レオパレスの経営問題、新局面に 6月に100億円超の債務超過
賃貸アパート大手のレオパレス21が6月末時点で100億円超の債務超過に転落したことが25日、分かった。
30日発表予定の2020年4〜6月期連結決算で公表する。当面の手元資金は有しており、事業は継続する。施工不良問題の影響が長引き、主力の賃貸事業の業績回復が見通せないため増資などに応じるスポンサー探しが急務だ。
18年に発覚した施工不良問題でレオパレスの業績悪化が止まらず、債務超過に転落したことで同社の経営問題は新たな局面を迎えた。
債務超過を改善できなければ経営破綻する恐れが高まる。施工不良物件の改修が進まなくなり、物件オーナーへの補償に支障が出かねない。
https://news.yahoo.co.jp/articles/06f747349b05a03267736c46194fde5ce6fd8bd0
レオパレス希望退職に1067人、全社員の18％ 26店を閉鎖
賃貸アパート大手のレオパレス21は7日、35歳以上の社員を対象に募集していた希望退職に、1067人が応募したと発表した。計画の千人を上回った。
また全国の直営店168店のうち26店を31日に閉鎖し、近隣の店舗に集約する。人件費などのコスト削減を急ぎ、施工不良問題で悪化した業績の回復を目指す。
7日発表した7月のアパート入居率は前月比0.9ポイント下落し78.6％。損益分岐点とされる80％を3カ月連続で下回り、厳しい状況が続く。
希望退職は6月22日から7月31日まで募集し、3月末時点の全社員5820人の約18％が応じた。8月31日付で退職する。
https://this.kiji.is/664365308177581153 レオパレス伝説のコピペもほぼ嘘じゃないのが怖いよな
被害総額ジャパンライフ超えてそう
何故捕まらないのか
そもそも少子化の上にコロナかつ不景気超加速で、不動産なんて先がないだろ
2020/01/17 - レオパレス21に全取締役の解任を求めている「物言う株主」村上世彰氏が、二の矢を放った。今度はレオパレスに主力の賃貸事業の他社への譲渡を提案したのだ。
希望退職者募集したら経理担当が逃げて決算できなかったんだっけ？
出張する人向けにホテルより安く貸し出したりすれば？
高く売れる物件は手放せばいい
>人件費などのコスト削減を急ぎ、施工不良問題で悪化した業績の回復を目指す。
人手失う代わりに業績回復って、タコ足じゃねえか
テレ東のスクープ
スポンサー企業の悪事を暴いたのは偉いわ
>>27
新規の受注なんてもう無理だから、営業マンをクビにするのは正しい。生き残れるかは知らん これが放置されてきたのといまだに倒産しないのってジャパンライフと同じような背景なの？
社員逃げすぎて決算をバイトに作ってもらう東証1部があると聞いて
住民は放流されちゃうの？
それともただで住めちまうの？
壁薄いからな上の人が洗面台で水流すと水が流れる音が響くからな上の人が歩く音も響く俺もよく住んでたと思うわ
ゴミ建築物をひたすら生産して負債を作る事に特化した公害みたいな会社がやっと消えるのか
遅過ぎだ馬鹿野郎
ここでレオパレス株に突っ込めないやつは一生投資で成功しない
レオパレスって2〜3年前の株価は960円だったのに今は180円なのか
米株でも似たようなの出てくるのかな
レオパレス住みモメン俺以外にもいるよな？
会社が家賃出してくれてるし文句は言わんわ
>>53
それ投資じゃなくて投機じゃん
まだtotoBIG買ったほうが投資だわ あの壁の厚みで商売できないとか不動産業って本当に素人で儲かるんだろうか
甘い言葉に騙されてオーナーになった人が可愛そうだな
自業自得と言えばそれまでなんやけど
>>59
行政指導しなかった責任あると思うぞ
サブリース系なんて裁判いっぱいやってるし消費者センターみたいなとこにもクレーム相当言ってるだろ こいつらが潰れても別の会社が物件買い取って継続するんだろうな
あんな害悪物件取り壊せよ
ここが助かるんならもう日本にゾンビ企業しかなくなるでよ
>>55
（ ＾ω＾）耳栓と射撃用ｲﾔﾏﾌとｶﾅﾙｲﾔﾎﾝあれば意外と快適だお コドオジスレはよたてろや
今日は情報収集しようと思ったのによおw
>>66
ああいう商取引に「消費者」はいないから消費者センターに駆け込んでも何もしてくれんよ 調べたら資本金752億円もあるのに100億円債務超過って凄いな
負債は850億円か
企業なのにスポンサーが必要ってどゆことよ
融資ではないんか
>>55
俺は2ヶ月前まで住んでた
音は我慢できなくも無いが
安普請かつ狭いからもう2度と住む気無い
キッチン壁が中空かつこんな薄さの石膏ボードなんだぜ
![【悲報】レオパレス債務超過100億円超 [126042664]YouTube動画>2本 ->画像>1枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/BdotRlv.jpg)
知ってた速報
レオパレス21が、2021年3月期第1四半期の決算発表を9月末までに再延期。希望退職募集により、決算業務に従事する従業員が想定以上に退職し、決算プロセスにさらなる時間を要するという。
長期ローン組まされたオーナーさんたちはどうなってしまうん？
>>76
潰れる可能性高いのに誰が融資してくれるんだ？
最悪税金投入されそうな気はするけど レオパレスからURに流れてくるやつ多すぎ
逆にレオパレスはスカスカなのに家賃が高いまんまだからそりゃ誰も入らないわ
>>84
大東か東建に合併させりゃいいんじゃないの >>78
経理が逃げまくってて草
今度こそ本当に終わるだろ こんな急激に落ちぶれちゃうとはなあ
世の中分からんもんだ
>>90
サブリース系は破綻前提だと思うわ
ネズミ講とかマルチ商法みたいに悪い噂が広まってく ずっと決算出せてなかったもんな
この流れは東芝を思い出すわ
>>55
家賃会社持ちだけど隣がうるさすぎて無理
退居したわ
安いだけあって住民もクソしかいない 寝に帰るだけみたいな表現あるけどマジでそうだよな
あらゆる所が狭すぎてなるべく居たくないわ
出不精の俺ですらそう思うくらい酷い
>>94
今流行のサブスクリプションも破綻するのかな >>100
立地が良かったりすれば他の会社に管理任せればどうにかなるんじゃないか？
大多数であろう価値ないとこにアパートマンション建てた人は大損してでも売った方がいいかも 増資と合併ネタ多くなってきたな
いまだに報道も手ぬるいし経済が急激に悪化した実感がないんだろうが
レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
でも家賃普通に高いし部屋埋まってるんだよな
あの家賃は電気水道ガス電気込みだから高いのか
>>77
キッチンだしケイカル板かなんかじゃないのけ
マンションのベランダで非常時にブチ破るアレ >>87
サブリース自体どんどん厳しくなっていくのにそんな余裕ないでしょ
東建はリストラしまくってるって噂だし レオパレスが糞なんてみんな思ってるのにな
所有者への賠償ってことか？
レオパレスの1階って大抵ロフトなのなんで？
ロフトで寝てると毎朝上の階のおっさんがウンコしてる音で起こされる
何処かの企業の外国人実習生の奴隷ハウスか
社畜の寮になるんだろな
欠陥構造を全部子会社のせいにしてたよね
責任のトリクルダウン
そういえばレオパレスのCM見なくなったな
そろそろやばいんか
>>109
＞・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
これまさか天井全部繋がってるとは誰も想像できなかっただろｗ 地域の災害避難所に出来そうなとこは国で買い上げしてやれよ
ホームレス住ませてもいいし
上場廃止になるやんけ
株主救済するんじゃないんかいワレ
村上ファンドが買ってたよなここw
どうすんだあいつ。
なんのために存在するのか分からないから
おとなしく潰れとけよ
>>20
不動産甘く見すぎw
レオパレスオーナーは数万人いるからな？
オーナー1人当たり数千万から1億のローン抱えてるんだぜ
つまりオーナーの負債総額数兆円なんだわ
地銀があちこち吹っ飛ぶレベル “子供部屋おじさん”なる奇妙なワードを流行らせようとしたのここだっけ？
ここがやらかしてCM打てなくなったのと同時期に“子供部屋おじさん”なる珍妙なワードが出回ったんだよな
隣の部屋を専用物置にして一つ空きで部屋を埋めて家賃を2倍で売りだせばいいと思ってるんだけどダメかな？
一つ空きやから騒音問題もクリアするし一部屋まるまる物置にできるなら誰か借りると思う
いやこれ潰れてくれたら安く家かえるんじゃねーの？アパートって区分所有みたいのないの？
>>15
ゆうちょ「ほんまそれな」
スルガ「ありえへんわ」
東芝「どないなっとんのやろな日本」 >>131
安く買えて自分で住むならいいと思うけど
他人が借りてくれる可能性があるとこはそんなに安く買えないと思うぞ ジャップゼネコンとジャップハウスメーカーは全て倒産したほうがいい
今日より人口が未来永劫増えない国で
建物だけが増えていく
だから前から主張してただろう
レオパレスには住むな、と
耐震補強しないと危なくて人間は住めないだろ
どうすんのこれ
>>114
東建ってリストラしなくても入社した社員のほとんどが１年ぐらいで退職するのにな >>111
知らんけど、酔っ払って左入れたらこれだぜ（利き腕は右）
コンロもIHじゃなくてラジエントヒーター（要はガラス天板の電熱線）
だったし自腹じゃ絶対に住まんわ >>137
これ
レオパレスが底辺向けアパートで有名だからネットでも話題になってるけど底辺向けは割とマジでどこもこんな感じなのがヤバい
防音断熱はマジで日本は遅れてる 経理担当が逃げ出したせいで決算出せなかったってのは笑ったw
>>148
なんで解体する必要があるんだよ
建物はオーナーの持ち物なんだから 不動産ってファンドが好きそうなイメージだけど、どこも出資しないのかな？
>>55
全額会社負担だから出ていけない
比較的に新しいからかそれほど騒音の不満もない >>109
>レオパレス伝説
>・エアコンが勝手に切れる
>・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
>・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
>・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
>・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
>・爪切りの音も聞こえる
>・納豆をかき混ぜる音も
>・壁ドンしたら壁に穴が開いた
>・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
>・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
>・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
>・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
>・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
>・だけど家賃6万
>・業績悪化でさらに壁が薄くなる
>・将来的には壁がなくなる可能性も
・エアコンは勝手に切れない
むしろタイマーなしリモコンに交換すっからまだ古いの使ってる人は連絡しろと掲示板に貼ってる
・チャイムじゃなくてドアカメラだから隣は出てこない。 まあ、そうはならないだろうが一応
レオパレス本体の負債なんて大したことはないのでいつ潰してもオーケー
しかしどこかが引き継ぐ必要がある
先程述べたように建物オーナーの負債総額が数兆円
おそらく3兆円程度と思われる
仮にどこも引き継ぎをせずに放置されたらほぼ全オーナーは返済不能
数兆円の不良債券が発生し、これは単体の総額で見るなら日本史上最大級となる
>>157
日本初の金融恐慌がレオパレスショックと言われるわけか >>158
そうだよ
だからオーナーに返すだけじゃん
なんで解体なんかしなきゃいけないんだよ >>156
壁が薄すぎてリモコンの赤外線が隣の部屋のエアコンにまで影響したっていう皮肉な これから恐慌とまでいかなくても色々起きる予定だぞ
Gotoみたいな救済策は当然金貸してる金融も視野に入ってるがやらないよりマシ程度で終わってしまうのは確定
>>157
レオパレスみたいな建物全体事故物件みたいなとこ買いたがる奴なんているのか？ 破綻も出来ないバブルなんだけど
これ、どうなるんだろな
>>130
大型バイク置きとかレンタル倉庫にしたらいいかもな
でもできれば壁取っ払って2kにした方が借りる人いると思う
マンスリーってほとんど1kで狭すぎるのよ
賃貸も1kは相場下がりまくってる >>164
いないだろうなあ
破綻しても管理会社存続させる手はあるかもしれないけど施工不良の補填はムリだからオーナーが泣くしかないんだろう
あの補償込みで買い上げるメリットないんじゃないの レオパレスの数少ない良いところはゴキの出入り口が玄関だけで済んでたことかな
外側からドア枠に医薬品のゴキジェット吹きつけたら部屋の中で出くわさなかった
あの狭い部屋にブラックキャップ12個置くって槍衾にしといたのもあるが
次に建物オーナー目線で話す
レオパレスが潰れて管理されなくなると
オーナーは自分で管理することになる
不動産屋に駆け込み客付けを依頼するがここで大問題が発生する
レオパレスで5万だったワンルームはその辺の不動産屋に持ち込むと3万になる
レオパレスが提供する様々なサービスにより5万という高い家賃を維持していたからだ
こうして収入減となるオーナーが次々と破綻していくが
一気に来るものではない
遅効性でどんどん不動産市場と地銀を蝕む
管理業者が破綻したら管理業務はどうなるんだ？家賃もどうするのだろうか
結局悪いことやってる人が終わっただけ
本当に因果応報ってあるんだな
これ潰れても引き取り手無くね？
廃墟があちこちに出来るって事？
違法建築でちょろまかした金はどこ行ったんだよ
浮いた差額が相当あるはずだろ
