一戸建ての新築がバカスカ建ちまくってるけどあんなに作って買う人いるの？貧困とか非婚化とか全部嘘なの？★２ [743638351]->画像>5枚

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一戸建てニーズの増加を見込んで三好不動産が開発事業へ本格参入
～大規模宅地開発第１号案件に篠栗町で共同事業者として参画～

不動産管理の株式会社三好不動産＜福岡市：代表取締役社長三好修＞は、開発事業へ参入します。
当社はこれまで、賃貸管理を中心に賃貸仲介、売買仲介、資産活用から相続相談まで、お客様のライフスタイルに寄り添った住まいの提案を主な事業として展開して参りましたが、
今後はこれまで手掛けていなかった不動産業の主軸ともいうべき「デベロッパー」事業を積極的に進めて参ります。　

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000026.000042189.html

※前スレ
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コロナ前に中古買ったわ

人間減ってるのに小さい家はどんどん増えてるよな
土地がない土地がない言ってるのに頭おかしいのかジャップ

空家率とか更地率見てみ

空き家増えてるなら中古で買えばいいのに

うちの近所も家ひとつ潰してそこに細い家が複数建つパターンここ数年で3件くらいあったわ
でも全部に人が住んでるわけでもない
半分くらいはまだ空き家

貧乏人がさらに貧乏人になってるだけで中流以上は今でも一番多いわ

不健全な産業だからしょうがないんだよね

安売りの建て売りは気密性がクソだからな。
使い捨て感覚で土地についてくるオマケと考えておけよ。

社会の最底辺嫌儲民さん涙目

地震、台風、手抜き工事、離婚、倒産、リストラ、病気、隣人
とかリスクだらけなのによくまあレバレッジ5倍以上のレートで何千万も借金して家を買うよな
住宅ローン減税が美味しいとかそんな端金でリスク抱えるとか頭おかしい

>>5
中古は直しに金も時間もかかる
新築の方が楽

次スレ立てるほどの話題か？

年収700万円もあればローンで買えるだろ
余裕では…？

建てなくなったら終わりなのさ。
土地に価値があるという幻想を庶民に植え付けるためには、やるしかない。

今は超低金利どころか金が戻ってくるからな
減税も13年に伸びたし賃貸より安く買える

なんで2スレ目？？

空き家じゃんじゃん増えているよな

予算を言ったら八王子の方とかどうでしょう？とか言われてキレそうになったわ。

コロナで家にいる時間が長かったから今まで気にならなかった集合住宅の音漏れとか余計に気になる奴が増えたんじゃないか
無駄に通話しないといけないし

>>5

日本人は新築信仰の人が多いからなぁ...
それに中古で買っても思ったより元の値段高かったりリフォーム代かかったりする

>>18
税金、税制の問題だろそれ

歳を取りすぎると住宅ローンを組めなくなるから
いつまでも先延ばしにはできないと先輩が言ってた

中古って言ったら笑われるし

家族のために家を買うとか言うけどファミリー向けの間取りが必要なのは長く見ても10年程度だけどな
大学入学時に一人暮らしするのがほとんどだから子供部屋はその後ずっと空き部屋のままになる
生まれてからずっと実家暮らしのこどおじには想像出来ないのかも知れないが

>>20
木造とか鉄骨造はやばそう

そうだよ
お前らが思っているほど生活に困ってる人はいない

戸建ゆうても隣接してたら音筒抜けだからなぁ
それなりの庭とゆうか緩衝地帯が必要

今は買い時なの？

空き家が増えてるとかぶっちゃけ地方の話でしょ

>>28
ほんこれ
建売だと田舎でも密接して建ててあって馬鹿みたい

>>5
中古はローンが厳しいから底辺低収入ほど新築になってしまう
上にもあるがリフォーム代減税など考えると新築の方がお買い得

>>9
そんな事はない
建売の方が厳しい基準だし

>>30
東京が一番増えてるんだが

鎌倉とか鵠沼も結構大きい敷地の家が取り壊されて鳩小屋みたいな小さい家が何棟か建つ

身動き取りにくくなるし家を買うのはありえないわ

エコキュートもガス給湯器もウォシュレットも全然手に入らないのに引き渡しどうしてんだろ

>>34
都内だと空き家を潰して再開発までコインパーキングになってるイメージなんだけどな
住宅街はそこら中コインパーキングだらけ

>>12
中古直して又貸しして稼いでるYouTuber増えてきたよな

>>6
ひえええ

嘘だよ？
普通の人はみんな結婚してるし、コロナで遊べなかった分金持て余してるよ？

>>11
隣人ガチャは坪単価に反比例するぞ
高い土地にヤベえのは越してこない

>>28
防音しっかりしたらちょっとくらい隣人が音立ててもほぼ聞こえんよ
マンションとかに比べたらペンシルハウスですら天と地ほど違う

>>29
変動なら超買い時
フラット35ならどちらでも

建売のあの密集具合規制してほしいわ

>>9
気密測定してから買えばええねん

>>42
元々いる住民だな、あとは

>>20
コロナ禍の影響は確実にあるね
それから異常な低金利
ただし海外は低金利の出口戦略をマジで始めたようだが

>>19
7000万あれば23区に家が建つと俺も思ってたわ

悲報】ケンモジサン一戸建て買えない

家賃って間に貸すやつはいるから
同じ間取りなら絶対に建てたほうが得
超低金利で住宅ローン控除もあるし

同じ間取りならってのがミソで
移動できない等の拘束もあるけど

>>49
港区は無理としても足立区とか北区ならいけるでしょたぶん

>>52
江戸川区とか江東区もいける

2スレ目ってw
みんな家の話大好きやないか

南海トラフで海に沈む場所に家建てたいか？

多いね
空き家も多いけど建て売りも多い

裏のおばあさんの家が売られてたわ
平家でぼろぼろだったんだけど1400マン
すぐ買われてリフォームしてたんだが、
家の表面だけ綺麗にしててガチで横から見たらボロの瓦が見える
ドリフかと思った

前スレに出てきた高級スポーツカーおじさん
子供部屋おじさんらしいぞ

692 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9d-4Ze5) [sage] 2021/11/04(木) 14:34:10.83 ID:bARPG292a
高級スポーツカー乗り回してる俺がフルローンの貧乏人に貧乏人扱いされるとか世も末だなｗｗ

>>39
それをありがたがって借りていく貧乏人が賃貸派

サブプライム

年収150万無い58の母親を、団信入れて中古戸建て買わせるって可能？

>>42
地上げ屋に狙われたらつらいぞ
あいつらドクダミみたいなネットワーク持っている

>>16
住まい給付金とグリーンエコポイントも貰えるからな
俺のとこはギリギリだからグリーンエコポイント申請中でまだ貰えるかわかんないけど

団地版な

>>43
マンションと密集地の戸建てなら
隣の騒音はマンションのが静か
コンクリート建てなのが静かさに貢献してるんじゃないかな
東南アジアのコンドは分厚いコンクリートでもっと静かだったわ

ブロックくみたてるような最近の戸建ては
ほんと音も断熱もゴミだから
素直にマンションがいいよ
大金持ちで広めの庭とコンクリートの戸建を作れるなら別だろうけど

>>21
新築信仰というかまずイギリスみたいに１００年も住めるような住宅がないだろ

>>65
ブロック組み立てるような
→2×4、2×6のこと？
だったら昔ながらの工法より、むしろ断熱や外からの音の遮断もいいんじゃないの？

>>17
1スレ目で仕事こなせなかったからやり直しよ
賃貸業者に雇われた高級スポーツカー乗りが仕事出来ないボンクラだもんでよ

売れたから建ててるんじゃないの？
建ててから売るってリスキーじゃね

田舎は戸建信仰がまだ根強い

子育てするにはボロ賃貸じゃ子供が舐められるぞ？
娘が年頃になった時に
実家が綺麗な一戸建と団地じゃ
男からの扱いが違うぞ

俺カリスマナンパ師してたけど綺麗な一戸建の娘には無茶しにくかったな
ボロ賃貸の娘なんか扱いが雑だったな
それでも付いてくるのが団地の子って感じだけど

子育てするなら一戸建最強だろ

ローンの審査が緩いとか

カリスマ（笑）ナンパ師（笑）

高級低層マンションの中古がマジおすすめ
築30年が5000~7000万ぐらいで買えるやつな
基本的な構造がめちゃめちゃしっかりしてるから
いまの建物なんかアホらしくて住めないようになる

10年の控除終わったらまとめて返したほうがええの？

>>75
ローン完済まで確実に生きてるならまとめて返してもいいと思うけど
金利安いから死んでチャラ狙うのもアリじゃない？

お、川口市は子持ちの中国人がガンガン買ってるぞ
車庫にある車も軒並み高級車で引くわ

どんどん立ててどんどん潰す
コンビニ弁当の破棄と一緒や

家持ってない人ってなんなの？
普通に生きてたら家が欲しいってなるよね？
なんでならないの？不思議遊戯。

>>76
ああそうか死ぬ可能性もあるのか
金利0.5％だし金利ぶち上がらん限りローン払って死ぬ可能性に掛けたほうがいいか

>>80
俺なんて完済79歳だから無理に返さず様子見るよ（笑）

なんでいじめるの？　そんなに私は醜いですか？

そもそもウッドショックとか便器がないとか言われてたのはどうなったんだよ

小金持ちに経年劣化するタワーマンションとかいうゴミ売り出したあとに、やっぱり一軒家が良いですよっていう買い替え需要

大富豪→好きな所に何ヵ所でも住め
富豪→豪邸でも建てろ
小金持ち→最新設備の賃貸を転々としろ
貧乏人→無理してでも一軒家を買え
本物の底辺→身の丈に合った賃貸で我慢しろ

これが正解

>>79
俺は欲しくない派
飽きたら別の場所にいけるし
災害リスクとりたくないからね
海外居住するから日本に買う理由もないってのもある

公務員の夫婦は退職金と貯金で
2億円超えるようなタワマンを買うんだろうな

そういう人を知ってる

グロテスクだよな

税金払う側が底辺で
貰う側が2億超えるような億ションに住むんだから

医者なんて
4億超える様なマンションに住んでるとかザラだからな

いいなー

しかもインフレ対策にもなるという

金持ちはインフレ対策スタグフレーション対策で
10億もするような億ションを持ってたりするからな

インフレって富裕層に有利では？

本当にインフレで若者は得してるのか？

>>11
単なるガチャ成功だが15年住んで購入価格から+1500万で売れた

仮に15年賃貸で住んだ場合の家賃を2000万として、3500万分得した計算になる

>>93
>>11

住宅ローン減税で300万くらい戻ってきたから実質4000万近く得した計算になるわ

名古屋では4億5000万円のタワマンが売れてるとか
お医者様かな？

>>93
家買ってなくても
米国株投資で円安インフレ分の補填は稼げるし
不動産以上の収益あるからかぁ、、、

たまたま円安インフレ期だから高く売れたともいう

ここまでバスカッシュなし

福岡の照葉のタワマンも中国人がめっちゃ買ってて朝とか公園で太極拳やってる集団いる
中国の不動産バブルが崩壊したら益々日本の物件買われるのかな？

なんで間隔開けて家建てないんだろうな
建ぺい率とか考えたら、どうせ土地に余裕持たなきゃいけないのにな

家も車も売れてて景気良いわな

なんか戸建て新築の生活はじめたら風呂入らないと嫌になった
アパートの頃は疲れて風呂も入らず爆睡してたのに
不思議や

「おじぃちゃんが死ぬとその家が壊れて３つ新しい家が建つよねー」とか
近所の子供が言ってて笑うに笑えなかった。

賃貸しょぼすぎです
そりゃあ高っかい家賃出せばまともになるけど
それだけ出すなら片方がいいわってなりますよ

>>11
後半の5つは賃貸でも詰む

前半の3つは被害に合うのは全体の1%にも満たないだろ

住宅ローン減税数百万給付金80万円はでかい
月々の支払いが賃貸時代と同じくらいの住宅ローンに収めれば

>>33
気密測定してあるの？ないでしょ？
C値1以下じゃないとまともに換気働かないよ
一種換気ならいいけど結露するよ

気密測定結果載せてるところ以外では買わないほうがいい

難病持ちなんで団信は入れんだろうから、一括か嫁名義で買うしかない？

一戸建ての新築がバカスカ建ちまくってるけどあんなに作って買う人いるの？貧困とか非婚化とか全部嘘なの？★２ [743638351]->画像>5枚

>>61
全部がそうなのかは知らんが基本団信は45才位までだったかと

>>66
日本の建売は25年でボロボロ30年で終わり
延命する為に10年毎にリフォームするが延命しても50年後は建て替えだね

今日本中空き家だらけだよ
ゴーストタウン

>>65
それ騙されて家買っただけだと思うぞ
不動産屋によっては断熱材入れなかったり、防音対策して無いだけ

某Ｉグループんとこの会社の建売は非正規外人にバカスカ売り捌いてたぞ

>>80
団信入れる年齢なら確実にその方がいいよ
旦那が死ねば家のローンはチャラだし生命保険で家族は安泰
旦那が鬱になって仕事が出来なくなってもローンはチャラになるけどこっちは家族に迷惑がかかる

>>98
中国人は世界中の土地を爆買いしてるからな
アジアのリゾート地なんかは手を出すヤツが少なくて結構穴場だったのに最近は中国人が買い漁って相場が崩れる位だよ

>>49
東側なら余裕だよ

来年の生産緑地解放で価格が少し下がって
住宅ローン優遇が延長されなければさらに下落

そりゃ売る側は必死よ

>>106
ローン通るなら男身無しで組めばいいだけ
通らないなら嫁名義
一括は大損だから辞めろ

ペンシルハウスって秘密基地みたいで楽しくないか？

昔、妹と押し入れの中で籠もる意味不な遊びしてたの思い出したわ

>>101
アパートの住設や給湯器が如何にオンボロでボッタクリかって事

嫁も新品
家も新品

普通でしょ

女がゴネるからな

車が一人一台の田舎なんだけど、田舎の郊外に家建てるのはまずい？
年取ってからキツイと言うが、買い物しようにも個人商店なんかないし、介護関係の車はその辺走り回ってる

子供の学校関係はスクールバスや親の送迎でやりくり
友達とのふれ合いはちと難しそうだが…

>>122
土地持ってりゃ2000マンで立つからおすすめ

一日だけ幸せでいたいなら、床屋に行け
一週間だけ幸せでいたいなら、車を買え
一ヶ月だけ幸せでいたいなら、結婚しろ
一年だけ幸せでいたいなら、家を買え

神奈川だけど物凄く売れてるらしい
やっぱりテレワークとか飲み会禁止で家を重視する傾向が強くなってるのかな
ウッドショックもあってどんどん値段上がってるのに

埼玉だけど
3年位前に比べると500万位新築価格あがってるぞ
逆に言うならば、3年前と同じ水準の家を買うにしても
500万高く払わないと買えなくなってる
ワイは3年前に買ったからかなり得した気分やわ

全部ウソだったんだぜ

一人暮らしだけど、二階建てを買って基本一階に住んで二階をサーバールームにしたい。

死ぬまで独身決定だから小さな煩悩屋敷建てたい

郊外にまでボコボコ家建ててるけど供給過多になるのは時間の問題でないの

だいだい子供連れのアホが多いい

分譲地の新築が良いよ
周囲が地域外から来た新住人が大半だから既存のコミュニティに縛られない
あと、住宅会社がゴミステーション申請してくれるから、
ゴミステーションの為にわざわざ町内会に入らなくてもいい

>>130
何年も前から言われてるけど今後もならないだろうね
好立地は日本人金持ちか中国人が買うし郊外は日本人が買うから

新築建ってるけどバンバン埋まってるぞ
ローンだとしても皆金もってんだな

>>5
住める状態のなんて少ないし、じゃあ立て替えるかと考えると、解体費用も広い道路に面してないと金かかるし、
今の基準だと擁壁とかも全部壊して土壌改良して新たに擁壁も作らないと建てられなかったりするケースも多い
特に後者がネック

中古でいいじゃんとか言うのがあらわれるけど今の時代で
3DKや4DKの糞間取買って住もうと思うか？
俺は無料で住んでいいよと言われても辞退するわ
金払ってでも暮らしやすい間取の方が幸福度高い
いやいやそんな古い物件じゃなく築10年位で～と言われても築10年位は1番リフォーム代かかるしちょっと出せば新築なら断然新築だろ

というかおそらくみんな一度は中古リノベを考える
で実際に探し始めていい条件の中古なんて全く出回ってないとわかる
数年単位で探し続けるならヒットするかもしれないけど

>>125
オープンハウスとかローコスト増えたしな
質は当然劣るけど
見た目からして当たり障りのない白やベージュの当たり障りのないデザインでサイディングも安っぽいのを使ってる

すごく変な土地に何棟かまとめてペンシルハウス建てて誰が買うんだよと思って見てたら結構買われてるわ

>>134
最近はローコスト住宅も多いしな
3LDK2階建が1,000万以下で建つし地方実家暮らしで土地を親や親族からもらえるなら期間工でも数年で一括で買える

最近のってすごく安く建てられるんだわ
売るときの値段は下げてねーから丸儲けよ

>>138
ペンシルハウスは特定の需要が昔からある
土地で言うと15坪（49.5平米）しか無いのに

>>134
金利メチャクチャ安いから、頭金無しのフルローンで買う奴も結構多い
家買う以外でこんな金利で金借してくれることなんて無いから、将来のリスクも考えて買えるだけの信用あるなら買った方が住居の心配が無くなるし、手元に現金も残せるしいいよ
冗談ではなく独身一人暮らしでも買った方がいい

うっとこはあんま芳しくないな。一応16号内なんだが。来年もっと安くなるからな

>>135
逆じゃないの？
中古だから今の基準が適用されないから便利なのでは

>>65
最近の分譲マンションは階上の足音とか気にならんもんなの？

駅近の手放しやすいマンションで
家賃程度の支払いになるローンなら節税にもなる

若いなら買っちまうのが最良ではある

今日の折込チラシだけど、明らかに数年前より値上がりしてる

トータルで賃貸より安いから買ってんだぞ

>>132
これは新規分譲地で本当の良かった
ゴミステーション問題って住むまで気が付かないもんだよな

>>144
そのまま住み続けられる築浅ならいいけど、そうじゃないなら建て替えやリフォームになるでしょ
その際に今の基準が適用される
同じ土地に建てるのに、擁壁含めた土地にも手を入れないと自治体が建築許可出してくれないケースがある

>>147
同じ地域の同じ土地を比較して高くなってるの？
一部の地域を除いて全体的には安くなってると思うが
駅近マンションだけは値上がりしてるけど

不動産会社に勤める大学の同期が言うには、都市部は駅近じゃないと本当に売れないらしい
テレワーク普及しようと、買い出しとかはあるからな

>>116
住宅ローン減税は延長される見込みと先日ニュースで見た気がする

ローン
そして手放す人も多い

>>144
自分が何歳まで生きるかと今何歳なのかによる
平均寿命の80まで生きるとして新築木造建売はどんなに豆にリフォームしても50年後は建て替え（オンボロでも我慢すればいいだろってなら別）
30才で買えば80までは住める
逆に20才で買えば70の頃に建て替える必要が出る
と言っても70なら子供は自立してるし足腰も悪くなるから平屋で充分
土地はあるから解体と新築費で1,000万もあれば充分

>>5
仲介手数料がアホみたいに高い。
3000万の戸建てなら諸費用300万くらい掛かるからすんげえムダ

逆に過剰に煽ってるだろう、ここにも時々それらしき工作員いるぞ
そもそも昭和の発想だから本来なら時代遅れなんだよ

>>156
何かを伝えようと思うなら主語を抜かずにちゃんと書いてくれ
皆が皆エスパーなわけじゃないんだ

>>138
まさにそれがすごく売れてるんだって
都内じゃ当たり前の狭小が神奈川ではまだまだなくて、小さくて少し値ごろ感のある物件がそれこそ飛ぶように売れて、売る物件がなくなるほどだってさ

>>147
どれもこれもウサギ小屋だな…
人生に1回位のマイホームがこれでいいの？

40年ともたない仕様だから仕方ない

さすがに次の30年も金利上がらなかったら海外との賃金や物価格差がさらに広がってヤバい

上モノのみの価格が所謂坪単価で100万超のビルダーと仮契約して土地探し中
一般的には金持ちに属する客しかいないはずだけど完成見学会へ行くと
殆どの家は予算の都合でこの部分は断念みたいな説明だらけで想像ほどゆとりないんだなと実感する

住宅ローン減税延長か
既に支払い開始して数年の人が自分も13年になると喜んでるの見て何も言えなくて冬

日本の家は消耗品だからあと3割安くあるべき

給湯器在庫なくて新築の引き渡し日が遅くなりそうだわ

>>123
ありがと
田舎だから新興住宅地以外は坪10万切ってるから考えるわ
いまは家賃補助で2LDKが3.5万で住めてるけど、子ども部屋とか考えると建てなきゃいかんよね…