都心の最高級リゾートをあなたの手に――。
東京湾を望む一棟のタワーマンション。歯の浮くようなコピーに夢を抱き、
当時は購入希望者が殺到した人気レジデンスだったが、いまは見る影もない。
築15年、400戸近いマンションに、現在の居住者は3割にも満たない。外壁に割れが目立ち、
エントランス前は雑草が伸び放題になっている。
ジムやバーなどの共用部は閉鎖されて数年が経つ。次のマンションの頭金にもならないほど
資産価値は下がり、引っ越すこともできず、逃げ場を失った人たちがただ住んでいるだけ……。
いま、タワマン人気はピークにある。不動産経済研究所の調査によると、'08年から'17年の10年間で、
首都圏には341棟もの高層マンション（20階建て以上）が建てられた。戸数にして、じつに11万1722戸にのぼる。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56992 ウ○コ湾を望むタワマンのどこが最高級リゾートなんだよw
上級国民自負しているのに東京湾に自分のウンコが垂れ流されてるのってどんな気持ちなんだろう
スーパーゼネコンで設計してる知人曰く
タワマンは修繕費がとんでもなくかかるから
ゼネコンで働いてる人は絶対に買わないらしい
1番良いのは8階建ての普通の形をした駅近のマンションらしい
変な形をしたマンションは修繕費が高いそうな
築15年、400戸というわずかな手がかりだけを頼りに
さっそくタワマン警察が特定作業開始
>>11
東京湾をのぞむって書いてあるからベイエリア バブル期のリゾートマンションと同じだな
真の金持ちが豊洲とか武蔵小杉に住むわけない
いざという時住み替えが可能な余裕がないなら買うべきじゃないわ
芝浦は一等地じゃない。
渋谷区、千代田区と港区の山手線の中のマンションが暴落したら起こしてくれ。
不動産屋が売ろうとしてる臨海のタワマン買うやつ
知能に問題がある
＞築15年
２００４年築か。
ちょっと古さは感じるね。
ネット環境など。
まあ区分所有の限界ですわ。
これから人口シュリンクしていく国で東京だけ例外的に栄華が続くなんて保証もないし。
10階以上のタワマンに住んでるやつ
エレベーターで上下移動する時間無駄だと思わないの？
池沼
2004年辺りなら芝浦だろ？港区内だし無知な上京して組に人気あったよ
近くに屠殺場があったり隣の高層住宅が都営住宅だったりするわけだけど
明らかに異常なペースで売り出してんだからそうなるわ
中国人とか外人が多数所有するの物件とか
改良とか再築する場合の議決とか取れるのか
東京は地盤もクソだし、ほぼ確実に震災にも耐えられないし、不当なレベルであらゆるものの相場もつり上がってる不健全経済地域だし、買った奴がカモとしか思えない
マウント取りたくて買ったのにバカにされてる気分はどう？
>>9
タワマンは外壁とか修繕しない前提だから修繕費は安い 築１５年で入居率３０％以下ってすごいな
そんなことありえるのか
賃貸で貸し出せば借り手なんていくらでもいるだろうに
金持ちが住むところはあがり続けるけど貧乏人が無理して買うところは下がる
安物買いの銭失い
タワマンなんか投資投機目的で買うもんだろ。
高いうちに売り抜けられなかったやつがばか
都内のタワマンでそこまでヤバい所って知らないんだけど何処だよ。
そこまでヤバいなら中古分譲サイトに載ってそうなもんだけど、異常な割安物件なんてないんだけど。
妄想で書いてんのか？
新潟のリゾートマンションなら10万円で売りに出されてる
タワマンの20年後の姿だ
だいたい予想通りだな
見栄張って無理して購入のパターンはきつい
金が有り余ってる層と2極化してるだろ
そりゃイギリスとか他国で
タワマンは新築最初のうちはいいけど徐々に経年劣化して
スラム化するみたいなレポートあったやん
金持ってる奴は次の新築に移るけど
どこのマンションだよ
財産のマンションで15年なんねまだ中古でも人気する年齢だぞ
投機目的の中国人が買って、住みもせず管理費も払わずいるんじゃないかと
何年か前に東京のタワマンが初の大規模修繕で
修繕やってくれる企業がなかなか決まらず話題になってた
真の金持ちは一戸建てだしな
倒れた時8F以上だと死亡率跳ね上がるんだと
救急くるの時間かかるから
>>38
築１０数年のタワマンに貧乏人は住めません ウンコの海水が蒸発して胸いっぱい呼吸できるとか健康に良さそう
都内のタワマンで築15年
それでマンションの頭金にもならないほど資産価値ってあり得るか？
それだけ安ければ、居住者もっと集まると思うんだけど
リゾートマンションがタワマンの未来だよな
あれ見たらないわと思う
ウンコがぷかぷかする海と
どこでも会えるネズミーランド
放射能の影響も受けてるしさしずめピカチュウかｗｗｗｗｗ
しかも住んでるやつらのほとんどはふるさと納税
よくこんなところに住むなｗｗｗｗｗ
>>48
10万で買ったら管理料の滞納数百万の請求が来るやつだろ
んで買って数年したら修繕でまた金せびられる スカトロマニアの聖地
海そのものがウンコで出来ているとは現実は小説よりも奇なりだ
都内でタワマンが立つような立地のところはいくらでも借り手が見つかるはずなんだが。。。
>>60
タワマンは修繕積み立て金がものすごい
足りないと追加で徴収も有り得る わざわざ高い金払って村社会で住みたいやつおるんだな
タワマンなんて将来の団地候補だろ
タワマンに住んでる子と遊んじゃいけませんって言われるよ
映画新聞記者見たら若い官僚の住居が門前仲町のタワマンで夜景のキレイな洒落おつ部屋って設定ぽかったんだけど
すんごい狭くてこんな歪な価値観の家があるのかとショックだった
>>21
築15年で頭金にも満たない値段で買えるならまあお得なんじゃないの？
子供いない前提なら修繕費とかブッチしても相続で困ることもないしケンモメン向けだろｗ 海外のスラムのタワーじゃん
そのうちクーロン城みたいになりそう
>>73
ワロタ
で、それ言う奴はアパート暮らしだろ？ >>76
あほやな
ローンの残金と売却価格の差額が頭金にもならないっていう意味だろ >>60
共益費と修繕積立金だけで近隣の低層マンションの家賃くらいするんじゃね >>1
オリンピック終わって東京どうなるんだ？
大阪は後5年は生き残るが東京はダメ >>54
中国人が料理に豚の脂を使ってそのまま流しに捨てるせいで
固まった脂が蓄積した結果、排水管が詰まって修繕費が嵩んでるってのはニュースで見たわ しかし高いところに住みたい気持ちが分からない
お金持ちじゃないと理解できないのかな
所詮は使い捨てだよね いいとこ20年
あとは金ある人から逃げ出していくんだろ
これだけタワマン買うな！系のニュースくさるほどあるのに
買うやつは何考えてんだ
資産運用ならわかるけど
そもそもタワマン住民は高層階に行けば行くほど
心肺停止など急病に陥った場合に救護が間に合わずに死ぬ確率が跳ね上がることを知っておくべき
ハッキリ言ってタワマンは陸の孤島、都会の中のど田舎と言っていい
港区の高台タワマンなら安牌。ボロくなっても買い手が現れる。
湾岸とか武蔵小杉みたいな、普通よりちょっと収入が良い層が買うような所がやばい。
>>9
タワマンブームの時に、大規模修繕かかるとか防災とか指摘していたんだがな。
その時に買っていた奴は聞く耳持たなかったけど。 >>89
経済格差が顕著になるだけで上級は今まで通りだぞ
死んだ地方から貧乏人は更に流入してあちらこちらにスラムが出来るだろうけど
都内はパリみたいに一歩路地裏に入ればスラム街が出来そうだ 民泊とか又貸しが横行して住人モラルが低いっていうのはeマンションで見た
豊洲なんて支那畜家族が大量にいるんだろ
行きたくもないわ
>>74
国家公務員宿舎じゃね
江東区塩浜に国家公務員深川住宅というのがある
98年竣工で比較的新しい 何で家に入るのにエレベーターで時間掛けるのか意味分からんわ
スーパーの買い物袋持ってたら地獄やぞ
やっぱ一戸建てや
残ってるのはローンして憧れのタワマン買った層だけかｗｗｗｗｗ
ざまあ
つまり結局たまプラーザが最強なのか、、 >>1 は何の根拠もない妄想だぞｗ
おそらくライターは業界の鼻つまみ者の榊あたりだと思うが
奴の言う事はことごとく外れるので有名
不動産記事世界の浜矩子と言っても過言ではあるまい 嘘くせーいくらなんでも湾岸に築15年で雑草ボーボーに荒れ果てたタワマンなんてないだろ
中古でも賃貸でもそこまで値崩れした物件出てないし
>>94
あそこら辺は交通とか入れて便利だからな
芝浦とかゆりかもめしかない場所は今後よっぽどの事がない限り無理ゲー くっそ不便だからな
うちの親戚もタワマン住んでたけど
子供が出来たら一軒家に引っ越したよ
具体的にどこのことなんだろ
芝浦とか豊洲のマンションなら
夜になると大体の部屋に明かりついとるが
川口のエルザタワーは1998年建設なので、17年で最初の大規模修繕工事をしたことになりますね。工事は2015年3月着工～2017年2月完了と丸2年もの時間を要し、工事費用は総額12億円にのぼりました。
↓
ちなみに、エルザタワー55は1回目の大規模修繕（12億円）はプールしていた修繕積立金などで何とか賄えたらしいですが、次回の大規模修繕費用が足りない見通しで、今から修繕積立金の値上げ検討に入っているらしいです。。。
59階建で神奈川県で3番目に高い建築物であるほどの超高層タワーマンションですが、修繕計画を見直したら修繕費用が全然足りないことが発覚して、2013年に毎月の修繕積立金が2.5倍に値上げされました。
タワマンの修繕積立金なんて元から高いので、そこから2倍3倍にされると毎月の負担増は半端じゃありません。
↓
このように、タワマンの大規模修繕ラッシュを前にしてどんどん積立金が値上げされるものだから、高齢者が支払えなくて滞納し始めたり、値上げを機にマンション売却に踏み切る人も多くいます。
縦に長い長屋をタワマンとか言ってバカに売るだけのビジネスモデルだからな
もともと価値はない。
メンテナンス不可能なものどうして作ったの。
つねに人間が住んでるからオフィスビルと違って直せないよね。
>>35
無い無いw
そんなパーフェクトな建材作ったらお前ノーベル賞貰えるぞ 火事になれば逃げることもできず
停電になればエレベーターで出ることも出来ず
日常的には貯水タンクの水が汚く
食糧難になれば畑もできず
車を持っていても渋滞、電車は・・・。
東京は料理も出来ない女の作った鰹節御飯が1400円なんでしょ。
よくそんな場所に住めるね。
ガソリンで青葉されたらどうすんの。
田舎は一戸建てでも隣近所と付き合う必要もなくなってる。
こんな時代だからネットでも仕事出来るし
地方にもビジネスチャンスはある。
仕事がなければ企業すればいいんだよ、どうせ中小零細企業にいてもどうなるのかも分からんし安い給料のまま奴隷。
札幌、仙台、大阪、兵庫、福岡の横の都道府県に住むと快適だよ。大阪付近に住みたいなら和歌山とか福岡付近なら佐賀とか。
ワロタ
空前の好景気でタワマン馬鹿売れじゃなかったのかよ
>>11
こんな物件有ったら俺が把握してないわけがない タワマンを必死に建てて売る理由
↓
タワーマンションは見栄っ張りな富裕層には未だに人気で、デベロッパー側も少ない土地面積に大量の人を押し込めるドル箱商品なので、未だに新築タワマンは増え続けています。
ビルは外壁こそ100年だろうと持つけど
水回りや空調は30年が限度
そんなに修繕費が高額なの？
じゃあ適当な時期に売るのが最善手だな
>>107
タワマンはさらにエレベーター待ちの時間があるぞ
朝のラッシュ時にはエレベーターが来るまでに電車を一本見送ることになるとか まあリニア需要の名古屋とか
万博カジノの大阪とかに資金は動いてるだろ
トンキンはオリンピック終わったら何もない
こういうゴミみたいな部屋をこどおじに無償提供していけばいいのでは？
>>136
閑静な高級住宅地に建つ低層マンションはいいと思う タワマンとか最後どうなるの
放置されて倒壊の危機で強制代執行とかになるのかな
３万以上の買い物するときなぜ何の勉強もせず丸腰でいられるのか
修繕費がどうとか、んなケチ癖えこと言うやつがタワマンなんて買うかよ
お前らみたいな貧乏人と一緒にしてんじゃねーよ
やっぱりマンションなんて15階ぐらいが限度でイーンジャネーノ？
20階以上とか不便なだけやろ
>>21
今世紀入ってからの建物も大規模修繕の時期を迎えつつあるんだな >>139
これも地味に効くんだよな。毎日数分ずつ確実に無駄にしている現実 >>138
買わないのが最善手
10年前に買ってたとかなら転売益あるかもだけど >>145
解体するのにも多額の費用がかかる
おそらく10億円以上かかる 修繕はマンションだけに限った話じゃないけど
一軒家は家主が治したい時期に治せるがマンションはそれが出来ない
修繕費用が集まらなくて修繕出来ないまま放置されると修繕したい人は不便なままの生活を強いられる
そりゃ出てったほうがいいやってなるわな
なんか嘘くさいな
築15年じゃそこまでなるわけない
タワマン否定派が絶賛する近郊戸建てってどこなん？
こいつらは千葉ニュータウンもゴーストタウンとか言って馬鹿にしてそうなんだけど
外壁割れて修繕してないなら、雨水が侵入して構造体の劣化が進行したらすぐとは言わんが
倒壊もありえるでｗ
タワーマンションが倒壊したら周辺も巻き込んで数千人規模で死傷者が出るなｗ
ジャップ死にまくって最高の展開だな
香港のマンションとか築何年だろ
地震ないから以外ともってる
高層マンションとかゴミだしも不便だろ
地震で電気止まると階段で地獄らしいし
そこそこの低層マンションが良い
>>145
俺の住む街は駅前にある有力者所有ビルが老朽化。
なんと市が税金投入して壊してやっているんだが。 まぁ100年くらいしたらこういうのは都市部の負の遺産みたくなるんだろな
タワマンじゃコドオジできないからなｗ
土地持ち一戸建てはコドオジ養成のリスクがある
2000年辺りに品川駅港南口に大企業のオフィスビルがじゃんじゃん建つようになって、そこに勤める高給取りリーマン辺りが港南のタワマン買ってる
深夜残業しても帰れるからな
これの数百倍の廃墟マンションがシナにはあるんだろな
別に売らないでずっと住むんだったら価値落ちてものーだめじゃん？
>>157
管理修繕費は部屋が埋まってる状態を想定してるから
住人が減れば修繕だけじゃなくて管理費も足りなくなって
共用部のサービスがまともに運用されないことになる
最悪エレベーターも止まる 200x年だわ 北斗の拳の様に高層ビルが廃墟
シンとかが不法占拠。
暴力で支配。
千代田区港区（芝浦港南以外）渋谷区辺りのタワマンは安泰だろ
ヤバそうなのは芝浦港南豊洲晴海武蔵小杉とか
>>129
地方で起業すれば良いってのはその通りだな
ただ別に福岡なんて市街から少し離れりゃ土地なんてクソ安だからわざわざ福岡通勤のために佐賀に住む必要はない
あと大阪通勤で和歌山ってのは思ったほど多くないよ
圧倒的に奈良のほうが多い タワマンじゃない普通のマンションの十階だけどアカンかなオリンピック後値下がりして
子供できたから一軒家にしたい
>>168
住み続けるほうがリスク高いから時期見て逃げ出すほうが賢い
だから年食ったタワマンは人が居なくなることはあっても
新しく入居者を集めるのが困難になる クソ暴落して田舎のサラリーマンの俺でも買えるぐらいにならねえかな
>>168
タワマンて長屋だから人気なくなると住人層が悪くなる
共有施設が売りだったりすると影響大 平屋が最高の贅沢なのは万国共通
それを真逆なものに付加価値つけてバカに売ったのは不動産業界見事だと思うわ
儲け率の高いドル箱商品を売れると大きい
>>150
そんなこと言ったら駅からちょっと離れてるだけで数倍無駄になるんだが >>178
これ
駅直結のタワマンでもテナントが空き始めればそのしわ寄せは住人に来る 相続税節税の手段としてうまみが薄くなったのが一番影響したんじゃないか？
高度成長に立てまくった公団住宅が老朽化して放置されてる現状と一緒
タワマンは民間だから余計にたちが悪い
最終的には税金で壊すしかなくなるだろうね
ゲンダイ特有の妄想記事だなこれ
本当にあったら即特定される
>>1
品川に営業所がある大手引っ越し業者で今年の繁忙期まで働いてて
都内の多くのタワーマンションに行ったけど
入居者が三割しか居ない都内のタワーマンションなんて存在しないぞ
都内の不動産価格はリーマンショックから倍以上になってるから
都内で立地が良ければ売れる
タワーマンションの出入りが激しいのは事実
（毎土日 誰かが出ていって、誰かが入居してる） >>163
逆
エレベーターで外に出るまでが長いので出不精になる→引きこもり化しやすい タワマンは築10年過ぎると住人の入れ替わりが激しくなって
一年中どっかしらで工事やってるからうるせえ
よく分からないのは
この手のタワマンて毎月高い修繕費を集めてただろ
老朽化してきたならその集めてた修繕費でなんとかしろよ
その金どこ行っちゃったの？
>>1
東京湾沿いってもう嫌儲じゃ絶対住みたくないエリアになってるな オリンピックまでは大丈夫理論の奴等が食われてるわけか
ゼネコンが倒れだしたら日本発の不況始まるかな
>>139
結局これだろ
見栄で上の階にするほどエレベーター待ちが長くなる 京アニの事件で周辺の航空写真みたら驚愕の住宅地があったんだが、極論言えば否定派はこんなのが理想なの？
![都内一等地のタワマン、入居者が続々逃げ出し絶賛廃墟化 資産価値暴落で逃げ遅れた住人生き地獄に [709039863]YouTube動画>1本 ->画像>8枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/YBsniQd.jpg)
あと30年後あたりにタワマン廃墟問題出そうだな
税金で取り壊す事態になって社会問題になるよ
駅近の低層ビルだと築40年でも売り手市場
その理由を考えればタワマンはギャンブルだと分かる
年数が経ったタワマンてそんなに需要ないのかな
資産価値が減っても高級マンションだったてことには変わらないんだし
言い換えれば中古の高級外車みたいなもので金持ちには需要ないが
庶民からは中古でも安く手に入れられるなら買うて人それなりにいると思うし
これの管理とかどうなってるんだろうか
![都内一等地のタワマン、入居者が続々逃げ出し絶賛廃墟化 資産価値暴落で逃げ遅れた住人生き地獄に [709039863]YouTube動画>1本 ->画像>8枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/ejMwVSg.png)
タワーマンションのスレって貧乏人と田舎者しか集まってこないよな
>>202
タワマンはこれの向きを上にしただけじゃん >>197
それじゃ足りないんだよ
15年前より工事費が遥かに値上がりしてる >>202
ビバリーヒルズまでいかないでも大きめの家が余裕もって並んでる地区が日本にもいくつもあるよ >>11
記者の脳内でクリエイトした物件だろ
あいつら捏造だけは得意だし 廃墟タワマンとかすげえな。
ビバークするくらいの装備を担いで探索してみてえ
>>202
東京ならまだ判るが、六地蔵とかいう郊外でこれは酷いな ジャップと違って中国韓国の人は修繕費なんてシカトだからな
「死刑になるなら払う」西村方式
>>180
そんなの自転車でええやろ
都内なら徒歩15分以上の物件なんて滅多にない
自転車で帰れば3分もかからん タワマンより一軒家タイプとか 縦部分をまるまる借りれるアパートとか
そっちのほうがよく思えるんだけど賃料はそうじゃない 不思議だね
>>206
金持ちは手垢がついた中古タワマンなんか買わないし
貧乏人にとってはタワマンは中古でも割高なので
もっと安いアパートとかマンションを選ぶ
中途半端な需要しか見込めないのがタワマンの欠点 マンション管理会社に勤めてるけど
マンションだけは買うな
理事が糞だと、どうしようもない
あと、大規模修繕工事は管理会社に責任持たせてやらせた方がいい。
タワマンって立地が微妙じゃん
真の金持ちは2,3階建ての低層で横に広い高級マンションに住んでるよ
そもそもマンション購入は少子高齢化と移民政策で管理費が家賃並みになり売れなくなる日も近いんだろう
なんでお前らプレミアム系のタワマンの話しかしないの？
ミドルレンジのタワマンの方が多いんだぞ
ソースすら読めんのか
＞首都圏には341棟もの高層マンション（20階建て以上）が建てられた。戸数にして、じつに11万1722戸にのぼる。
>>1の記事だとタワマンは15年ごとに1回修繕が必要で
最初期に建てられた川口のエルザタワーが上手く言った例として185万円って出てるんだけど
これって普通のマンションと比べて安いの高いの？
このエルザタワーも10年後にまた修繕しないといけないらしいけど
![都内一等地のタワマン、入居者が続々逃げ出し絶賛廃墟化 資産価値暴落で逃げ遅れた住人生き地獄に [709039863]YouTube動画>1本 ->画像>8枚](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/c/c4/Kawaguchi_elsa_tower_002.JPG)
>>221
豊洲も駅前からだいぶ遠いのまであるからな >>202
こんなの鉄筋コンクリートのマンションより隣の音聞こえるだろ
火事あったら延焼しまくるし
馬鹿だろ >>161
あんまり知れ渡るとつまらん
大っぴらに騒がずにどんどんタワマン買わせるべき うわあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ😱
>>202
東京でもないのになんでこんなに高密度に家建ててるんだろうな
京都なんて田舎なんだから地面くらい幾らでもあるだろうに >>223
ああタワマンは修繕費が凄いいうしな
古いほどその額も増えていくなら安く手に入れても維持無理か マンションは新しい方が設備が最新式だしで便利だし価格以外と立地以外に中古マンションを購入するメリットないだろ
便利で安く買えるのがタワマン
一戸建てだの低層マンションだのを同じ予算で買おうとすると23区内は不可
ソース元を読んでるだけで背中が寒くなるね
20年30年後はホントどうすんだよ
日本の経済規模も今より間違いなく縮小してるだろうし、少子化でそもそも住む人間がいない
住む原発って表現は言い得て妙だと思う
>>229
引っ越したらそのワードまったく聞かなくて笑うわ
マジで名物だわ つーか入居率低いって維持費が足りなくて廃墟まっしぐらやん
>>55
入札には建てたゼネコンが入って大体そこが取るけど、嫌がって逃げたんだろ
管理会社に問題があるのか知らないが 杉並の学校前に住んでるけど
友人が10年前に購入した時と
同じ値段で売ってた
家賃ゼロ
こういうの目指したいんだが
ゴミ不動産屋すら10年前からこの状態は予想してた
けど、売りたいから黙ってたんだよな
タワマンやマンションは売ったらインセンティブデカイし
>>206
管理費と修繕積立金が月5万はかかるぞ
ローン10万払う上に別に5万と考えるとアンバランスさが分かるだろう 超都心なら低層マンションが攻守最強だぞ(´・ω・｀)
>>242
ほんこれ
設備がどんどん新しくなるから
10年たったマンションとかでも全然売れんくなる
需要があるのは立地の良い都心だけだよ >>9
これもちょっと古い
日本初のタワマンが埼玉にあるんだがそこの大規模修繕が結構うまく行ったらしくて技術やコスト的な問題はそれほどない
結局どこのマンションも同じでちゃんと管理会社がしっかり計算した修繕積立金を徴収していて住民がそれを払ってるかどうか
別にタワマン固有の問題ではない >>206
中古外車並に下落するなら
貧乏人に需要があるね >>232
エルザは無難に大規模修繕終わったんだよね。
だから、この手の記事は煽りなのではないかと思ってる。 >>221
地盤は固めているだから大丈夫だろうが、周囲が海なのがな……
豊洲市場も問題多いしなあ >>248
うちは購入時4000万
いま8000万 子供が大学進学したら売るつもりｗ 妄想記事だろうとなかろうと結果的にこうなる事に変わりない
>>131
どっちもヤバい
九龍城と平屋の廃墟の群れとお好きなのをどうぞ >>248
沿岸部はダメだよ
港区も実は売ろうと思った時には危ういと思うね
東京は路線と駅への距離で決まるから便利なとこのマンションを選んだ方がいい 本当の金持ちは天気の子でも唯一水没しなかった板橋区に住むんだよな
殺人鬼飯塚も板橋だし、周り上級だらけ
>>189
未だに内装キレイだし安いし敷金礼金なしでワープアには最適だよ
あと年金暮らしが大勢住んでる その時、マウントを取りたかった
と思って買ったんだろうからいいじゃん
>>53
その頃にはエレベーター動かなくなってるけどいいか？ 友達が辰巳のタワマン住んでるけど行くとやっぱすげーなぁってなるな
正直羨ましいわ
>>258
売って浮いた4000万でまた買うのか？バカだろ？ 海外見りゃわかるが高層ビルはそのうち貧民のスラムになる
無理してタワマンに住んでるやつは現実逃避に必死だろうな
本当の金持ち以外こんなとこ住まないほうがいいのに見栄っ張りの馬鹿は憧れちゃうんだろうな
他所の景観壊しつつ己の景観主張しまくりだから劣化するほどに迷惑度が増していくという
>>273
でも売れるじゃん
場所次第では価値も下がらないと思うんだが >>1
ネズミとうんこの都市に住みたい奴なんて居ないだろ 芝浦下水処理場の周囲も高層ビル増えてるよな
雨降った後の海はヤバそう
>>266
だから東京都は臨海地下鉄とかBRTとか整備を進めてるんだろ マンションは修繕費や管理費が周りに左右されるから嫌だわ
極論全員が逃げたら自分一人で全部払うことになる
良くも悪くも戸建ての方が自己責任で納得できる
>>278
頭金の額や買った時期の金利によって、4000万のマンションが支払い総額6000万とかあるから
4000万丸儲けではないだろ >>254
問題は建て替えだよね
規制緩和で贈世知できる
普通のマンションでもなかなかまとまらないのに
タワマンはどうするんだろね
田舎のリゾートマンションみたいにババヌキになるんだろうね >>251
低層マンションって都心付近であんまりなくない？
番町とか目白落合くらいでしか低層マンション街ってみたことない 都内で仕事をする限り、便利だけど狭いところか不便だけど広いところかの選択しかない
同じ便利なところでも大通りに面してたりビルに囲まれて景観が悪いところか、タワーマンションみたいに景観がいいところがまた別の選択肢としてある
便利で広くて景観がいいところなんて買えない
タワーマンションはこのへんのバランスが一番いいから売れてる
以前中国のゴーストタウンがどうだとかって言ってたけど東京もそんな風になるのか
資産価値上がっても物価も上がってるんだから居住目的で買い替えるなら実質プラマイゼロ
億近いタワマンて防音とかどうなの？立地がいい普通のマンションなんか？
豊洲のあたり夜歩くとタワマン群の明かりが綺麗だし
道は広くて開放的だし
海からの風も気持ちいいし
ららぽのとこのスーパーアオキも品揃えいいし
銀座も徒歩圏だし
なのになぜか住む気になれない湾岸地区
あんまり住民少ないと駐車場も埋まらなくて機械式とか維持費出ないんだってな
何度も番号変えながら電話でこういうゴミ物件を売りつけようとするバカがほんとうぜえ
>>274
そりゃ買うさ
同じマンションのもっと狭いところを買う 本当に都心の超高級タワマン以外はどんどん廃墟化していくだろうな…
>>273
都市部の駅近なら腐る事は滅多に無いぞ
マンションは立地条件が全てだよ 都心のマンションのデメリットは駐車場代を毎月支払わなければならないこと
戸建なら必要ない経費だわな
買う前にちょっと考えりゃわかるのになぜ買ったのか？
海外ではタワーマンションはー！って言うやついるけど日本に来てる外国人駐在員ってタワーマンション大好きだよね
外銀に勤めてる知り合いは大半が六本木とか港区のタワマンに住んでるわ
気に入って住んでればむしろ天国では？
うるさい住人がいなくなるんだから
まぁセキュリティの問題は残るがね
大手企業におつとめのかたしかかえないなマンションなんか
首都直下地震で、
ポキポキポキッって将棋倒しに折れて、
笑い取るために作ったんだろ。
>>9
タワマンの上の方の外壁なんて修繕できるのかってくらい大変そうだよな（当然コスト高） >>303
レンタカー、カーシェアリング 金持ちなら外車でタワーパーキング >>144
そんな低層マンションも高級住宅街においては無粋な建築物 >>305
国にもよるけど土地があるとこはマンション嫌うよね
日本の田舎ですらマンションはもちろん一軒家で2階建て3階建ては貧乏くさいって思う人もいるし
土地がないから上にのばすんでしょ？って
本当に金があるなら一軒家の平屋だわな バブルははじけるときがくるで
オリンピックすぎたあと
どうすんだろあのタワマンたちＷ
>>313
要するにマイカーを持たない選択が前提なんだよな
駐車場代で月3万とか5万とか都心部ではあるからな >>305
外国ではタワマン大都市にしかないし、かなり高い。
日本は割安だし、所詮経費 >>303
それ以外に共益費やらで毎月結構なお金払わないといけないからな 何がこええってこれだけ問題を指摘されてて現実表面化もしてきているのにも関わらず
未だに不当に安く見積もって設定した修繕費で売り抜けるデベロッパーやそういうリスクを説明せずに売りつける不動産仲介屋を取り締まる動きがないどころか更にポコポコマンション生やしまくってるってところだよな
>>302
駅近ならゴーストにならないし
売値も下げ止まるとこがあるからね
大阪郊外で駅近築25年を買って
全部リフォームして買ったけど
売値はそのままだわ 昭和に建った普通のマンションだって
一等地のは値段をそれなりにキープできてるわけだし
タワマンも都心の一等地に建ってるのとかは大丈夫でしょ
潰す事の出来ないタワーマンションなんかに資産価値なんてねーよ
お前ら中古のタワーマンションなんて買いたいと思うか？
山手線内、駅近、チャリで新宿、渋谷、池袋に行けるマンションなら賃貸で住む
>>11
築15年で居住者が3割なわけなかろう
ゲンダイの作文だろ 底値まで下がってから買いが正解じゃね
なんだかんだで都内だから廃墟にはならんと思うが
手取り30万の夫婦(計60万)みたいなのが月支払い25万管理費修繕費5万、35年ローンのタワマン購入するんだよ。子供が出来て嫁が働けなくなって資金ショートする、これが王道
>>232
エルザタワーの頃ってそんなに不動産バブルじゃないだろうし
修繕費払えるレベルの人間が多いのでは？ >>286
まぁ修繕費が高いのは分かるだろ？
どうやっても足場が建てられない
足場ってのはとんでもなく高いからな 政官財総出で東京一極集中したがるわけだ
上級の食い扶持維持だけのために
よく勘違いしてるやつがいるけど、タワーマンションて金持ちが買うものじゃなくて庶民が妥協してかうものだぞ？
低層マンションやら一戸建てやら、そら金があればみんなそっち買うわ
非人道的な通勤ラッシュを我慢すれば可能だが最近の共働き家庭からすれば便利なタワーマンションの方がいいわな
うちの近所は駐車場月5万だわ
因みに駐車場付きのミニ三階建建て売り新築が9000万から1億2000万くらい
土地と比べたらタワマンなんて安いもんなんだなと思う
>>145
これ管理会社か住人に税金て形で負担させた方がよくね？
たぶんこれから逃げて行政に丸投げとかどんどん出てくるぜ
ほら見てみろよ
結局東急田園都市線が最適な選択ということになるだろ
さんざん馬鹿にしやがって >>254
エルザタワーとやらは投機目的の奴が少ないから上手く行ったが、昨今乱立したタワマンは上手くいくとは限らないって話が>>1だけど >>323
五輪1年前になってやっと東京湾のウンコが問題になる国だぞ
国民総8月31日に宿題やる子ども >>325
埋立地のタワマンは周囲に後からボコボコタワマンだらけになって価値が下がる
都心部の密集地に建つ駅近マンションなら価値をキープできる 一等地って何処だよ
都内一等地のタワマンなら築15年程度で大量の空室が出るとはとても思えん
普通に賃貸にすればいいじゃん
家賃8万くらいでさ
なんでやらんの？
絶対そうなると思ってたわ
クソほどの価値にもならんよ
そして最終的には富豪中国人がフロアごと購入し始める
東京の中華侵略はもう止められんよ
壁が石膏ボードの集合住宅がマンション(邸宅)だって！？
>>213
実はその手の「多摩ニュータウン」的なところがどんどん過疎化＆暴落しててな
タワマンはその逆でセキュリティ面が強いから売れてる こういうところを借り上げてオリンピックのボランティアとかに開放すればいいのに
マンションは買っても修繕積立金で家賃払ってるようなもんなんだって？
>>145
立地の悪いタワマンの未来は
日本中あるリゾートマンションというババヌキのババみたいになってる >>333
そのローンで子供出来たから仕事やめるアホいないだろw >>23
芝もひどいもんだろ。
ラトゥールと、あとは田町の駅周りの少しの物件だけ。
桜田通り沿いのところとかスラムみたいじゃん。
三菱地所がこれから10年以上かけて町を丸ごと再開発するみたいだけど。
>>128
全く修繕しないのは嘘だけど、外壁をガラス張りにしてる物件（住友のシティXXシリーズとか）
は、普通のマンションよりも外壁周りの修繕費がかなり安く上がるようになってるみたいだよ。 老後は駅チカ10階以下のマンションを買って住めば良いのか？
うんこくさいトンキンジャップマンション
いまだにガチホしてる情弱ジャップ😂
こういうのガチ金持ちと年金やローンで無理して買った層で対立するらしいな
だから本当に良い物件は購入者の査定も入って貧モメンお断り
１５年ごとに２００万円の修繕費がかかるとすると
１年で１３万円ちょっとで１か月あたり１万強か
まあそんなもんだろうな
>>340
戸建てや低層だと相続時の資産圧縮効果を十二分に享受できない。 タワマンてこれだよな
![都内一等地のタワマン、入居者が続々逃げ出し絶賛廃墟化 資産価値暴落で逃げ遅れた住人生き地獄に [709039863]YouTube動画>1本 ->画像>8枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/JxoJFsr.jpg)
やっぱ都内なら中古物件を買うのが最強だな
上の建物はほぼ価値ないから土地代だけで中古物件ごと買えるし土地自体は都内なら値下がりすることはまずないし
地方で新築一戸建てやマンション買うやつはガイジよ
建物は限界迎えてから建て替えればいいし
将来お化けマンションみたくなる
これはもう確定してる
>>363
マジ正解だとおもう
10階以下は少ないから
15階ぐらいでもいいんじゃない タワマンは直す方もクソだからな
総ゴンドラとか面倒くさくて捗らないし
コンビニとか大浴場とかあるようなとこは最悪だろうな刑務所とか部落みたいなもんだと思うわ
しかも低層マンションは低層マンションで管理費、修繕費の頭割り戸数が少ないから結構高くつくぞ
>>350
そうか？
横浜市エリアは都内より全然安いぞ 本当かね
金はあるところにあるもんだけどな
どこのタワーマンションなんだろうな
五輪が終わったら毎年人口が１００万人ずつ減っていく超少子高齢化社会が待ってるが
不動産はどうなるのかね
地方の物件は今でも引き取り手がいないお荷物になってるが
例のリゾートマンションとか大阪だか京都だかの絶望が丘の話題ってみてる分にはすんげえ面白い
次の大地震で潰れるから、そんな心配しなくてもいいよ修繕費
と言うか今世紀に入ってから粗製乱造されたタワマンって直下型震度7とM9クラスプレート型長周期振動のハイブリッドに耐える事が出来るの？
特に東日本大震災以前の奴とか耐震基準とかヌルくて倒れそう
>>345
そ、だから中国人が買ってるタワマンはアウト 本当の金持ちは低層マンションで郊外住むらしいからな
完全に今はバブルのババ抜き状態
都心16区内の土地持ち一戸建てに住んでるワイ、高みの見物
所詮マンションなんか土地じゃなくて一部屋買うだけだからマンションと一緒に朽ちるのを待つだけだし地方で一戸建ては少子高齢化のこの時代に土地の値段は右肩下がりだから都心の土地持ち以外ぜーんぶゴミ！w
湾岸沿いは雨降るとガチでウンコの臭いと大量の蝿が湧くから
クソ記事だな
某なんたらとか、具体名出せよ
嘘松かよ
晴海や豊洲のマンションは今でも完売しないし、10年後には入居率半分くらいになるよ
どんなに煽ろうがこどおじはマンションなんて買わないぞ
ウンコナガレネーゼじゃなくていつもウンコに囲まれてるしな
マンションは10階くらいがいいわ
ゴキブリも来ない
金あるならまじでマンションじゃなくて都心16区内の土地付き一戸建て買っておけ
マンションなんか所詮持って五十年とかだけど土地付き一戸建てなら土地さえ買っちゃえば五十年たったら上の建物の建て替えだけで生活できるんだから
タワマンは軽くする必要があるから、構造上壁などを薄くする必要がある
高級だと思ってる奴はアホ
タワマンって仮住まいとして使ってるのが多いよ
転勤族や海外移住を計画してる層からすればコスパがいいんだよね
だから出入りが激しくて平均年齢も抑制される
新築マンションの購入厨って
頭に深刻な傷害でも受けたとしか思えない
タワマンてあまり上過ぎると景色が死角に入って窓際からじゃないとスモッグしか見えなくなるっていう
マンション買うのはやめろと言っている配管腐るの誰が引き取るんだよ
都内のタワマンなんて、まだマシ
武蔵小杉なんてこの先どうなるんだ？
>>417
ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!! 買えない貧乏人のバカパヨクさん
嘘で大喜びしてしまう
お前らどうせ貧乏なんだからどのみち関係ないだろ
社会の底辺らしく黙って小銭稼いどけよ
ローン信者ってヒカキンが賃貸なのを単に税金対策だけでやってると思ってんのかな
車すら買わないでいつでも売却できるブランド物や時計ばっか買ってる奴だぞ
都心で３割ってこれは嘘松くせえ
全然メシウマできんわ死ね嘘松ゲンダイ
>>59
湾岸（）とか磯の香りじゃなくて、糞の香りだからなw >>427
あるよ、廃墟になってくれたら勝手に住むから
最近アマプラでファイトクラブ見たけどあれやるわ 金持ちはタワマン嫌い
貧乏人は管理修繕費が高い物件嫌い
修繕費を2万円低く設定して、馬鹿な貧乏人を騙さないと売れない
チョンダイらしい嘘松に草ｗｗｗ
それ見て貧乏人のバカが大喜びしてるしバカスギワロタｗｗｗ
そんなバカだからアベノミクス好景気でも貧乏なんだろな
貧乏人って
>>9
>1番良いのは8階建ての普通の形をした
>駅近のマンションらしい
6千万で買えるの？ 飛行機低空飛行問題か？
テロ朝玉川さん取材 上級向けが
騒音と振動問題：
架空の金持ちを作ってパペットマペットするしかないビンモメンの虚しさよ
>>444
ごぜえ!!!!ごぜえ!!!!ごぜえ!!!!ごぜえ!!!! >>444
ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!! >>444
ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!! >>385
中国だって、不動産担保融資で作ってるんだから、それやったら担保価値が無くなって会社破綻するで >>457
ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!! >>439
金持ちはタワマンを購入せず賃貸で住んでるよ
家賃月50万とか >>457
じゃあタワマンからMAZDAごぜえ！って叫んでよ >>418
8階くらいだと大体大丈夫かな
ただ10階でも蛾が窓から来たことはあるからそれが嫌ならもっと上 元農水事務次官熊澤英一郎の親父だって普通の一軒家だったろ？
事務次官まではいってないがかなりの役職までいった上級官庁経産省元幹部飯塚幸三さんだって普通の住まい
こういう物件がクソ安い価格で売りに出てても買ったらダメだぞ。
100万で買ったマンションなのに、次の修繕で何百万も払うハメになるとか、
下手したら前のオーナーが滞納していた積立金も背負わされるとかあるからな。
しかも要らなくなっても、次の買い手が見つからない限り手放すことはできない。
この国の法律では不動産の所有権を放棄することは出来ない。
要らない物件のコストだけを払い続ける人生が待っている。
>>457
おひさしぶりでごぜえMAZDA!!!! もっとタワマン増やしたらいいよ
どんどん都民をタワマンに移して、空いた土地にもタワマン作って、地方からどんどん移住させればいい
>>457
ごぜえ!!!!!!!ごぜえ!!!!!!!ごぜえ!!!!!!!ごぜえ!!!!!!! >>457
ごぜえ!!!!ごぜえ!!!!ごぜえ!!!!ごぜえ!!!! >>463
金持ちは買ってるよ
月50万払ってるのは清原みたいにヤク中のヤクザとか
ユーチューバーみたいな水商売のバカとか 外国みたいにスラム化して乞食が住み着いたマンションってやつ早く見たいんだけどな
日本は廃墟化したとこも管理厳しいから中々上手くいかんね
>>469
例の１０万円でもだれも買わないどこぞのリゾートマンションの話題で思い知ったわ まあ若い金持ちは賃貸だよね
未来が見えないから
賃貸がコスパでは最強だよね
>>352
わざとぼかしてるんだろ
本当に存在してるかも不明 >>478
おひさしぶりでごぜえMAZDA!!!! こういう記事って定期的に出るけど安く買いたいヤツが必死になって書いてるのか？ｗ
2020年までにマンション価格暴落するだとか、廃墟だとか、そんなに暴落してるマンションあるなら具体的に教えてくれよ！
どこかと思ったらゲンダイだった
どこのマンションだよ
>>466
まあゴキブリシャットアウト出来れば文句は無いんや
10～15階がベストマンションなんやな これで地震でも来てみろよ…
オーナー全員首くくるぜまじ
これで東京の賃貸が少しは安くなりそうだから嬉しいわ
もっと何も考えずタワマン建てろ
3.11で豊洲の地盤液状化した地域か。
今度大地震きたら倒壊危惧してるからだろ。
>>413
エントランスが草だらけなんてあるわけないしょ >>488
ただ単に貧乏人のバカが大喜びしてアクセス増やして喜んでるだけじゃね
チョンダイだし
つうか下の他の記事のリンク見たら他も貧乏人オカルトみたいな嘘だらけでクソワロタｗｗｗ >>469
鋭いな。その指摘は恐らく正しい。
まぁ都内ならまだなんとかなりそうでもあるが、地方はやばい。 >>492
チョンダイだから
朝鮮のマンションの話かな
それならあると思う >>511
ごぜえ!!!!!!!ごぜえ!!!!!!!ごぜえ!!!!!!!ごぜえ!!!!!!! >>488
暴落したら廃墟にはならんぞ
誰かが買って住むんだから
暴落できないから廃墟になるんだよ
安く売ったら生きていけないんだから >>515
ごぜえ!!!!ごぜえ!!!!ごぜえ!!!!ごぜえ!!!! >>508
おまえみたいなアホがいるから底辺の嫉妬だって言われるんだよ チョンモメンみたいなこんな貧乏人の妄想嘘記事書いて儲かるんだから楽な仕事だよなチョンダイって
今、都内の東雲のとある１つのタワマンの上の方が、いろいろ覆われてるけど、修繕中なのかな
>>521
他人の失敗から学ぶことはとても大切ですね >>524
ごぜえ!!!ごぜえ!!!ごぜえ!!!ごぜえ!!! 五輪前の建設資材や人件費高騰の時期に建った物件はどんな手抜きがされてるかわからないから怖いよな
>>524
ごぜえ!!!!ごぜえ!!!!ごぜえ!!!!ごぜえ!!!! 築15年て六本木ヒルズレジデンスと同じくらいか
ヒルズが暴落したら買いたいわ��
情弱カモジャップが購入時より高い値段で売ろうとしてて笑うわ
売れてなくてさらに爆笑🤗
>>490
ネットで金持ちっぷり
おひさしぶりでごぜえMAZDA!! >>524
ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!! >>536
情弱チョンモメンが買えなくて発狂してて笑うわｗｗｗ
おまけに買ったやつがもっと高く売ってて発狂ｗｗｗ >>542
ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!! タワマンって定価で買ったのを値上がりするまで待ってアホに高く売るための商材みたいなもんだろ
セキュリティ気にする芸能人とかが住むのは分かるけど
一般人で住もうとする奴は本当にアホだと思う
窓開かないから圧迫感も凄いし、空調システムあるとは言っても空気悪いし、外出るまで遠すぎて一苦労だし
2004年ならその後値段上がった時期もあったんじゃない？
その時に売れば良かったのに
テンションあがって読んでみたらとてつもなく嘘松くせえ記事
本当に気分害したわ
絶望が丘のブログでも読んで口直しするか
嘘松は死にくされ
一等地のタワマンは値上がりしてんだよカッペwwwww
値崩れしてるのは乱立させた所だ
あれ
ネットで貧乏って
ネットでプア
ネットプア
ネトプアじゃねえかｗｗｗ
>>232
185は高いな
普通のマンションなら初回の大規模修繕はその半額くらいだろ >>258
オレも全く同じ
15年前に買ってるとこうなるんだよな
南青山の友人とこは5000万円で買ったのこないだ1億7000万円で売れたってよ >>555
ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!!ごぜえ!!!!! >>555
ごぜえ!!!!ごぜえ!!!!ごぜえ!!!!ごぜえ!!!! ナマポの奴らを閉じ込めればええやん
地震来て壊滅してくれたらなおよし
エレベーターとかは当然廃止して
>>550
チョンモウって女がして流行ってるツイートには嘘松嘘松言ってるけど
チョンダイみたいなパヨクマスゴミが作り出す貧乏人のバカ用の嘘丸出しには洗脳されて大喜びしてるよなｗｗｗ
これが貧乏オヤジチョンモメン用の嘘松なのかなｗｗｗ >>559
アベノミクス好景気だなあ
金持ちほどさらに金持ちになる
中国と同じだな 反町が住んでて飼い犬が佐藤可士和の奥さんに噛みついたマンションって低階層だったよな
本当に金のある人ってタワマンに住まないんかな
>>232
2回目、3回目と老朽化が進むにつれて費用は増えてくから今後どうなるんだろうね
3回目(築30年)ではエレベーターの交換もしないといけないだろうし
住民が移住や死んでたりして減って、一人当たりの負担額が増えるだろうな ジム付きのマンションに住みたいと思って高級タワマン何個か見学したんだが
危ないからかフリーウエイト全然無いし良くてくっそショボいマルチジムみてえのと
トレッドミル数台しかなかった
>>568
それはナマポの奴らが可哀想
ナマポなんて廃止すればいいだけ
年間4兆円も無駄だし >>278
真の金持ちの話は分かるけど、じゃあお前はどんなところに住んでんだよ >>525
東雲あたりは築15年経ってきてすでに大規模修繕が進んでる >>579
チョンダイの嘘話で信じてる貧乏人の住処とかお察しｗｗｗ 地震の影響を受けないエレベーターを開発しろ 急務だ
空気圧とか真空式とか
こんだけニョキニョキ生えてきたらタワマン向けの外壁屋が出てくるよ
マンションは住民集まらないと将来の修繕やらができなくなって、結局残った住民が貧乏くじを引くわ
建築業界で働いてるけど、ファミリー層が上手く定着しないマンションは地獄
選手村を改装したマンション完売らしいけど、１億でもボンボン売れるんだな
>>415>>576
修繕積立ってのがあってそっから出してるのよ
別にその時に取り立ててくることなんてない
少しづつ値上がりしていくのが通常、ここは管理組合の腕の見せ所
うちはもともと格安だったが15年で一度も上がってない
もとゼネコンの超有能な人が修繕委員長やってくれてる
50年後のプランも詳細に出してるｗ >>582
おひさしぶりでごぜえMAZDA!!!! タワマンの大規模修繕は大抵は成功してる
失敗例見つけるのが難しいくらい
>>582
ごぜえ!!!!!!!ごぜえ!!!!!!!ごぜえ!!!!!!!ごぜえ!!!!!!! >>574
メリット無いやん
景色なんてすぐ飽きるし
外出がいちいち大変だし
災害来たらあぼんだし
防音性にも限界あるからキチガイが出すレベルの騒音は防げないし
みのもんたが住んでる家みたいなのが一番の勝ち組 >>299
サイズダウンして移転するのは子持ちなら当然だもんな。羨ましいわ。 学校の近くのマンションは良いよ
若干うるさいけど治安が良いし双眼鏡でプールをまったり眺めることもできる
石原慎太郎とゼネコンが中国人を嵌めこむためにタワマンのバブルを演出したんだろう。
豊洲なんて問題だらけなのに超有望な投資先みたいに煽ってたからな。
東京の人口は増えてるし需要が無くなることは無いだろ
>>574
ソフバン孫正義、楽天三木谷、ユニクロ柳井は一戸建て 田舎だとDQN世帯でさえ建てられるこういう普通の大きさの家って
東京だと田園調布あたりにいかないとみないけど、
東京でこういう家買ったらいくらするの？
![都内一等地のタワマン、入居者が続々逃げ出し絶賛廃墟化 資産価値暴落で逃げ遅れた住人生き地獄に [709039863]YouTube動画>1本 ->画像>8枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/faQ8SJL.jpg)
タワマンというか普通のマンションも修繕解体今やばいからな
ほぼ全部金が無い中でどうなるのかがこの10年で見れる
そしてそれが50年後にタワマンで起きる
>>589
オリンピックの記念だ！買わなきゃ！
↓
どうしようこれ・・・ >>93
中国のマンションは大丈夫なのか?
中国では下水管が細くて詰まりやすいと聞くが ここを五輪ボランティアに泊まらせろよ
部屋余ってんじゃなえーか
>>128
だから藤嶋昭がノーベル賞候補になってるわけだが
そんなことすら知らない馬鹿か？ うんこ水のそばだってやっと気がついたんだろ
不動産屋イライラだろうなw
>>35
なにそれ
そんな事言ってたのウンキンの不動産屋？ >>11
記事読んだけど、2022年にそういう物件が出るだろうという妄想 だな
長期反復的に虐げられてきたようなタイプだけだぞああいうとこ住みたがるの
船橋に一棟だけポツンと立って目立つタワマンあるんだけど
中は一階からてっぺんまで吹き抜けの完全密閉のカッコいい構造
でも実は夏になると建物内の湿度がとんでもなくなる欠陥建物
用があって行ったことあるが作ったやつアホかと思った
バブルが崩壊したらドヤ顔で石原慎太郎が「我欲ガー」わめいて中国人を罵倒し始めるだろうな。
そもそも1万ちょっとの修繕積立金でも数百戸に上れば15年やそこらで十数億積み立てられる
そして駐車場収入も別であるので余裕だろ
>>628
だから、お前みたいなやつはどこに住んでんだよ 駅近じゃなければ品川区の幹線道路沿いでも
今ならそれなりに広い敷地の空き地があるからね
若いなら土地買って平屋一戸建ての方が良いよ
>>362
コーキングのメーカーが言う寿命は10年なんだよ
大体15年から20年で西日の当たる場所から割れて水漏れしてくる
継ぎ目がある以上外壁修繕は避けられない トンスル湾から大腸菌を含んだ汐風が吹いてくるんですね
>>574
そりゃ低階層で住民も少ないほうが建て替えも合意しやすいから あったわ
絶対額でむしろめっちゃ安いのでは？と思ってしまいました。調べたところ修繕費用の正確な数字は20億ではなく、17.5億。これで１ヶ月・戸あたりに均すと
17.5億／（756戸*竣工16年*12ヶ月）=1.21万円／月・戸あたり
となります。
1.21万円の修繕積立が高いと思うならタワーマンションにそもそも住む資格がないでしょう。
また、修繕積立金だけでなく、駐車場料金からの補填もあります。このマンションの場合、駐車場料金収入は年1.5億円。管理費会計に一度繰り入れた後、修繕積立金への付け替えが年5千万～8千万発生しています。
>>254
エルザは終の棲家で買ってる層も多いだろ。 うんこの風を間近に感じられる幸せ
そりゃ港区の土地は高くて当然だな！
金持ちは今でも平屋一戸建て
都内も駅から(実測で)徒歩15分を超えると
空き地がボコボコ出来てるから
金持ってたら平屋一戸建てがオススメ
高級住宅街のブランドがあるとこではまだ少ないが
土地の名前がブランドないとこだと割と良い物件がある
タワマンなんて解体できないから
負の遺産になるな
将来的にはまともな政権なら普通に遷都を考えるだろうから
後先考えてないアホな建築物は価値を一気に喪失して廃墟化するとおもうわ
修繕時期がタワマン同士で被ってくるし
他にもビルマンションもある
作業員がそもそも居ないし不動産は終わり
>>9
戸建ても買えない貧乏人はなんで賃貸にしないの？
修繕費なんて戸建てだろうがクワマンだろうが同じくかかるし固定資産税だってかかるだろ ガラ空きの投げ売りマンション買おうと思ったんやけど
管理費バカ高くてやめたわ、普通に家賃並みやった
タワマンは上から吊るせるように設計してるとこは良いけど
金をケチってるとこがあって、そういうタワマンは大規模修繕出来ないんじゃね？
と建設会社にいた父が言ってるのを聞いてタワマンは無理だなと思ったわ
>>642
さすがに都心でそれはおかしいよな
バブル期の地方リゾートマンションを元に考えた創作文 >>81
普通に戸建てだろ
旗竿地かもしれんが() 築15年っていうほどボロいか？
都会に住んでる地方民なんて築30年とか余裕で超えてそう
景色が良い
計画時の前提がはずれると不便さだけが残る
後には住民自身がインフラ維持をすることになる
そう考えると、茨木台に似てるって見方もできるかもなあ
高階層からライトアップされた街を見ながらうんこ湾の臭いを嗅ぐのはマニアしかいないだろうし、当然の末路
フリーペーパーにタワマンの募集があるのを見て
いろいろと察してしまう今日この頃
そろそろタワマンバブルも弾けごろの頃合い
新築に数年住んですぐ売るくらいが頭いい
いまの都心の不動産なんてただの規制緩和の官製バブルだから
馬鹿と煙は高いところが好き
爆破ショーでもやればいい
ペンシルハウスに住んでるやつがタワマンバカにしてたら笑える
IT企業は徐々にリモートワークが増えてきてるから
鎌倉や沖縄で家買うのが正解
そもそもタワマンとかどうやって住むんだよ
あんなの年収2000万以上ないとすめんだろ
世の中そんな成功者ばっかなのか
セカンドハウスとか愛人を住まわせるならタワマンもありだけど
自分が住む場所にタワマンを選ぶのはわりとあり得ない
具体的にいくらなんだよ
地方だと豪邸が建つんじゃねえの？
月島とか佃島も関東大震災では水没したのに
埋め立て地に住む人の気持ちはわからん
バーはともかくマンション内のジム経営とか鉄板と思ってたのにそうでもないんだな
ジムとかバーがあったのに閉鎖されたのか
なんというか哀れだな
想像してた生活と全然違ってるだろうな
>>9
マンションデベロッパー勤務だけど、中堅層はみんなタワマン買ってるぞ。
役員は全員戸建だが。 将来的には都心の一等地に苗場スキー場あたりの廃墟みたいなマンションが立ち並ぶことになるんだな
ディストピアものっぽくてワクワクするわ
一度タワマンに住むと次からタワマンが選択肢に入らなくなる
俺も一部屋持ってるけど他所に貸してるわ
タワマンはやばいよ
救急車呼べないし地震が来たら陸の孤島
>>48
苗場かあ
あんな遠いところ西武に騙されて まぁ余った金で買ってるやつは余裕だろうけど
財産はたいて買ったレベルの人間には生き地獄だろうね
タワマンて最初の5年だけ住んで
管理費や修繕積立上がる前に売り逃げするもんだろ？
大規模修繕かかるまで住み続けるって頭おかしい
築15年でそんな人が逃げて廃墟になるもんかな
なんか他の理由あるんだろ
ざまぁｗｗタワマンとかちょっと住んで終わりが正解だからね
>>702
ディベロッパーなら可能だな
情弱を騙して売り抜ける >>674
>管理組合の活動自体が活発なことも功を奏している
ここが事実上初のタワマンっていう特殊性があるからだよねえ
普通のとこだったら改修着工自体が難航して、にっちもさっちもいかなくなりそう ホームレス住ませてやればいいだろ
縦に長い長屋みたいなもんなんだし
>>698
タワマンに住みたいけどうんこの匂いが苦手な人にとってはありがたい 正直、江戸時代の地図見て確認しないと住む気しないわ
内陸でも窪地に土盛ってる所なんてもってのほか
またタワマンとはなんの縁もない貧乏人の妬み僻み嫉妬スレかよw
まだ都心のタワマンが廃墟になると信じたい底辺向け記事かｗ
もう20年同じこと言っててどこのタワマンが大規模修繕でコケたり廃墟になったり価格が暴落してんだ？
あるなら具体例上げて教えてくれ。全力で買いに行くから
たった20年で大規模修繕費200万円って・・
コスト高いねぇ
一軒屋の瓦屋根ふき替え50年目で200万円とどっちがいいか
タワマンに限らず
マンション買う奴は
数十年後に苦労する。
区分所有権は絶対買うな。
>>689
実際行かなくなるんだろうな
行くとしたら本業のええとこ行くし 豊洲は賢い奴等はどんどん逃げ出してる
あそこはマジで廃墟になるだろうな
上京組でしょ湾岸タワマンなんて買う人は
ごみの埋め立てとかイメージしかないもんな
>>686
住宅街の中にプライベートジムあるところに住んでるけど三回経営者変わった
ジムが無いと隣のスーパーも死ぬから自治会が頭下げて会員になってくれって住民に頼んでる マンションの固定資産税ってどんな感じなのかな
一軒家は土地分がお高いのよ
>>314
木更津住みだけどすぐピンときたわ
西口のタワマンだな ホテルは高層のところはほとんどないよな
あれって修繕のこと計算してつくってるんかね
マンション住みたがるのに管理費修繕積立金は高いの嫌組合めんどくさいとか我儘言う人多すぎんだよ
>>129
和歌山まで快速運転してる電車が殆どない現実を知ってるんか？
毎日大阪の職場通うなら和歌山方面は鳳、奈良方面は奈良か王子、京都方面は枚方、神戸方面は神戸あたりじゃないと難しいで >>336
だから足場を組まない修繕ってのがある
屋上からロープで降下してやるんだよ
足場を組まなくて済むから通常のマンションでのコスト削減効果も大きいしこういうタワマンにも使える もう自然が豊かで都心へのアクセスもいいところとか余ってないのかな
いっそのこと奥多摩に家建てようかと思ってるわ
>>736
それやのに神戸市は中心部にタワマン禁止てあたまおかしいわな
誰が北区とか西区に住むかよ >>739
名古屋以東に土地持ってもしゃあないで
今後何万年と放射能が蓄積されていくのに >>738
だから674読めよ
お前が言ってる埼玉のタワマンの事を書いてあるぞ
12億円 これ管理組合の問題だよ
ちゃんと住んでる奴が問題意識持って管理していけば解決するってか起こらない問題
俺もマンション住まいだけど管理会社と長期計画いつもやり直してる
東雲とか晴海とか意味がわからない
住むのが罰ゲーでしょ
冷静に考えて上に伸びた長屋だろ。資産価値なんて元からゼロ
もっと安く売るか建てさせないことがベターだったが
、都の役人なんか大手不動産の別働隊みたいなもんだからな
>>739
奥多摩は確かただで土地貰えるキャンペーンみたいなことやってたぞw やっぱどっかのリゾートマンションみたいに持ってるだけで負債になるやつだったか
壊すのにも金かかるからずっと残る
誰かに押し付けないと解放されないがそんな奴が都合よくいるはずもない
>>9
普通のマンションにしか住めない貧乏人の妬みにしか聞こえない >>739
奥多摩ならまだ三島とかのほうがいいんでは
東京まで電車で一本だし >>45
今はいいけど10年後ぐらいは割とヤバいと思う。修繕費は確実に高騰する。
いまはアクセスいいところに50平米ぐらいの買うのがいいんじゃねぇのかなぁ。 >>727
なんでジムが無くなるとスーパーも消えるの？ >>749
実際これよな
ええとこにあるタワマンとか無理やわ 湾岸エリアは駅から遠くて微妙だし埋め立て地とか最悪
駅近で地盤しっかりしたところなら良い
>>752
めっちゃ狭いな
タワマンって家族が住むものでは無いってこと？ 東日本大震災で埋め立て地は悲惨なことになった
それでも買うやつは頭おかしいとしか思えない
>>749
俺が「金持ちになったらタワマン住んでみたいわー」
とスーパーゼネコンの設計してる人に言うと
真顔で「やめた方がいいですよ」と言われた
それ聞くまでタワマンが良いと思ってた
安藤忠雄も普通のマンション2LDK住み >>250
ホント一昔前の外車と同じだな
中古外車買ったら排気量基準の税金ハンパなく修繕費も海外から取り寄せるから倍々でコストがかかるってノリ TVメディアが取り上げるブーム、ってのは経団連投資機関が仕掛けてるものだから
そんなものに躍らされずに自分の頭で判断しよう
>>753
ジムが外部の人間呼んでてその売り上げがバカにならなかったらしい >>762
安藤さんw
ワロタ責任とって個性的なとこ住めよ なんだい、もう寿命かい？
貧乏人がギリギリで買うと大変だなオイw
人口減でなぁ
ファーストフード店とか人員不足、2040年には青森や秋田は県庁所在地でも市消滅の危機
困るのはローン組んで買った馬鹿だけだろ
金持ちは掃いて捨てるほど金があるんだよ
>>734
高層ホテル多いじゃん
品川プリンス
プリンスさくらタワー
プリンスギャラリー
京王プラザ新宿
パレスホテル
コンラッド東京
ニューオータニ東京
ヒルトン新宿
ぱっと建物名が出てくるのだけでこんだけある タワマン住む金あるならそれこそ大宮か静岡から通勤しろw
>>488
いや今年になってからそもそもマンション売れてないやん
市場規模が縮小してるんだから暴落してもおかしくないよ >>766
安藤忠雄自身が言ってたからな
「住むだけなら普通のマンションが1番と」 嘘くせえな
なんで所有者は賃貸しないの？
意味不明
駅近（徒歩5分）に積水ハウスの一軒家建てた勝ち組のおれに何か質問ある？
ちな建物だけでも3,600万円な
>>742
650戸で12億ってことは一戸あたり185万
修繕費としてはちょっと高い程度で技術やコスト面で修繕が不可能なんていうものじゃ全然ない
何度も言うように難しいのはこういう管理ができるかと住民の質
そしてこれは別にタワマン特有の話ではない >>113
導入部はこれから先あり得る光景の描写じゃないか >>765
じゃあ住民が会員にならなきゃいけない状況な時点で外部の人間とやらは減ってるんだから、売り上げ増加も見込めないってことじゃん なんで好き好んで蟻塚に住もうとしたんだろうな
ブランド価値で住居決めるとか頭悪すぎるだろ
日本のシティってうんこまみれなんだろ
誰がそんなウンコ楽しむためにウンコビルに高い金払って住まなきゃならんのだろう
>>9
そもそも戸建て以外に住む本当の金持ちはタワマンなんかに住まない
超金持ち向けの低階層のメゾネットタイプに住んでる、こっちはマンションだけど戸建てのような造りで隣人と一切顔合わせる事もない
プライバシーと防犯を兼ね備えてる造りになってる >>779
これ1回目の修繕だからな
これから2回目3回目と本当にこの金額で出来るか？誰もわからない >>759
最近は4人家族ですら珍しくなってるから70㎡って持て余すんだよ。
特に都内に住みたがるのは、共働き前提多数で女もキャリア遅れたくないからガキは1人しか産まないパターンが多い。
都内なら、同じ立地でも70㎡8000万のところより50㎡5000万の方が将来的に値段下がらないと思うぞ。 >>786
タワマン最上階に住むヒカキン
はい論破 修繕するにも住民の賛成とか必要なんだろ？
そういうのも面倒くさいだろうな
普通の人間はタワマンに住まない
あくまで投資か一時の住まいだよ
>>788
マジかよ
二人で70でもクソ狭いって思うのに50売れるのか
なんか感覚おかしくなってんなぁ でもまぁ高層の眺めを楽しんだんだからいいよね、二束三文になっても＾＾
息子がマンション修繕系の大手の新卒入社考えてるんだがこれからの時代安泰だと思うか？
マンションストックは死ぬほどあるから食いっぱぐれないとは思ってるんだけど
マンションってホテルとかわらんし住み心地感がなさそう
>>792
年収1億以上の自営の税金対策以外は住むのはやめたほうがいいのか 維持費は平屋が安いで、修繕でも足場無しでもできちゃうからなぁ。
>>798
そこよりも、「転職しない」ってキャリアがヤバい時代になってると思うよ。 >>1
導入部分の妄想記事じゃねぇかw
はやくマンション暴落しろや 芸能人とかユーチューバーみたいな人気商売の人は金持ちでもタワマン
>>788
そうなんやまだ腹の中に1人やけど四人前提で床面積80弱の買うたけど四人やったら絶対ギリギリやわ
東京は1人っこが普通なんやね >>787
その通り
修繕積立金が底をついて追加の負担が必要だが老人が多くなってるので老い先短いから金出したくないってゴネるんだよ
でもそれってタワマンだから発生するんじゃなくて日本中のマンションみんなそうなるリスクあるから
普通のマンションなら大丈夫なんてことはないよ 湾岸のタワーマンションなんか
ダメになるにきまってるじゃないか
という妄想
ちょっと価値下がるだけで入居者はごまんといる
![都内一等地のタワマン、入居者が続々逃げ出し絶賛廃墟化 資産価値暴落で逃げ遅れた住人生き地獄に [709039863]YouTube動画>1本 ->画像>8枚](https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/images/86.jpg)
空き室 >>720
投機で買われてるタワマンが一番危ないんだよな >>815
全然少ないやん
単位に万でもついてからやろ >>802
なぜ？
>>805
転職するとしても若いうちは地盤が固い企業で経験積んだ方が良くないか？ >>803
それもあるがあまりに高層階だと火事の消火が捗らんからな
11階以上は価値がないと思っていい
高ければいいという問題ではないのだ >>815
こんなん売買途中の数程度じゃね？何万戸あると思ってんだよ >>616
場所にもよるけどこの大きさは一等地ならば
数十億円はする
バブル期なら70～90億円くらいと予想
練馬区なら極端に下がる 江東区の豊洲とか高級性なんもないし確実にガラガラやろうなぁにゃ・・・！？
３階建ての一階が最強なじゃないかと気づき始めた もちろん角部屋
トン菌の資産価値を支えるためだけに日本中の権益と富を吸い上げられ続けた30年間だったが
その腐ったメッキが遂に剥がれ始めた
後は上級が海外逃亡した後にスラムが残るだけ
嗚呼憐れなバカ猿ジャップ満員電車しか誇る物がない（笑）
しかし投機でなくちゃんと自治体が機能してるようなタワマンならむしろ普通のマンションより安く付くと思うんだがな
記事に上がってるエルザなんて一人辺り数万で良いわけだろ
余裕で積み立てしてるだろ
>>820
俺はメガバン→外資→いまエンジニアだけどほんと金融から離れてよかったと思ってるよ。 >>820
マジレスすると働く時代が終わろうとしているから基本どこ勤めにいっても終わる 武蔵小杉駅の大名行列は、少しは緩和したんだろうか
極限状態のまんまなんやろか
オリンピック前なのにすでに新築マンションの売出し個数を細切れにする姑息な売り方でそれでも売れ残るくらいヤバいのにこの先の暴落を見据えられない人達は可哀想
>>798
需要がある＝競争が激しくなるだからなんとも
葬儀だって同業増えて安くなってしまった聞くし 業者が必死だけど、今マジでマンション売れてねえからな
タワマンも金持ちじゃなくてフラット35購入者が大半
今買ってるやつは救いようのないバカ
>>815
ここに更に中央区・晴美の臨海エリアの五輪村マンション5632戸がぶっ込まれるからね
景気も落ち込んできてるしいい感じに下がる オリンピックまでもたなかったのが意外、と言うか実にわろけて来る
それでも他所の国の崩壊論を並べてはオナニーに耽るトン菌猿土人達（笑）
>>837
エンジニアってIT?
未経験で入ったの？ 中国人すら日本から逃げ出してるしな
衰退国って半端ないの
東京の人間なら小学校で勉強する事なんだけど
マンデベの一等地という宣伝で一等地のように錯覚させられているだけなんすけど
元々海だったりヤバ気な物があった場所の所ばっかだよ
7割空き家がもしホントならよっぽどなんかあったんだろう
東日本大震災のときになんかボロが出たとか
売りたくても売れないチャイナ物件多いんじゃないの、詰んでるな
オートロックないとこには住みたくないな
NHKに出待ちされたら怖いし
ゴミを固めて島にした場所だって忘れてるよね
液状化が捗るな
>>850
うん
エンジニアって響きが良かった。
まぁ理工系だったけどね。ニッコマだけど。 都心じゃないが某タワマン
大規模修繕で積み立ての不足分を補填する一時負担金がえらいことになってもめた
共用の一部を売り払ってしのいだが次は無いな
北京五輪後に中国は崩壊する！
上海万博後に中国は崩壊する！！
↓
プルトニンピック開始前にトン菌の資産価値低下 ← イマココ
憐れなジャップ、何も学ばず何も省みずまた竹やりを持って戦い始めるのだろうか？（笑）
いうて、建物に欠陥でもない限り、捨てる神あれば拾う神ありで、バブルリゾマンみたくはならへんのちゃう？
値段下がれば、タワマンに縁の無かった人達が食指伸ばすやろし。
タワマンは絶対無理だわ
地震も怖いし老朽化による修繕積立金の上昇、機械式の駐車場の混雑
上層になるとラッシュ時のエレベーター待ち地獄
マンションで億出すなら普通に50戸以下のハイグレード低層マンションにする
前々から言われてたよな
土地空いてる埋め立て地に建ててるから緩々、かつ人口減なんだからどうしたって都会のタワマンの価値は値下がりする
といっても億超えるんだろ？
５００万なら買ってもいいけど
億なんだろ？
>>869
修繕されない家に住みたい人って人間いるのだろうか 本当に金あるなら、琵琶湖沿いに欲しいな。
文化財巡りとか、釣りとか、風俗しか趣味ないし。
滋賀なら新地も近いし。
トンキンなんて労働奴隷する為に住むだけだし。
トン菌五輪が上級最後のシャブブースト＆五輪後の資産売却国外逃亡を企ててる事から考えると
五輪前に下降段階に入って逃げ遅れたアホが居る事が楽しくて仕方ないｗ
単純にタワマンって住みにくくねえか
賃貸でしか住んだことないけど、良さが分からんかった
住むなら戸建てか賃貸マンション
分譲マンションはNG
タワマンなんて即転売でキャピタルゲイン狙いするくらいだろ
まさか普通に買う奴がいるとは思わなかった
俺は買うなら土地付き一戸建て
マンションなら借りるの一択
西成の福祉マンションに住みたい。
生活保護付きで。
資産あるから無理だけど。
積立が不定期の修繕でちろちろ溶けてるマンション多そうだよなあ
>>880
絶対めんどくさいし子供の教育環境最悪やん
金持ちやったらええ私立入れたいっしょ 10年後にはムサコのタワマンがポンデタワーみたいになってるんだろう
楽しい
実に楽しいｗ
俺は絶対に庭付きの家じゃないとイヤな田舎の人間なんだけど都会の人間は庭付きの家には住みたくないの？
やっぱ戸建てが一番よ
高級マンションは富裕層が節税目的で買うもんだ
>>890
都会と言って良いのかわからんが
横浜の庭付き戸建てなので
まあ田舎よりは圧倒的に小さいと思うけど
すっぱい葡萄とかではなく60坪くらいが管理しやすくて良い
広すぎたらたぶん辛い 武蔵小杉ばっかり言われるが横浜や相模原もタワマン多いぞ
というか神奈川はタワマン増えてる
金持ちなんだからすぐに引っ越せるだろ
見栄でギリギリのやつとか住んでるのか？
>>254
埼玉のタワマンと都内のタワマンは余りにも違いすぎないか？ 大井町線沿線に8,500万の戸建て買ったおれの勝ちだな
嫁がタワマン住みたがってたのを阻止して良かった
>>895
横浜で庭付きか
結構いい値段になりそう >>891
俺も戸建て派だけど、タワマンはともかく高級マンションは住むのにはめちゃ便利なんだよね >>900
8千万くらい
億ションよりは安いし維持管理とか考えたらこっちのほうが俺は良いと思ってる １０００戸ぐらい入ってるタワマンもあるからな。
そのうち１戸でも破産してヤクザ占有になったら割れ窓理論で崩壊が始まるわけで。
タワマンはほぼ１００％スラム化して廃墟になるよ。
管理費+修繕積立金+(駐車場代)で
ごく普通のマンションで暮らしてても月3,4万くらいは固定で飛んでいきそうだもんな
滞納すると色々面倒臭い事になるみたいだし
高いとこ住めば常時マウント取れるんだから資産価値なんてどうでもいいでしょ？
嫌儲でタワマンスレが伸びるって時代変わったな。もう嫌儲である必要がない
>>774
それ前からさんざん言われてるけど暴落ってどのレベルなのよ。地方は知らんが都内はずっと高止まり 実際に修繕費や管理費って居住者の５％くらいは払ってないんでしょ？
管理費修繕費考えたら賃貸でよくね？とならんのかね？
リーマン前に完成したってことはタケノコ前だから簡単に特定できそうだけとな
マンション落ちるのはまだこれからでしょ
今ちょうど境目だと思うよ
ていうか不動産業界いる人間でずっと高止まり続くと思ってるやつなんて一人もおらん
ただでさえ地震大国の日本で、リスク高い馬鹿みたいに高いタワマンとかなんで買うのかわからない。
そこまで東京都心に住みたいかね
タワーマンションの2階とかに住んでるやつも何考えてるのか分からん
>>904
セキュリティ面では軍配あがるし
ホテルみたいにコンシェルジュいてバレ-サービスあるところもあるしな タワマン買うぐらいなら、お隣の県にそこそこの一軒家買って自家用車通勤の方が絶対良いと思うんだが
つーか俺の考えだけど
もし地震とかで倒壊したらマンションだとどうしようもないけど戸建てなら土地だけは残るし
多少ぼろくなっても戸建てなら自分が我慢すれば追加出費なしで住めるけど（地域的な景観が損なわれるのは別にして）
マンションだと否応なしに修繕費とかかかるわけで
自分の持ちものなのに自分の意志だけでどうにも出来ないのが嫌
マンションは投資で転がす目的か（ババ抜き）借りるくらいしか考えたことないわ
戸建たててほんとよかった
自由にできるし何の問題もない
景観崩すだけだったし日照権も問題になるしで、日本の建物は特定の商業地区でのオフィスビル以外は全部3階までとかに制限かけた方がいいだろ
住んでもいないタワマンホルホルとかネトウヨの頭の中って夢いっぱいだな
隣家との界壁が石膏ボードだからなタワマンはw
隣のおっさんのが屁をしたら聴こえるレベルでレオパの高層ビルだよ。
>>815
むちゃくちゃ少なくてワロタ
区部って中核市並の人口がいるんだぞ >>202
解体するのに難儀するレゴブロックの付き方だ タワマンの半分は投資で買ってる
今は最高潮に高い
オリンピック後に駄目なタワマンは売れ残りが始まる
うちは同じ建物内に入ってる5つ星ホテルの会費360万のスパが使えて
そのホテルが清掃やリネンの交換もしてくれるし
そのホテルのレストランのシェフも部屋まで呼べるし好きなものをルームサービスしてくれる
内装のデザイナーもそのホテルと同じ
しょぼい高層にしか住んだことない奴は風が吹いても揺れるとか言って笑かすが
うちの建て物は最新の耐震免震制振構造で震度3くらいまでは揺れすら感じない
非常時でも電気も水も止まらない
建物内に飲食店も多数入ってるしコンビニもパン屋も医療機関も花屋も美容室も教会も入ってる
直結の新駅ももう直ぐ出来る
東京のど真ん中に建ってる40階超えのガラス張りの部屋やから夜景も綺麗
もちろん多言語話せるコンシェルジュが雑用はやってくれる
このレベルに住んでから語れ貧乏人
タワマンなんてセカンドハウスとして住むものであって
ファーストハウスで住むなんて狂気の沙汰
>>627
藤島がノーベル賞とかアホ抜かせよwww もともとマンションなんて売り逃げたもん勝ちだからな
タワマンに限った話ではない
当時から阿呆ホイホイとか言われたからなw
資産価値に期待してた阿呆はそろそろ現実見てけw
たんぼばかりだった田舎町にタワマンが出来て変な奴が増え
スーパーなんかの客層も悪くなった
そういう奴が正義マンに怒鳴られたのか町の掲示板に
わたしはタワマンに住んでるんですが、この町の人は子供を怒鳴るしガラが悪いんですね
と書いてて変な気分になった
見晴らしに関してはやっぱり価値があると思うが
都心以外は普通のマンションで立地が良ければ富士山見えるしそれで十分
>>846
五輪村マンションは今後遮るものが何もできないから勝ち組だぞ >>189
公団は、築年数は古くても室内はリフォームされててきれいになってるぞ。
家賃もそれなりにするけどな。 >>887
うちのマンションは管理人が業者と結託してキックバック受け取ってた
積立なんて残ってねえｗ 普通のマンションすら修繕あるからな
地震も来るし
足場建てるのも無理だし詰んだー詰んだ詰んだw
これどーすんの？
建物の修繕費とか１度も使わなくても共有部分のプールの管理費とか払うんだろ？
>>119
やべえな
子供塾に通わせてる場合じゃねえじゃん >>958
トンスルオーシャンビュー及びうんこ発生源の街を一望できる 家のマンションで修繕で網戸そう取っ替えしたのはクソ過ぎ
調整と網変えるだけなのにな
冊子まるごと変えるバカがいて草だったわ
苗場辺りのリゾートマンション買って余生過ごすわ(´・ω・｀)
こういう妄想記事を鵜呑みにしちゃうあたりが底辺の底辺たる所以だな
>>815
最近西のほう安全だって煽ってるのそういうことか >>967
何か10万で買えるのがこの前TVで出てたなｗｗｗ 10年起きくらいに賃貸の新築物件を渡り歩いた方がよさそうだな
>>786
いつぞやコア抜きまくってやらかしまのもこのタイプだったわ 駅から歩いて2分、埼玉のフツーのマンション在住だけど何年も空きなんて出てない
一方、直通バスまで抱えてる（つまり維持費バカ高）郊外の巨大マンション群は災害に弱いのもあって値下がりしまくり
やっぱ立地だよな
積み立てと管理費って馬鹿みたい
自分がちゃんと払ってても払ってない人多くなれば
何もできなくなって詰むんでしょ
マンションって連帯保証人みたいで怖いやん
>>1
どこだよ
東京なら、場所がいいなら買う奴いっぱいいるだろ このスレにはタワマンを売りたい業者が混じっている！
>>189
建てっぱなしや売りっぱなしで逃げた連中に
保証金の供託でも義務化させればいいんだよ
そうすれば無責任な物件を生み出さずに済む カールトンタワーみたいにホームレスが住めば良いんだよ
バブル期のリゾートマンションみたいになるのか
マンションン価格が数十万円＋未払いの管理費や修繕費
>>9
これ事実だよ
おれは普通のマンションの修繕に関わったから分かるけど
だってさ、考えてみ？ たかだか７階建てのマンション、家族向け６０戸くらいの中型マンションで
しかも収入がかなりある人たちで、駐車場にはずらっとＢＭＷやベンツやポルシェが並ぶマンションですら
修繕費を出すってなるとすぐに同意は得られないんだよ。
そりゃＢＭＷ乗ってる家もあるけど、うちはもう老夫婦でそんなにお金もないし・・・って人たちもいるし、
みんなで何度も相談しあいながら、「私は建築関係に顔がすこしきくから安くて堅牢な修繕について聞いてみます」とか
いろいろ知恵をしぼって、それでやっと３０年目にして大規模修繕のめどが立つとか、そんなんだぞ？
それだって普通の形した７階建てマンションをこれから維持していくのは住民の合意がこれからも必要になっていく。
それをあんた、
外壁のタイル１枚、ガラス１枚取り替えるんだってべらぼうな値段がかかるだろタワマンなんて。
ババ抜きもいいところだよあんなの。 自分がしっかりしてればどうこうなる問題じゃないからなー
でかければデカイほど未払いのリスクが高くなっていく
連帯保証人の悪魔的恐怖がマンションで再現されるとは思ってもいなかった
コレはお台場のタワマンじゃないかなと思ったけど今ちょうど大規模修繕やってるし違うかな
>>一度建てたら、簡単には修理することも壊すこともできないタワマン。
>>その姿はさながら「住む原発」といえる。
ジャップらしくて大草原
>>254
ベイエリアや川沿いは湿気や塩害で鉄筋まで腐るから
そのマンションの比じゃないだろうな >>641
タワマンのはしりでしょ
大川端とか佃とか >>991
新宿区って住居の七割くらいがマンションやアパートみたいな集合住宅だからむしろ相当少ない方と思う メンテナンス考えて作られたタワマンがどれだけあるんだ・・・
小さなマンションでさえ苦労すると聞く・・・
>>988
そうだな日本、アメリカ、中国、ドバイにはタワマンあるけど、チョンにはそんな技術ないもんなw 売り出し価格１１０００万の高層マンションが震災後４５００万に値下がりして俺の友達が買った。
その後景気回復して５８００万で売れたって喜んでた。
マンション価格って上下するけど「買う」訳じゃない。お墓と同じ「永代使用料」だからな。
土地持ちとマンション持ちの差は格付けも違う。
-curl
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