そういうのって一声1万くらいかと思ってた
意外と安いんだな
下にスポンジ置いて水を受ければチャポンなんて音しないじゃん
大家に言えば直してくれるぞ
そんな事もやってくれない大家さんだったら引っ越した方が良い
ホームセンター行ってモンキーとコマパッキン買ってこい
自分でやれば2000円以内で済む
どこから漏れてるかで修理方法が違う
初めてなら結構めんどくさい
うちの糞大家は同じ階に住む素性の知らんおっさん連れてきてこの人が直してくれるって!だから部屋に入れてあげて!とかぬかしてきたわ
絶対に嫌だちゃんと正規の修理業者を読んでくれって断ったらそれ以降めっちゃ態度が冷たくなったわ
そんなに6000円負担するのが嫌かよ
水回り何度か頼まれて修理したけど
水道屋が高い理由わかる
古い公団とか部品探すの面倒だから
全部変えちゃえってなるわ
賃貸のプロに聞きたいんだけど、
自然故障でエアコンが壊れそうな場合って大家に買ってもらう?
自分で買うしかない?
ウチ水道代定額だから留守中もずっと流しっぱにしてる
>>22
契約書にクーラーが備品として含まれてるか確認
含まれてたら大家に買ってもらいなさいな シンプルな蛇口はいいんだよ
ホームセンターで買ってきてすぐ治る
混合栓?って奴は安請け合いしない方がいい
その程度もなんとか出来ないカマ野郎は6000円払っとけ
>>17
ワロタw
大家のキチガイ率高いからな
学生の時部屋に帰ったら大家が中に居てびっくりしたわ
何かの調査の為とか言ってたけど
普通に犯罪やろw パッキン原因なら自分で交換だよ
むかしアパート住んでた時は蛇口が古くて合うパッキンがなかったから
その時は大家負担で水栓ごと変えてもらったけど( ´・∀・`)
ちょっとしたモノが挟まってたりするから一度思いっきり全開にして水出すと直ったりするよ
やる価値はある
マジでこういう話は学校で教えてくれないから攻略本が欲しいわ・・・
人件費出張料が5000円くらいだろうしそんなもんだろ
うちは大家が元々土木だから一瞬でやってくれた
つーか元栓が外だから自分でできない
水道の下にコックがあるから締めてから蛇口交換すればいいし
普通は大家が直すもんでしょ
自然破損なら
ただ契約書見ると“電球パッキン等〜”って書いてあるけど
どー考えても電球交換とパッキン交換は100倍ぐらい掛かる手間が違うから
アレはズルいと思う( ´・∀・`)
>>1
管理会社に相談したら割と無償で修繕してくれるよ。
大家と直の契約なら多分自腹で何とかしろって言われるだろうね 混合水栓だとカートリッジごと交換だからな
うちのはそのパーツだけで4500円する
集合って水栓どこにあるかわかりにくいよな
間違えて隣上下止めてしまいそう
>>40
パッキンとはおそらくはケレップの事だろうけど
蛇口からの水漏れは100%ケレップ
100円で買えるし多少傷つくがプライヤー1本あれば誰でも出来るから大して変わらん >>30
俺の友達は平日の昼間寝てたらガチャリと鍵が開いて大家がこっそり入ってきたって言ってたな
その日はたまたま休みで昼まで寝てたらしい
住民の部屋に忍び込んで泥棒する大家や管理人けっこういそう うちは管理会社に言ったら直してくれたぞ
蛇口自体が新しいいいやつに変わった
つか
知り合いも初め自分で直せって言われて
やっぱり出来ないから管理会社に来てもらったら古い水栓で
じゃあ貸し主負担で直しましょうってなったから
一回呼んでみるのも手かな( ´・∀・`)
蛇口をひねるとたまにガガガガってノッキングみたいな音が出るときあるんだけど
何が原因でどうすれば治るかわかる?
>>22
大家に言わんと自費で買ったら引っ越すときにややこしいことになるで >>43
そう言えば風呂とか台所は今は混合水栓か
それは触らないのが吉だ 賃貸とか入居する前におかしいところ言ったほうがいい
力入れて絞めないと水が止まらないとかトイレのタンクから音がするとか
隙あらば金を取ろうとする
様子を見てください でわかりましたと絶対答えるな
120えんくらいで直るけど
おまえには教えてやんない
むしろ勝手にやったら怒られそうな感じ。大家じゃなくて不動産屋に電話しろ
>>51
自分でウォシュレット取り付けたわ
モンキー一本ですぐ交換できたわ >>53
原因は空気が混入してるから
直し方は分からん >>53
まず考えられるのは漏水してて空気が入ってるんだろうなよくわからんけど ドヤ顔で自分で直そうとしてる奴らが多くて戦慄するわ
賃貸借りた事すらないこどおじばっかりなんだな、大家に言って直してもらう以外の選択肢無いから
水漏れはコマ交換でなおったけどそもそも使わない蛇口自体を交換してはずれなくて折れたままだ
俺はトイレのボールタップがイカれてて常に少し水が出てたけど水道代金は定額だったから放置してたな
>>64
いや、水道のちょっとしたことは自分で治すの訳無いからやったほうがいいよ >>28
2バルブ混合栓なら単水栓と同じ
シングルレバーならハンドル外して
カートリッジ取り替えるだけ
どっちにしろ簡単 >>53
給水圧が高すぎて配管内でハンマー起こしてるんやで
直し方は検索してみてくれ 管理会社に電話したら管理会社が全額負担で修理してくれる
アメリカ版のグッド・ドクターでガイジの主人公が勝手に修理されて切れてたな
ま、自分で直そうとしてさらにひどくなってる人も結構な割合で見かけるからな
>>53
蛇口締めるときに鳴るんだったらウォーターハンマー現象だからゆっくり蛇口締めるしかない モンキースパナとパッキンありゃ簡単に直せるだろ
ホームセンター行ってこい
それを直さない大家なら家賃払わなくていいぞ
むこうのほうが直させてくださいって頼んでくる
パッキン100均で売ってて驚いた。なんでもあるなw
ビルトイン浄水器がね
ぽたぽたうるさいんよ
夜になるとぽたぽた
それで中のクォーター?とかいうのをを交換しようと思ったんだ
流しの下の浄水器につながってる2本のケーブル外して水を止めてナットをはずしたら
うちもトイレのタンクに水注ぐとこが甘くてぴちょぴちょ流れるわ
水道代定額だから5年以上放置してるけど
引っ越してきて半年、最初からインターホン故障してて鳴らないんだけど、何となく我慢してきたんだけど管理会社に言ったらお金取られるかな?
正直不動産読んだけどこういうの大家負担になるんやろ
んで改善されないと家賃下げなきゃいけないって言う
コマ交換で簡単に治る
ホムセンで二個150円くらいだな
そのまま力任せに締めてると水栓の内側にキズついて替えても治らなくなるぞ
賃貸契約書に〇〇年を越えた備品は入居者負担とか明記して有ると
ゴネる大家がたまーにいる
>>45
三角パッキンが原因の事もあるから100%って事はない >>4
業者「6000円です」→「12000円でした(税別)」
これだから 新しいコマとパイプレンチやベルトレンチを買うと軽く1万超えるだろうな
>>89
どっちにしろ出る時に指摘されるから、そうなる前に管理会社に言うしかないぞ >>93
その場合はカランの根元からの水漏れやな
ノズルの先からはコマや 水回りじゃないんだが今サッシ周りのボロボロのコーキングやり直してるんだが
これって打ち増しって言って上から重ね塗りするのが正解なのか?
打ち替えって言って頑張って全部剥がしてから新規塗布するのがええんか?
1時間剥がそうとして50センチくらいしか剥がれないからおかしいと思っていまネットで見に来たんだが
>>89
インターホンが鳴らないのはほぼ電池切れ
鳴るところのスピーカー調べてみ >>98
パイレンなんて使わねえだろ
水栓もげるわ パッキンかコマかスピンドルで
治らなければ水栓ごと交換がセオリー
変わった水栓は何者か調べてから
はじめに部屋チェックして指摘しないやつはドMなのか?
お前のせいにされるぞ
>>103
普通は全部剥がして打ち直しやな
適当な業者は上からいきよるけど 大家だからこういうのも来れば対応するけど
勝手に業者依頼して修理してくれるのはラッキーだね
蛇口だけ変えたいんだが16mmと19mmがホームセンターに置いてあるんだが普通の家は16mmなんか?
大家に内緒でウォシュレットつけてたんだけどこの間水道配管の工事とかいって業者がきて新しい止水弁つけていった
丁寧にウォシュレットも向こうが配管つなげてくれたが俺が原復用に残してた最初の配管の長さが合わなくなってどうしようか不安
>>89
言わなきゃ駄目よ
なんてとこ貸出してんだってちゃんと伝えないとお前はそれ使える金額で契約してんだぞ 自分で出来るやるやろ
水栓コマと水道用工具セットで1,000円ぐらい
水いっぱい流してせせらぎの音にすれば安眠できるやろ
電気工事に比べて水回りはやる気があればできるからな、死ぬ心配もないし
古いタイプのコマやったらプライヤーと小さめの
モンキーがあればゴムのパッキンだけひっくり
返して使える
そこまでケチる必要もないがw
いろいろ入った修理キット、300円くらいだったような
>>109
>>112
それがサッシと壁の隙間のコーキングって打ち増しが基本で
既存の撤去すると防水処理がおかしくなって余計漏れるとか書いてあるんよ…
しかもカッターでセコセコ剥がしてると全然剥がれなくて頭おかしくなるんよ…
打つ時間の10倍はかかるんよ… >>45
うちは蛇口本体がダメだったから100%じゃないぞ 今ツベに診断の仕方から材料の調達修理の仕方まであがってるよ
ミニミニとかの契約書は確か水道パッキン交換は借主負担だった記憶、電球も。
材料費2〜300円作業時間10分程度だぞ
大家に言ってもいいけど自分でさっさとやった方が早い
YouTubeでもブログでもいくらでも修理方法載ってるだろ
6000円は良心的だね。
うちは3万円ってふっかけられた。
それからはネットで調べて自分で交換してる。
>>108
あんまりボロボロだったら水栓事替えた方が楽だよね 自分でコマ変えたいんだが道路の止水栓じゃないと止められない
あれ勝手にいじってええの?
ブレーカーがぶっ壊れて不動産屋電話したら
土日は対応できません
月曜日は大丈夫とか言われたことある
ライフラインなのに、、
冷蔵庫の物もあったんで自腹切ったわ
いい物件だとそういうのも直してくれる24時間サービスに入るけどな
>>135
アパートなら玄関の横にシャフトがあって
そこにメーターついてんじゃね 6000円のうち5500円は出張費
コマパッキンならホムセンで300円で買える
交換は外の量水器の蓋開ければハンドル有るから閉めて交換
>>135
量水器の後ろに小さい止水栓付いてないかな >>89
管理費か共益費払ってるならどんどん言わなきゃ >>140
まず止水栓で水止める
パッキン傷つけない
その位 コマパッキンも種類多すぎてホムセンで買ってきたけど全然形違うとかもう面倒臭いんだよ
>>16
経年劣化なら借り主
ゴムパッキン交換位自分でやるよろし 逆にセンサーで水が出るやつ買って蛇口は開きっぱなしにしろよ
>>149
水道は家主の物だから家主に修繕義務がある 大家だけどパッキンの交換なら通常は自分でやるけど
水道屋まで全部自分で手配してくれるってんなら
請求書だけ送ってくれってなるかな
都内なら大家ってより、まず不動産屋さんに相談だね
結果的には大家が修繕費出すと思うけど
地方なら、大家が直接管理してるところあるから、大家に言ったほうが早い
玄関ドアの空気穴が糞セールスに蹴られて曲がっちまったんだけど、これって自費だよな?
退去時の請求怖いわ
人件費6000円ってクッソ安いけどな
その倍は欲しい
派遣されて来るやつの取り分そのうちの何割だろ
>>62
空気の場合は元栓締めてから全部吐水させてやると治ることもある 水道屋は市役所なんかと癒着して利益出してるから
地域の個人宅には優しい価格でサービスするよ
ちょうど今日、止水カートリッジ交換した。部品代3000円。
>>53
配管の老朽化で狭くなって内圧が上がってウォーターハンマー起こしてる
水道管の交換しないとダメ 大家に怒鳴り込めばただ
それができなければウォーターポン酢プライヤーとコマ買ってくれば2000円で出きる
>>163
忙しい時期でそういうのしないままズルズル2年近くたったんだわ
自分で直すか… ウォーターハンマーってドンッってなるやつじゃいの
それにひねる蛇口だと起きないと思うの
>>165
怒鳴り込むと危ないやつとして出ていってほしい対象になって
その後の対処はおざなりになる
何より怖いのはそいつが出ていくことではなく
その危ないやつのせいで他が出ていくことだからな コマは200円くらいかな
ゴムだけでも売ってるけど
上下式レバーのはパッキンが特殊で5000円近くする
ホムセンでも売ってないし
契約書みろや
だいだい水回りは甲持ちやろ
違うなら自分でやれ、無理なら皿洗いのスポンジでも置いとけ
水道代なんて変わらんよ
>>172
パッキンだけでそんな値段するんならユニット交換したほうがマシだな
あのレバー式水栓ホムセンで買ってもユニットで1万しないくらいだろ >>174
水栓が台付で水切りのとこついてたら
流し台外さないと交換できないぞ ググればケレップ交換のやり方いくらでもでてくるよ
ラジコン組み立てるスキルあれば楽勝
言われたら直してるわ
古いアパートで直すところばかりだから儲からない
>>1
漏れてる場所が分かれば、自分で出来るか、業者で無ければ駄目かの判断が出来るが。
ソレ以前に設備関連は、管理会社や、大家の責任で直すのが基本。
借りてる物を、自分で直すとか、どう考えてもおかしいから。 >>176
なんでそんな面倒なつくりにしてんだよ
もっとかんたんにメンテ出来るようにしとけよ
ほんまメイドインジャップやで あんだけ締め付けて直らないのが
ただのゴム交換であっさり直るのが面白いよな
雨漏りで壁紙はがれたけど部屋に入られたくないから放置してる
>>185
システムキッチンなら裏板無いかもだが
普通は出来合いの流し持ってきて置くだけだからな
水切り無いとびちゃびちゃになるし 自分で交換もいいけど元栓閉めてやれよ。えらい事になるからな。
水道はお前の持ち物ではないし普通に大家が修理するもんだろ?なんでお前が出すべきと考えるわけ?
>>22
買うもなにも大家に連絡したら勝手に電気屋来て新品に交換してったぞ? 換気扇がうるさいから積水お願いしたけ放置されてるんだが
なんかいい方法ないの
締め具合で蛇口の硬さ変わるから自分で交換できるほうがいいぞ
賃貸なら2年ごとに火災保険に入ってるはず
それが払ってくれるから問い合わせしろ
うちもトイレと風呂場が水漏れで困ってる
トイレは中のパーツほぼ全とっかえしたのに
>>187
これあるんだよな 掃除しなきゃならないし人が修理してる最中にどういう顔して何やってたらいいかわからない >>194
こっちで修理して請求書そっちに回すって言えばいいのでは >>194
つい最近自分で変えたわ
風呂場は点検口から確認できるので交換は簡単だったが
トイレは換気扇つけてからの天井仕上げてたので一部重なってたから
取り外すのにその部分カッターで開口するのがクソ面倒だったが
めちゃくちゃ静かになって快適 まあこんな事賃貸では無理だし
なんかあった時面倒だから普通はやめたほうがいい
賃貸の設備は大家が直すのが基本やろ
それ以外は火災保険に入っとるやろうからその契約書読んで破損汚損のこうもくあったらそれで直せ
>>200
風呂場の水漏れは別に良いがトイレの水漏れ直さないと床腐るだろ >>117
確か設備のスペックアップに関しては何も言われないと思ったが
ただしウォシュレットは置きっぱになるけど( ´・∀・`) 水道屋が6000円なら自分でやれば百円案件
ただ工具が百均ではアカン場合がある
そうなると二千円三千円になってまう
>>97
「3000円です」→やってもらったら6000円
てことは実際あったな そうそう
ワシは初め自分でやろうとして手持ちの工具が一切通用しなかった
ある程度の工具でないとドライバーもプライヤーも部品舐めるだけ
( ´・∀・`)
>>97
作業費用6千円と出張費6千円なんだよなぁ 締め付けトルクとか理解してない人は
触らないほうがいい
トルクレンチ使うとかじゃなくて緩かったり締め過ぎたらこうなるってわかってる人
呼ばれて行ったら前の住人が全力で締めてて
これ一回外したらシールかましても無理じゃね?
ってぐらいかじってるの
結局蛇口全交換で高く付く
賃貸は住民の過失が無くて経年劣化なら
請求は管理会社か大家さんにいくよ
工具もパッキンのストックも大家なり管理人なりは幾らでもあるだろ
今はネットで直し方を調べられるから自力でできるだろ
>>64
誰でも出来る事でドヤってると思うお前の頭のほうがおかしいわ
コマ変えるだけだぞ? 自分で出来そうなんだけど水栓の型が微妙に古くて部品が売ってねー
洗濯機みたいな万能水栓ならホームセンターで部品売ってるから楽なんだけどな
洗面化粧台の混合水栓の台座からの水漏れしたんだけど
メーカーがもう水栓事業から撤退してて 後継機種がなく
仕方なくメーカーから図面取り寄せて中のパッキンだけでも発注できないか交渉したが無理で
ダメ元で図面だよりに水栓分解して適当なゴム噛ませてパッキン代わりにしたら無事水漏れ止まって
その後何年も水漏れしてなくてよかたわ
ただこんな事せずに普通に水道屋呼んだほうが時間の節約にもなって楽なんだろうな
ドアがバッターンて閉まるからドアクローザー交換したわ
古い家だけどリョービで後継があってラッキーだった
YouTubeでDIY動画見てたから自分でやればいいんだーて助かった
4500円
大家が水道屋に払う金額は一見が電話で頼むのより遥かに安いしその程度ケチるようなら退去費用で死ぬな
>>221
ちゃんと閉めたりいろいろしたよ
油抜けててもうだめになってた
家建てた業者に雨漏り直してもらった時に見てもらったらだめですねって言われた もしくはドア枠のパッキンだな
マンションの玄関ドアは糞重いしドアクローザーからオイル漏れしてないから本体問題ないってことで
一応ネジ締めはやったがあんま意味無し
次ドア周りパッキン疑ったがホームセンターでは取り扱ってなく
ネットで調べて売ってる会社に電話して直接買いに行った
取り付けは既存のパッキン全部剥がして取り付けるだけで静かになった
>>151
大抵の契約書にはそんぐらい自分で直せって書いてある 俺も3月ぐらいそれで管理会社に連絡さたけど経年劣化は自分負担言われたから
ホームセンターで揃えて取り替えた
2000円ぐらい
うちのとこは市役所か市民センター行けば無料で貰える
洗濯機とかもネットで部品売ってるからな
問題は元栓か
トイレのタンクのポチャン……ポチャンは直せないの?