったものだ。
久しぶりに行って、その激変ぶりに驚いた。
189 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 18:56:36.68 ID:4oQRSon6
郊外だと、住民急増で新しい小中学校開校、
でも20年後に閉校という例は多いな。
190 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 19:00:40.76 ID:Dl9VCvdl
なんかもうアホとしか言いようがない
191 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 19:04:25.89 ID:4oQRSon6
192 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 19:09:29.39 ID:seiq1y3o
ゴジラにスルーされちゃったからなあ。
193 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 19:25:53.79 ID:KDOI7bw/
ひと小杉
194 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 19:33:01.38 ID:sicMPgYK
クワマン最低だわw
195 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 19:33:46.30 ID:3dTFAQcR
ムサコ難民(笑)
196 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 19:44:07.24 ID:MD6Y+1aM
正直、今の武蔵小杉は乗換するべきじゃない
通過すらしないほうがいい
ちょっとでも電車が遅延したら大惨事になってる
197 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 20:05:03.05 ID:AHyjMoPC
武蔵小杉は混雑の限界！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
生き地獄だああああああああああああああああああああああああああああああああ
助けてえええええええええええええええええええええええええええええ
明日からどうすればいいの武蔵小杉はあああああああああああああああああ
198 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 20:05:35.03 ID:jPYsseqm
武蔵小金井のおれ高みの見物
199 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 20:07:10.17 ID:cqdHIE2N
余裕の武蔵小山
200 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 20:15:37.63 ID:seiq1y3o
>>199 この前テレビで見たらロータリーできててびっくりしたw
201 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 20:16:03.81 ID:seiq1y3o
あ、西小山だ。すまん。
202 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 20:28:01.39 ID:cOeVIPri
始発駅にタワマンがたくさん出来ると通勤時間帯はずっと混んでるんだよなあ
最近は駅近の利便性が徐々に失われつつある気がする
203 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 20:34:41.04 ID:aE7UYwwY
>>140>>162
間に都市計画道路があるので無理
何も考えずに再開発した結果だが
204 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 20:45:00.74 ID:fiuXM8a1
タダマンは好きだ
205 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 20:46:17.71 ID:xvHb8BkG
鉄橋壊されたら
どうしようもないよ
206 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 20:47:04.17 ID:OPiNF6Hi
小杉周辺は・・・とんでもなく変わりましたね。
東白楽とかなんにも変わりません。なんにも。
207 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 21:19:55.97 ID:p155F/rr
>>199 武蔵小山も再開発でタワマンが 4-5本建つよ。
208 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 21:27:13.47 ID:BshhN7dr
こういう閉塞した都市空間から出てくる人材ってどんなもんなんだろね
想像するだに恐ろしいわ
209 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 21:33:31.68 ID:bQUTvlRg
管理費と積立金で破産続出
未払管理費が莫大で中古で買う人も現れずゴーストタウン化する未来が見えます
210 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 21:34:25.82 ID:kaQbOUMz
震度5とかでも交通インフラ、特に鉄道の陸橋とか数本落ちるだけで東京は麻痺するだろうな。
窪塚いわく大地震が来るらしいぞ。
資本家のお金儲けに利用されすぎなんだよ。関東人は。
211 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 21:37:37.00 ID:5cLVzgPH
>>108 あの「住みたい街ランキングって」
4番5番手あたりに
必ずそういった業者が売り込んでいる場所を出している
1番2番手あたりはまともな物件が殆どない
3番手あたりは都心部でべらぼうに高く手が出せない
それで4番5番手あたりに誘導するのか？
212 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 21:38:23.50 ID:ePvsuyyS
中継都市であっても中心都市じゃないね。
単に都内と横浜を補完する役割
213 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 21:53:21.11 ID:tWGJNXHm
タワーマンションは維持・解体をどうするつもりなんだろ
214 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 22:08:06.80 ID:0VANmlme
川崎に住むってことは在日部落の生活保護にどうぞ税金を使ってくださいねっことなんだけど
知ってて引っ越してるのかね
川崎区と幸区の共産公明議員を落とさないと延々と垂れ流しにされるぞ
215 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 22:16:49.46 ID:hU08PIU5
人が増えすぎて、保育園どころか幼稚園すら入れないくらい満員らしい。
小学校も教室がぎゅうぎゅう。
子育て世代には住みにくい。
216 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 22:19:47.57 ID:yguvQoaS
マジで南武線と横須賀線の客層は三段くらい落ちる。基地外ばかり。
朝同じ時間帯で女に向かって叫んでるデブのおっさんとか小杉は動物園だよ。
217 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 22:28:32.20 ID:8RsPTHuT
>>176 横須賀線は、新幹線と地下に埋まっている貨物ラインで東横線エリアとは隔絶されているから辛いよね。
特に新幹線の橋脚は、地盤と地下の貨物ラインのためか他のエリアと比べて頑丈そうだし。
>>189 廃校が確定なら、老人ホームへのリフォーム前提で設計しておくってのがよいかも。
でも、あそこは多摩ニュータウンとは違うから世代交代はうまくいかないかな。
218 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 22:40:14.59 ID:T3LIMEdd
>>198 武蔵小金井も立派になったよね。
昔は長崎屋しかなかったのに。
219 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 22:48:57.72 ID:tF8AdRMr
220 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 22:49:07.43 ID:nKgE7BhD
小杉の良さが未だにわからない。
駅前に東京機械のでかい工場と聖マリの病院、ボロいヨーカドー、昭和感満載の図書館、ブスばかりのキャバクラ、という印象しかなかったから、
最近のマンション販促雑誌の小杉上げには違和感を覚える。
そもそも標高が低くて、多摩川の堤防よりも低地だし、多摩川対岸の田園調布、尾山台、等々力、上野毛、瀬田からしたら、
はっきり言って人が住むような土地ではないと思えてしまう。あんな低地のタワマンが億円近い価格で売り出されることに、すごい違和感を感じる。
221 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 22:50:04.45 ID:sXwwEfPN
人間を限界まで詰め込んだら社会がどう変化するか実験中@小杉動物園
222 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 22:52:04.64 ID:UiRdsqbm
鉄道の輸送力も考えずにデベロッパーの都合で作られた街
さぞ歪みも多いことだろう
223 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 22:53:53.86 ID:nKgE7BhD
そのうち東海道新幹線にも武蔵小杉駅ができそうだな
224 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 22:54:21.76 ID:T3LIMEdd
>>220 儲かんだよ。
タワマン１本の仕入れは２００億円。
販売は４００億円。
全部ポッケナイナイ。
225 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 22:55:04.95 ID:sXwwEfPN
226 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 23:12:08.85 ID:MP52OMSZ
>>137 新百合ヶ丘駅までの市営地下鉄延伸って長年話題にはなるけれど全く現実化しないよな～
227 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 23:16:31.34 ID:LtYcBjKV
近いうちに相鉄も乗り入れしてくるんでしょ？
神奈川県央エリアの人たちまで乗り込んできたら、大変なことになりそう。
228 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 23:17:54.37 ID:3FVtAYrb
もっと深刻なのが学校の問題
子育て世代が一番入居するので小学校のキャパシティーが全く足りない
タワマン買ったけど入学できなくて引っ越しできてない人もいる
229 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 23:18:58.79 ID:jQFpQgGf
東戸塚駅「ムサコさんいつのまにか俺越えて立派になったなぁ・・・」
230 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 23:19:58.45 ID:hnCj0Aqa
武蔵小杉wびみょー
231 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 23:27:37.71 ID:qn1uiIuQ
地下鉄豊洲駅てあれ普通なの 電車降りると人が溢れてる タワマン摩天楼で中華系が多いね
232 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 23:33:46.63 ID:khMHgN29
朝武蔵小杉で降りている人間だが、この駅から東京方面に向かうスカ線、湘南新宿は駅員が客を押し込むほど混んでいるな。よく乗るわあんなの。
233 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 23:35:38.57 ID:LtYcBjKV
>>229 横須賀線のムサコ駅は少し前まで存在すらしなかったからな～
新川崎も最近ちょっと小杉化しつつあるような気がする。
234 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 23:41:24.47 ID:P0QO7foD
クワマンを開発とか上級者すぎるだろ…
235 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/11(木) 23:42:48.35 ID:T3LIMEdd
新川崎も工場地帯だから、開発されそうな雰囲気はあるな。
アクセスだけは抜群だからな。
236 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 00:03:49.51 ID:x8vsexPa
武蔵小杉の土地自体は低地のクズ土地だと思うけど、
田自由が丘まで５分、渋谷まで１５分、品川まで１５分とアクセスはいい。
住みたいとは思わないが。
237 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 00:09:15.27 ID:/ioK/7Q2
238 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 00:10:09.32 ID:/ioK/7Q2
まあ最初にタワマンを買うやつはほとんどが転売目的らしいけど
239 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 00:10:28.20 ID:7xBWSABh
>>237 赤プリ解体は10億前後だと言われてる
プロジェクト費用の1％未満
技術が進化してかなり安くなった
240 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 00:18:47.22 ID:g0xRuzF4
・南武線沿線
・川沿い
・川崎市
・工業地帯
悪い条件が全部揃ってるんだよね。。
241 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 00:26:36.31 ID:01HjPwwp
田園都市線とどっちがマシなん？
242 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 00:34:58.59 ID:kKa2i57w
ポストニュータウンか
しかし課題は前時代と大して変わらんのが笑えない
243 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 00:37:16.14 ID:q3qQUb41
一戸建てから山の手線沿線の高層マンションに引っ越したけれど、
高層マンションの場合、マンション内格差があって、
購入者はほぼ富裕層だろうけど、
地権者はさまざま。。。
244 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 01:06:50.66 ID:1hmHaNzG
>>243 地権者様は、貧富に関わらず、上層の良い部屋を
占めるの？
245 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 01:53:58.84 ID:WgOzR6hL
>>240 田舎から出てきた人は土地勘がないから、田園調布の対岸で東急沿線というところに騙されるんだろうね。
246 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 02:02:31.58 ID:gboj/MLP
行った事あるけど
そんないい街かね？
地震津波で一掃されそうで怖かったな
タワマンばっかで何もないし
247 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 03:40:58.32 ID:NkvCe3Ga
>>233 東海道線はルートが湾岸だから不可能だろ？
248 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 04:16:52.39 ID:qsrmKstC
住所が川崎市だからなあ…
249 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 05:01:57.15 ID:5aYReRUM
とんでもなく長い車両を武蔵小杉と品川を往復させるってどうだろ
250 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 05:22:29.06 ID:llrjYxlY
>>246 利便性が全ての街だからな。
都内で働く共働き世帯には最高。
駅隣接のタワマンが2LDK7000万円程度と比較的手頃だし。
251 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 05:27:48.17 ID:HkftnOoN
>>250 利便性？
単に乗り換え駅になってるだけで大手町新宿渋谷横浜にそんなに近くもない。
半端。
手頃？
明らかにあんな街にしては高杉。
買う奴は本当にバカだよ。
252 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 05:42:43.22 ID:g6yRfuZX
>>250 ７０００万だとローン返済と維持費あわせて年間の住宅費が３５０万くらいだろ
いくら共働きでも払えないのてば？
勤め人が購入可能な住宅って3LDKで5000万までだよ
2000年ころは豊洲の3LDKが3000万前後だったような記憶がある
253 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 05:53:35.69 ID:xHWAESg3
タワワマンコ
254 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 05:58:15.32 ID:llrjYxlY
>>252 手頃だろ。
横浜市最南部の区に30坪ちょいの土地を買って家を建てているが、土地と家で総額7000万円くらい掛かるぞ。
最近は金利がクソ安いから、これでも住宅ローン返済は年間200万円強。
共働きなら余裕で払えるよ。
255 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 06:01:11.41 ID:llrjYxlY
>>251 近いでしょ。
大手町、新宿、渋谷、横浜どこも15分以内に着くからな。
駅近にマンションがたくさんあって、これだけのアクセスの場所は他にはない。
256 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 06:03:27.76 ID:RgXLSH4K
近くないってやつはどんな贅沢なとこにすんでんだよ。皇居か？
257 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 06:04:15.02 ID:CPWXerfk
258 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 06:05:48.84 ID:CPWXerfk
259 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 06:12:00.90 ID:X+HEfL4j
>>255 あら探しをしたく無いが、大手町や新宿は15分で行かないよ。東急の特急で渋谷が15分に近い時間。
乗り換え無しで新宿、渋谷、池袋、品川、東京(大手町)、横浜に行ける強味はある。
260 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 06:14:43.90 ID:X+HEfL4j
>>241 渋谷の地下深さ以外は、東横線がマシ。
①混雑度が低い
②目黒線の逃げ道がある
③反対側が横浜の中心
261 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 06:16:11.55 ID:ghODfQNq
新丸子の俺は勝ち組ｗｗ
262 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 06:19:21.60 ID:RgXLSH4K
263 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 06:19:30.22 ID:g6yRfuZX
本当の都心が買える人は買うべきだけど
郊外やこういう微妙な地域は賃貸で十分なんじゃね？
264 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 06:22:56.27 ID:llrjYxlY
>>263 武蔵小杉の駅近タワマンって賃貸だと家賃25万円以上するんだが・・・
265 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 06:30:14.05 ID:g6yRfuZX
>>264 見かけの家賃の方が買うより高いけど
ローン返済＋維持費＋もろもろのリスク を考慮すれば
出口まで考慮すると賃貸の方がお得だと言ってるの
266 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 06:33:18.22 ID:O/1txSjg
規制が必要
267 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 06:40:05.30 ID:NkvCe3Ga
>>260 東横線が地下に移ってバス使いになった
あの地下怖い
268 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 06:40:48.83 ID:diJYe8dI
サコスは田舎者が好きそうな町だな
ちょっと前まではたまプラだったのがそっちに移ってんのかな
269 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 06:42:03.51 ID:g6yRfuZX
>>264 当たり前だけど
新しい間はローン返済額＋維持費より家賃の方が高い
でも賃貸だと5年サイクルくらいに新しいところに引っ越せるし
広い住宅が必要なのは上の子供が小学校に入ってから、下の子供が高校を卒業する１５年間程度だから
その時だけ広い住宅を賃貸すれば良いという考え方
270 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 06:42:25.90 ID:NkvCe3Ga
271 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 06:45:42.73 ID:llrjYxlY
>>269 子供2人が住める部屋だと、武蔵小杉なら月30万円超だな。
家を買って、使わなくなったら売るというのも一つの選択肢。
15年間の家賃が30万円×12ヶ月×15年＝5400万円だからな。
たとえ家の価値が半分に落ちたとしても、買ったほうがお得。
住宅ローンの金利なんて、減税分含めると今やマイナスで借りたほうがお得なんだし。
272 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 06:50:46.01 ID:g6yRfuZX
>>264 日本人は人生で一番広い住宅が必要な時期に不足しないような住宅を買おうとするからな
賃貸なら独身の時はワンルーム、新婚の時は1LDK、子供1人で2LDK、子供２人で3LDK
子供が巣立った後は1LDKまたは郊外やリゾートに引っ越すなど
住宅費は人生トータルで安く上がる
273 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 06:53:03.09 ID:NkvCe3Ga
>>271 机とかいろんなもの落としたのはどうなった？
274 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 07:53:35.92 ID:dF3oMVqP
武蔵小杉なんて工場労働者の煤けた街だったのにな
完全に化けたわ
275 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 08:12:42.07 ID:r0aLoA1B
薄汚い工場地帯
朝鮮部落隣接
車に強制される「川崎ナンバー」
あり得ない要素が多過ぎる
マンション買っている奴のほとんどは地方出身者だろ
276 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 08:14:15.13 ID:eARUBAXU
川崎市でも宮前区とか麻生区は環境の良い郊外住宅地だと思うが。
277 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 08:14:25.50 ID:9ive07WL
新住民が調子に乗ってシネコン作れとか言ってるけど、単なる田舎駅だぞあそこ
278 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 08:21:01.36 ID:eARUBAXU
シネコンなら南武線で川崎駅に出てチッタでもラゾーナ川崎にでも行けば良いのに。
南武線沿線であることを認めたくないから嫌なのかもしれないけど。
279 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 08:34:21.53 ID:92J1pD2e
首都圏の再開発って一事が万事、無計画でしょ
はじめにカネありきみたいな
恐ろしくてマンションなんて買えたもんじゃないよね
280 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 08:35:33.89 ID:1qbTzQhr
ウンコの処理も限界
駅 会社 公園 その他を利用してください もちろん野糞も歓迎
281 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 08:36:47.95 ID:0i4uyWG/
>>72 だからその富士通とかの大きい会社の
事業所とか工場が無くなって
タワマンになってるんだよ
282 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 08:41:38.81 ID:llrjYxlY
>>272 今なら、子供が出来たときに将来売れる場所に3LDKくらいの家を買って、
20年くらいして子供が独立したら売り払うのが一番コストが安いと思うぞ。
住宅ローン金利は実質マイナスだからな。
まあ、転勤が多いとか、家賃補助が月10万円以上出るとかなら別だが。
283 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 08:48:01.47 ID:bzC6ufO9
284 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 09:00:55.92 ID:zLSj+Rvl
川崎市ってイメージ悪いみたいだけど綺麗な湧水は400箇所以上
BOD/CODとも最高Lvで飲料に適した水は少し前までは上水道として汲み上げられ使われてたのよ
285 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 09:06:49.95 ID:Q4BiiwaP
286 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 09:09:58.67 ID:WvdnNKxK
新幹線はどした
287 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 09:20:27.15 ID:WgOzR6hL
>>276 尻手黒川道路ぞいは解体、産廃業者が多くてなんか環境悪い
288 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 09:23:34.21 ID:JdlMVWbj
さしずめ南の北千住
289 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 09:26:35.35 ID:llCjngf1
>>288 北千住、赤羽、立川、武蔵小杉が
キャラかぶりしてる
290 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 09:35:44.93 ID:eARUBAXU
291 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 09:36:38.94 ID:JdlMVWbj
立川は西の船橋って感じしない？
町田が西の柏ってかんじ
292 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 09:58:34.00 ID:mREFDp/H
293 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 10:01:55.58 ID:VAmeNCMT
294 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 10:13:11.55 ID:pUkKr6kb
知ってる？
小杉は今3LDKで7000万以上するんだよ。
しかも通勤通学に使う電車は毎日殺人的すし詰めラッシュ。
駅周辺を歩くと毎日ビル風による突風が吹き荒れる。
近くの公立の小学校なんて定員オーバーで入れないので新しいマンションの住民は公立に行くなら遠くまで通うことになる。
まぁ、みんなお受験組なのかもしれないが。
何が良くてこんなところを高い金出して買うのか理解できない。
295 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 10:15:25.91 ID:g1jxVgpP
ムサコバブル崩壊は近い
296 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 11:24:59.85 ID:/0gJyPLn
>>294 その値段なら豊洲あたりでも手が届きそうなレベルだね。
297 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 11:49:15.26 ID:2JG71ioh
３Ｄ長屋ｗｗｗｗ
298 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 12:02:25.97 ID:CD0d/HEU
>>296 豊洲なんてクッソ不便だろ
武蔵小杉に10年住んでるけど朝の横須賀線はホームに上がるエスカレーターに100m単位の列ができてて笑う
一方地下鉄南北線はたまに座れるよ
299 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 12:05:20.16 ID:g6yRfuZX
勝ち組が豊洲に資産を保有するのではない
豊洲に資産を保有したものが勝ち組なのだ
300 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 12:22:30.80 ID:NkvCe3Ga
301 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 12:24:46.53 ID:VEMZgfS5
武蔵小杉のタワーマンションは
いずれ今の越後湯沢のマンションのような値付けになる。
302 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 12:24:57.12 ID:g6yRfuZX
303 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 13:07:00.78 ID:e4nyD9ep
武蔵浦和が最強の武蔵。
304 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 14:12:37.62 ID:6Bs2CLdG
オリンピック選手村跡地はムサコより規模がデカいのに交通機関はバスだけw
305 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 14:28:15.61 ID:9TgMtLam
小杉ムサ子のたわわなマン◯を堪能したい・・・（＞＜）
306 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 14:29:58.40 ID:BggLm+AI
都営で何か作れ。
いますぐに！
307 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 14:49:22.39 ID:Gr44w/lM
>>306 神奈川県川崎市じゃないか…
別件だか
横須賀線・湘南新宿ラインの駅開業直後に降りて
南武線乗り換えの際やたら歩いた記憶がある
おばあさんがバス停のある出口は何処かと訪ねてきたが
はじめての駅でわからないと応えた
動く歩道って開業当初なかったと記憶しているが
広い駅でかわいそうだった
308 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 15:03:31.26 ID:01HjPwwp
>>260 やっぱ地獄の田園都市線にはまだ叶わないか。渋谷手前のカーブで死にそうになった思い出。
309 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 15:23:49.25 ID:iDDYe98o
>>308 電車のガラスが人圧で割れる路線だからなw
310 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 17:54:04.57 ID:dtNN3D26
311 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 18:08:53.30 ID:AbktPCyZ
武蔵浦和のタワマンはいいぞ
駅に直結だから凄く便利
安値
但し埼京線は終電が少し早め
312 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 18:37:40.70 ID:8TuLb7uh
朝の通勤ラッシュがマジでやばい
313 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 18:40:07.21 ID:C2PVH7F6
314 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 18:45:29.19 ID:pa2D4dX6
学芸大学駅みたいな、住宅街で適度に区画も整ってる街がいいわw
それに貧乏自治体の神奈川県より、東京都のがいいだろ？w
315 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 18:49:04.74 ID:PE/LHPx/
>>22 隣を走る東海道新幹線の鉄道会社がゴネて工事が遅れてる
この会社は用田バイパスや圏央道でも工事を妨害した実績アリ
316 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 18:50:28.13 ID:+/rG0Ha/
小杉なんもないw
317 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 19:03:03.01 ID:gboj/MLP
環八明治の外側は田舎
これを体現してる街
318 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 19:05:37.72 ID:gboj/MLP
>>291 的確だな
北の板橋
南の川崎
みたいな
319 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 19:06:45.77 ID:gboj/MLP
320 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 19:10:54.18 ID:PGhMUFr6
321 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 19:29:46.57 ID:jlfAWcgL
>>289 武蔵小杉と北千住は乗り換えが不便になった仲間
322 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 20:01:46.97 ID:EcatT33K
高齢者向けの作らんのかね。
老害が無駄に土地持ってて迷惑なんだが。
323 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 20:03:54.60 ID:EcatT33K
>>297 座布団10枚だな。
その発想は無かったが、その通りだな。
結局、江戸時代から変わらないんだな。
長屋内でのコミュニケーションや上下関係とかが無くなっただけで。
324 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 20:26:18.29 ID:sK1pZ9/m
>>310 >>289 の他３か所は東京から200円～300円位のところだけど、立川は600円以上するし、
そもそも異質だろうな
325 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 20:26:47.11 ID:gboj/MLP
高級だの湾岸だの宣っても
結局すし詰め住居だもんな
3D長屋っていい表現
326 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 20:31:00.98 ID:L57kimqv
車に乗るまで10分以上
荷物もよっこらしょ
都心でもないのになんで戸建てにすまないのか、不動産屋の広告に騙されすぎ
327 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 20:37:17.44 ID:h8cHiklB
クワマンのアナルが開発されちゃったの？(´・ω・`)
328 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 20:40:14.78 ID:llrjYxlY
>>326 武蔵小杉みたいなとこで駅近戸建買ったらいくらすると思う？
今住んでいる所が東京や新宿まで1時間掛かる場所の駅近だが、
土地が35坪4000万円、建物入れたら7000万円超えたぞ。
武蔵小杉の駅近なら1億円じゃ効かない、というかそもそも土地が手に入らない。
329 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 20:45:50.92 ID:L57kimqv
13年前の俺が住んでた頃ならタワマン地区のチョイ南の築浅中古1戸建て30坪
4000万くらいで買えた。
タワマン地区の南のリクルートコスモスの11階建てくらいの全戸南向きの物件は
最上階70平米で新築3280万くらいだった。
不動産なんて安いときに買わなきゃあほだ。
330 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 20:48:05.97 ID:2bMdEntU
会社がタワマン一棟買いきって、下層階に事務所、上層階に社員の住居というふうにすれば
通勤地獄解消
331 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 20:51:02.66 ID:llrjYxlY
>>329 今は買えないんだから、そんなことを言ってもしょうがない。
極端な話、50年前だったら武蔵小杉なんてタダみたいな値段だろ？
その時に土地を買い占めていたら、今頃は大富豪だ。
332 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 20:53:31.76 ID:vLoMDLif
>>329 最近完成の住友のシティタワーは７０平米７０００万。
狂気だな。
資料見たら総床１０万平米超だそうだが、住戸部分は半分もない。
一体どういう内部構造したらそんな可笑しな話になるのか不思議だった。
333 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 21:00:11.73 ID:llrjYxlY
>>332 今はそんなもんだろ。
武蔵小杉より不便な上大岡のタワマンが築7年の中古で80m2で7500万円だぞ。
ローン金利が猛烈に低い、というか減税入れたらマイナスだから
同じローン返済額で数割高い物件が買えるようになっている。
334 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 21:03:47.14 ID:vLoMDLif
>>333 それをいわゆるバブルと言うんだよね。
そしてバブルは必ず弾ける。
学習の無い話だな。
>>329の指摘は完全に正しいぞ。
今は買い時ではない。
335 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 21:13:09.11 ID:llrjYxlY
>>334 そう思うなら買わなきゃいいだけの話。
ローンを組んで家を買う人にとっては、
ローン金利が安い今は買い時だと思っている人が多い。
同じ価格の家を買っても数年前より何割も総支払額が安くなるからね。
だから、物件価格が上がっているんだけど・・・
336 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 21:18:29.28 ID:vLoMDLif
>>335 資金調達が歴史的に見て有利なのは事実だからローンは
組んだらいい。
しかし、値下がりするような地域＝過大評価の地域を
買ってはいけないと言う話。
ローンは今後、数十年続くんだろう。
政権は変わるし、日銀総裁だって変わる。国際情勢だって、
金利だって変わる。
買うならこれから数十年単位で値上がりする地域を買わなきゃな。
過去数十年値上がりを続けた地域は既に天井に近い。
337 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 21:27:45.79 ID:llrjYxlY
>>336 一般人にとって、過大かどうかはその物件や立地の住居としての価値が
物件価格に見合うかどうかだから、絶対的に基準はない。
例え将来的に物件価格がゼロになろうが、その人にとって価値があるんだから買えばいい。
338 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 21:35:44.63 ID:vLoMDLif
>>337 損すると知ってて買うなら別に文句はないし、
損ですよね、ってだけの話だからね。
そういう人達がいるお蔭で、値下がりした物件を
安く買える人達がいるのも事実で、但し、貧富の格差とか
言わないでね、って話ではあるよね。
全員が合理的な行動を取らないから市場経済が成り立つわけだが。
339 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 21:38:41.72 ID:llrjYxlY
>>338 何をもって合理的と言うかだよ。
一般人にとっては将来の物件価格は絶対的な評価指標ではない。
それよりも、将来にわたって、その家、その場所で住むことの価値が評価指標である場合が多い。
340 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 21:42:41.77 ID:vLoMDLif
341 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 21:43:52.75 ID:hSZ5esc6
勝手に引っ越してきた連中が色々言うんだろうな。
342 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 21:45:27.04 ID:llrjYxlY
>>340 まあ、そういうことだね。
世の中、金銭を基準とした価値観で動かない人がいるからこそ、
そのギャップを利用して儲けられる。
343 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 21:47:37.20 ID:wT19Y9t6
ここに書き込んでるマンション購入先生は地震リスク一を切加味してないのがなwww
買ってしまったから、都合の悪い現実は見えない聞こえないの気持ちはわかるけどダメだよ。
344 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 21:50:21.62 ID:vLoMDLif
>>339 ちなみに大統領候補のトランプ氏がフロリダのパームビーチに
持つ大豪邸は、地域で恐らく最も広く、同等の建築物が周囲に
見当たらない程だが、近隣で最も高い不動産は１．５９億ドル
だそうだ。
面積や立地からして、２．５億ドルは下らない価値を持つと思う。
一方でトランプ氏がその物件を幾らで手に入れたか？
６００万ドル（当時約６億円）だそうだ。
同じ不動産を買うにしてもわざわざ損する必要があるのか？
正直理解出来ないね。
345 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 21:52:06.36 ID:veHnqzK/
ローンを組むのが有利とか
実質金利をわかっていない馬鹿ってばれる。
346 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 21:53:02.81 ID:qD5pa0Gb
そういう集中地帯にこしてきて、保育園が足りない！とほざいてる連中はおかしい。
347 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 21:54:45.80 ID:AgdtpyLW
首都圏で働いているサラリーマンを田舎に飛ばしたり、かっぺ者が家を買った場合、住民税、固定資産税など税金上げれば高すぎて故郷に帰るよ。
348 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 21:56:06.87 ID:6kKQ34dj
ここのタワマン3LDKの標準的な間取りで6千万円台からだけど、それだけ出せるなら
川向こうの大田・世田谷で戸建てが買えるんだけどね ハケ上なら眺望もいいし
349 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 21:57:53.59 ID:ic2pzvgE
江戸城の跡地にタワマンを建てばいいね。
天皇家のみなさんは京都に引っ越してもらえ。
350 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 21:57:56.40 ID:GSwksaRO
.
滋賀すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ（ヨット・カヌー）
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本日吉大社、近江神宮、おごと温泉
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、湖東三山、多賀大社、伊吹山、びわ湖バレイ
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪→たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
.
351 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 21:59:08.45 ID:llrjYxlY
>>344 一般庶民が、金銭的な損得だけで購入する物件を決めていると思うのか？
会社や遊び場へのアクセスや教育環境など、
人それぞれで価値の変わるものを大きな判断基準として家を買っているんだよ。
なぜなら、そのに住んで会社に通って遊んで子供を育てるために買うんだからな。
352 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 22:03:19.19 ID:vLoMDLif
>>351 賃貸で済むのでは？、と言ってる人の方が多い気がする。
忠告でも何でもなく、なぜ、人生を左右する金融資産で
そんな簡単に損しても大丈夫と言う発想になれるのか理解できないだけ。
５００万円で自殺するポール牧だっているのに、なぜ、損しても
大丈夫だと言えるの？
関係ないっちゃないけどね。
353 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 22:06:14.84 ID:/dEKEDyV
ローンと言うのはインフレが、ローン金利を追い越して行くから意味があるw
デフレ傾向で低金利なんてのは、全く意味が無いんだよwww
354 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 22:08:06.19 ID:YSweZKUQ
355 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 22:08:50.87 ID:llrjYxlY
賃貸だってリスクがあるからな。
将来値下がりするはずだと思って賃貸にしていたら、
値下がりしなかったら総支払額は買うよりも高くなる。
というか、賃貸には大家の利益が乗っかっているから、
ずっと住み続ける前提なら期待値は買ったほうが安い。
356 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 22:12:06.00 ID:llrjYxlY
てか、将来、物件を売る前提で自宅を買う人なんているの？
そんなリスキーな選択は一般人はしないよ。
ローンの支払額と、その物件を買った時の満足感を天秤に掛けているだけでしょ。
物件価格が下がっても、満足感には変化がない（気持ち的な部分は除く）んだから、
割高であろうが好きな物件を買ってもらえばいいんだよ。
357 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 22:15:12.90 ID:4biMthzd
バス便大増発でなんとかなんかな
358 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 22:17:16.60 ID:vLoMDLif
賃貸は気をつけろ、大家は損するぞ、って言われてる時点で
借主優位な事は間違いないんだけどね。
住宅を保有する事はリスクがあるし、賃貸は表面収益よりも
経費が出て、結果、損する。
つまり、借りた方が安い。
このご時世で住宅を買う、それも武蔵小杉に買うってのは、
よほど金が余ってるんだろうな。
今が高値で、今後３０％は損すると見て間違いないと思うぞ。
それでも良いんだ、環境が良いんだと言うなら別だが。
地域住民としては、新規は迷惑と言えば迷惑だし、新規住民の
お蔭で不動産も値下がりせず、お店も充実して、相半ばだな。
359 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 22:23:21.85 ID:llrjYxlY
たった3割ならどうでもいいんじゃね？
最近の超低金利の影響で、ローン支払い総額が3割くらいは下がっているんだから
物件価格が3割下がったところで元に戻ったくらいでしかないでしょ。
360 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 22:29:32.13 ID:8BviWnBV
>>254 戸塚、栄、磯子ってことだろ？
どんだけボラれてんだと・・・
361 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 22:30:10.56 ID:8BviWnBV
362 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 22:35:10.13 ID:2e8OhP8/
JRは本当に沿線開発とか利用者の利便性に興味がないよね。
東横線から横須賀線の乗り換えとか、あれを乗り換えいうなよ。一駅は歩くだろ。
363 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 22:45:44.09 ID:8BviWnBV
364 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/12(金) 23:45:29.30 ID:wNq9mZsB
>>359 たった３割って…。
武蔵小杉のタワマンが３割は過大に評価されてるって言ってるんだけど。
経年劣化を含めれば売却時には半値ですよ？
しかもマンションって賃貸と遜色ない管理費を払わされるんだろ？
低金利で得する計算みたいだから別にどうでも良いけど。
365 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 00:03:42.09 ID:8GJHkXVi
武蔵小杉と言えば、品川の劣化版ｗｗｗ
366 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 00:14:37.25 ID:vRBMAZIs
こんな微妙な場所のタワーマンションを買うなんてあり得ない
ましては70平米7000万円なんて
367 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 00:18:41.77 ID:5EehYIEB
明らかに加熱したババ抜き状態だよなあ
368 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 00:22:49.61 ID:NHeT9PvL
タワマンってベランダに布団が干せないんでしょ？
369 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 00:36:42.38 ID:6opZG1UH
武蔵小杉って排ガス臭い中原街道しか想像できないんだけど
370 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 00:43:04.33 ID:cFwpUtP5
川崎は武蔵小杉を境にして南側が川崎国、北側が東京都川崎市の二つの自治体の連合市である
371 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 00:46:24.50 ID:D9Ppid6m
武蔵小杉のタワマンを至近距離で見ると圧倒される
渋谷・横浜に直接行けるのも良いし金持ってたら俺も買う
372 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 00:54:44.10 ID:ZC0wfDp3
武蔵小杉なんていくらオサレイメージで推しても所詮は川崎国の辺境。
373 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 01:22:35.78 ID:8x6ZI1Tt
374 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 01:25:01.03 ID:8x6ZI1Tt
375 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 01:25:23.75 ID:8x6ZI1Tt
376 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 01:31:11.54 ID:oHIAYGrn
>>360 もっと南にある区をお忘れじゃない？
シーパラとかあるとこ。
特別に高いわけじゃなくて、駅近だと相場はそんなもんだよ。
ちなみに駅まで徒歩2分（距離は160m、平坦、信号もなし）ね。
377 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 03:31:08.39 ID:9f1F9EA6
アドレスが川崎で70平米で7000万円か・・・
地方出身者の共働きアッパーミドルかな、こんなお金の使い方をするのは
378 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 04:53:59.17 ID:UImWFYDy
379 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 04:55:35.58 ID:UImWFYDy
380 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 05:09:55.95 ID:3GXl1N5z
>>361 横須賀線が到着した地点が大手町なんだと強弁してると思われる。
381 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 08:08:19.55 ID:vzhn1eun
>>314 学大は駅周辺はごちゃごちゃした密集市街地だよ。駅から離れた下馬6丁目とか野沢3丁目とか碑文谷6丁目まで行くと閑静な住宅地だが。
区画整理が行き届いた住宅街というと都立大、奥沢、田園調布のほうがそういうイメージ。
382 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 08:17:02.24 ID:vzhn1eun
>>348 大田世田谷でもそんな値段で買えるのは川沿い低地でしよ。
世田谷区なら玉堤、宇奈根、鎌田、喜多見、大田区なら鵜の木、下丸子、武蔵新田、旧蒲田区みたいなところ。
高台の等々力、奥沢、深沢、用賀、田園調布、雪が谷、千束、久が原、西嶺町じゃ並みのサラリーマンが戸建なんて買うの無理。
383 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 08:17:38.47 ID:t1wqmjk8
築浅でバンバン住み替える猛者はともかく、近い将来老朽化した物件が一斉に売りに出されるから、ここも豊洲も暴落必至。
マンションなら、区部の一種低層地域にある財閥系の低層マンションがいい。近隣の供給戸数が限られてるので、値崩れしにくい。
384 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 08:25:45.99 ID:ou3zBH6D
タワシマンコ
385 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 08:48:35.86 ID:gYmXYlLN
タワマンとか、エレベーターの待ち時間長いやん
無理して、大きいマンション建てなくてもいいんじゃないの？
386 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 08:50:06.13 ID:dX6APhBg
武蔵小杉は戦災で焼野原
タワーマンションからは一面に広がるslumが見放題
387 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 10:22:44.50 ID:FuCbZWrG
海外では高層住宅は規制されてる。健康に影響があるから。
高額払って自ら人体実験とかご苦労なこった。
388 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 10:27:49.46 ID:UhYBptOU
389 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 12:10:04.86 ID:Eru56Ypi
利便性をみんなが求めると利便性が損なわれるw
慌てる乞食はもらいがすくない
タワマンみたいな流行りに飛びつく人はそうゆう運命にある
390 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 14:06:18.86 ID:xmY6RWaa
>>382 その理屈からすれば川沿い低地でしかも川崎側の武蔵小杉は論外では？
391 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 14:51:07.35 ID:vzhn1eun
論外だね
392 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 15:24:29.64 ID:0n0Yt9Jo
タワマンは長い杭打ってるから大丈夫だと思うけど、
地震サポートマップ見ると本当に地盤弱いな。
393 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 15:40:19.30 ID:C/QliLut
日本で本当のセレブが住むのは文京区だ
田園調布とか白金、成城なんかは成金タウンだろ
394 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 16:03:36.76 ID:sqMpIrDA
395 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 16:07:15.94 ID:eW6XSh6e
関西から見ればせいぜい400年の歴史しかない東京は成金都市
396 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 16:37:15.82 ID:UImWFYDy
>>390 それはマンションだから
一戸建ての代官山とか丘のとこはすごいぞ
397 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 16:40:17.41 ID:UImWFYDy
>>381 都市計画道路はあるらしいが学芸大学
永遠にふにゃふにゃしてる道ばかり
398 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 16:45:02.03 ID:tjGh0yHC
399 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 16:54:08.27 ID:8x6ZI1Tt
>>392 杭なんか意味ないぞ
豆腐に箸を刺しても箸は倒れる
400 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 16:54:53.63 ID:8x6ZI1Tt
>>395 せいぜい200年の歴史しかないニューヨークはどうなる
401 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 17:22:51.46 ID:nhu4OqDf
>>392 >>399 武蔵小杉のタワマンは杭打っていない直接基礎ばかりなんだが。
地盤が弱いというのは表面の話で、掘ればすぐ固い面に達するらしい。
402 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 17:49:04.31 ID:8x6ZI1Tt
>>401 今の地面が豆腐の上だから液状化しやすいんだよね
403 :
名刺は切らしておりまして
2016/08/13(土) 19:23:08.89 ID:l1p/+NeV
![【鉄道】タワマン開発相次ぎ輸送力追いつかず・・・武蔵小杉の混雑対策が限界に [無断転載禁止]©2ch.netYouTube動画>1本 ->画像>4枚](http://www.sponichi.co.jp/miss_nippon/images/activity/11/37/01.jpg)
